iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON - PLAIN PIED - L'HOUMEAU - VERANDA - JARDIN

Découvrez une maison où la sérénité n'est pas qu'un mot, mais un art de vivre. Située dans un quartier très recherché et paisible de L'Houmeau, cette maison de plain-pied a été entretenue avec un soin méticuleux et offre des prestations techniques de premier ordre.

L’ESPACE DE VIE :

Dès l’entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine, récemment refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée.

Pour vos moments de détente en toute saison, la maison dispose d’une magnifique véranda de grande qualité, entièrement isolée et chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.

LE COIN NUIT :

Un couloir distribue les espaces privés :

• Une suite parentale pour votre confort et intimité.

• Une seconde chambre spacieuse.

• Un bureau (idéal pour le télétravail).

• Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

LES PLUS TECHNIQUES :

La maison est équipée pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées :

• Pompe à chaleur (PAC).

• Climatisation réversible.

• Poêle à pellets performant.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :

Édifiée sur une parcelle permettant de faire le tour de la maison, vous profitez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin plus intime à l'arrière.

Côté pratique : un garage, une buanderie, un atelier pour vos projets et un cabanon de jardin complètent ce bien rare.

Une maison 'clé en main' à découvrir sans tarder pour apprécier son calme et ses prestations.

Emplacement idéal :

Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces de proximité, écoles, services et les sentiers du bord de mer. Le centre de La Rochelle et le pont de l'Île de Ré sont à moins de 10 minutes.

A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Élégante maison de plain-pied rénovée – 3 chambres dont une suite - jardin -garage .

En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située à la sortie du village , proche de Lagord et La Rochelle , dans un environnement calme et à 800m de l'école maternelle et des commerces

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 33m2 baignée de lumière, où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : un subtil mariage entre carreaux de ciment et bois apporte caractère et raffinement à l’ensemble. La cuisine ouverte, contemporaine et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable espace d’intimité et de confort. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

À l’extérieur, le jardin clos et intimiste offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Son potentiel piscinable permet d’envisager la création d’un véritable espace de bien-être selon vos envies. Un charmant puits en pierre vient souligner l’authenticité du lieu et facilitera l’entretien d’un futur potager.

Cette maison, entièrement repensée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.

Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m2, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie.

Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée.

A l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.

Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer.

Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble.

Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium.

Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains.

A 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Larus vous propose:

Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de La Rochelle et du Pont de l'Ile de Ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme.

Maison de 132m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40m², exposée SUD OUEST, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second WC.

Un garage de 25m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements.

Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Pajaud vous propose: **Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré**

À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique.

De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.

Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.

Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives.

L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique.

Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Troubat vous propose: Maison plain pied à l’Houmeau - 190m2 - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement

Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m².

Cette maison familiale a été rénovée en 2010.

La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

3 stationnements sur la parcelle.

Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>