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Vente Maison à L'Hermitage

7 pcs
4 ch
474㎡

311 550 € (657 €/m²)

Vente Maison à L'Hermitage

7 pcs
4 ch
474㎡

311 550 € (657 €/m²)

Maison L'Hermitage

Nouveau sur l'Hermitage !

Idéalement située au coeur de la commune, à moins de 300 mètres des commerces, services et commodités, cette maison construite au début des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'usage.

Développant environ 140 m2 habitables, elle bénéficie d'une configuration permettant d'envisager un usage distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour un projet familial, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, propose un espaces de vie confortable avec un salon, et cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied, salle d'eau avec WC.

L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires pour un total de 4 chambres dans la maison. Vous y trouverez également le salon historique de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La construction repose sur des éléments de qualité avec une toiture en ardoises naturelles, une structure en briques et un dernier niveau sous combles disposant d'une dalle béton, offrant un volume supplémentaire venant s'ajouter aux 140 m2 habitables actuels, à exploiter selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et rectangulaire proche de 500 m2, facile à entretenir et permettant de multiples aménagements.

A noter que le classement énergétique actuel (F) est principalement lié à la présence d'un système de chauffage au fioul. Son remplacement par une solution plus performante et moderne permettra d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien tout en réduisant les consommations futures.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet à double usage.

A découvrir rapidement !

(3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 598 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    311 550 € (657 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 11 550 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    474 m²
  • Surface terrain :
    140 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Jardin
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5 RUE DU COMMERCE

35590 La Chapelle-Thouarault

SIREN: 831308440

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 583 €
Par mois
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