Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Maison d’architecte avec piscine, dépendance et jardin paysager – L’Houmeau, proche La Rochelle & Île de Ré À L’Houmeau, commune prisée du littoral rochelais, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, proximité de l’océan et accessibilité immédiate aux commodités. Située en fond d’impasse, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et praticité : pistes cyclables, commerces, écoles, parc et plages accessibles rapidement. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. Entièrement repensée lors d’une rénovation soignée, la maison propose des espaces de vie ouverts, traversants et parfaitement fluides. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, apporte un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout sur le secteur : la présence d’une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une loggia commune. Ouverte sur l’extérieur, cette dernière offre un agréable aperçu sur la mer, créant un espace privilégié pour profiter du cadre environnant en toute tranquillité. La dépendance, adjacente et communiquante avec la maison, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Elle peut facilement faire office de quatrième chambre selon les besoins. Elle ouvre également de nombreuses possibilités : accueil de famille et d’amis, espace professionnel, bureau indépendant, ou encore projet de location saisonnière, particulièrement recherché sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Magal vous propose : Sublime Maison d'Architecte à 10 minutes de La Rochelle et l'Ile de Ré - Prestations Haut de Gamme - Piscine - Double Garage Découvrez cette élégante maison d'architecte, un bijou rare de 173 m² construit en 2013, parfaitement entretenue et offrant des prestations haut de gamme, située dans la charmante commune de L'Houmeau. Nichée sur un vaste terrain de 1176 m², cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une entrée avec espace de rangement, un toilette, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La chambre principale avec son dressing et sa salle de bain offre un espace de détente privilégié, vous aurez également une seconde chambre et toilette. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette indépendante assurent confort et intimité pour toute la famille. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager sans vis à vis avec sa piscine chauffée, sa terrasse aménagée, son préau pour les repas à l'abri du soleil et son double garage avec plusieurs places de stationnement pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, cave climatisée ajoutent à la modernité et au bien-être de cette maison d'exception. Idéalement exposée, cette propriété vous offrira luminosité et confort au quotidien. Son état impeccable et son style contemporain sauront vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à L'Houmeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de La Rochelle et du Pont de l'Ile de Ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme.

Maison de 132m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40m², exposée SUD OUEST, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second WC.

Un garage de 25m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements.

Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré * À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Havre de paix familial aux portes de La Rochelle – 4 Chambres & Vie de village.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie professionnelle, épanouissement de vos enfants et sérénité ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010, offrant 145 m² d'espace et de confort. Le tout avec une performance énergétique au top !

Un agencement idéal pour les tribus organisées.

Oubliez la course du matin ! Avec ses 4 chambres spacieuses (jusqu'à plus de 16m²), cette maison accueille confortablement chaque membre de la famille.

Convivialité absolue :

Une pièce de vie lumineuse de 37 m² complétée par une vaste cuisine de plus de 23 m². C'est un espace de 60 m² très ouvert sur le jardin pour des moments partagés inoubliables et la possibilité de garder les enfants à l'œil.

Zéro attente :

La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.

Télétravail serein :

Un véritable bureau de plus de 5 m² pour s'isoler et travailler au calme.

Extérieurs & Loisirs :

Profitez d'un terrain de plus de 500 m² avec terrasse. Le cellier/buanderie de 13 m² est idéal pour stocker les vélos de toute la famille après une balade en bord de mer. Sa porte de garage facilite l'accès mais il ne permettra pas d'y rentrer une voiture.

L'Houmeau : Le privilège d'une vie ''tout à pied''

Vivre à L'Houmeau, c'est choisir un cadre préservé sans sacrifier les commodités urbaines :

Éducation & Jeunesse :

Vos enfants pourront se rendre à l'école du village en quelques minutes à pied ou à vélo (maternelle et primaire). Pour les plus grands, le collège de secteur est facilement accessible via les lignes de transports scolaires dédiées (à 2 mn).

Mobilité douce :

Rejoignez le centre-bourg et ses commerces en moins de 10 minutes à pied. Envie de l'effervescence rochelaise ? Le centre-ville de La Rochelle est à votre porte grâce au réseau de bus performant et aux nombreuses pistes cyclables sécurisées.

Nature […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'Houmeau, dans un secteur recherché à proximité du centre bourg et à environ 1 km de l'océan, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 85 m², située à quelques minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement. Une troisième chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace ado ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée sud-est, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Un bien agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre à proximité de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.

Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m2, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie.

Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée.

A l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.

Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer.

Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble.

Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium.

Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains.

A 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de […] Voir l’annonce immobilière >>