Magali Chesnel SAFTI vous présente cette maisonnette en bois de 1957, d’environ 44 m² à rénover intégralement, accompagnée d’un cellier et d’un garage indépendant, sur deux terrains arborés totalisant 3 774 m².

Située à L’Hermitage, au sein de Rennes Métropole, cette propriété offre un cadre verdoyant pour un projet à envisager dans le respect des possibilités d’urbanisme du secteur en zone Agricole.

LA MAISONNETTE

De plain-pied, elle comprend notamment une pièce de vie d'environ 30 m² avec un insert à bois et une chambre d’environ 14 m². Sa structure repose sur des plots en béton, avec une partie séjour sur vide sanitaire et dalle béton. Les murs extérieurs sont couverts de plaque amiante, ainsi que la couverture et que certains plafonds, le reste

LES DÉPENDANCES

Deux bâtiments, non attenants entre eux ni à la maison, complètent l’ensemble :

. un stockage en bois, couvert en toles

• Un cellier en torchis, couvert de tôle amianté.

• Un garage avec mur en bois et tôles, couvert de tôles.

LES TERRAINS

Les deux parcelles sont séparées par un passage d’accès desservant cette propriété ainsi que celle du voisin, qui bénéficie d’un droit de passage.

Un point d’eau, correspondant à l’emplacement d’une ancienne carrière, se remplit en hiver et s’assèche en été. Un puisard au centre d’environ 2 m de profondeur est également présent.

RÉSEAUX ET TRAVAUX À PRÉVOIR

• Arrivées d’eau et d’électricité présentes, avec compteur Linky installé.

• Tableau électrique à refaire intégralement.

• Aucun assainissement existant : une installation est à créer.

• Présence d’amiante dans les panneaux recouvrant la structure en bois, au plafond de la chambre et sur la toiture du cellier, à prendre en compte dans les travaux.

URBANISME

Le terrain est situé en zone agricole Aa du PLUi, indiquée non constructible. Les travaux devront respecter les possibilités d’urbanisme du secteur : aucun agrandissement de la maison actuelle n’est possible.

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Dans la charmante ville de L'Hermitage, une opportunité rare se présente : un terrain de 208m² idéalement situé dans un lotissement proche du centre-ville et des commerces. Ce terrain est à quelques minutes à pied de la gare TER, qui permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 15 minutes. Sur ce terrain, découvrez une belle maison de type étage de 85m². Son architecture traditionnelle et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. L'intérieur, bien agencé, comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La pièce à vivre principale est lumineuse et accueillante, offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent un espace de repos confortable avec une belle vue sur l'extérieur. La salle de bains moderne et bien équipée complète l'agencement de cet étage. Cette combinaison de terrain et de maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité, dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84425 euros), les frais de notaire estimés 7718 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité immobilière exceptionnelle est à saisir dans la charmante commune de L'Hermitage. Un terrain plat de 218m², entièrement viabilisé, est disponible pour la réalisation de votre projet de maison sur mesure. Ce terrain se situe en plein c?ur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et dynamisme urbain. De plus, une maison de type étage de 90m², avec une toiture de type toit plat, offre un design moderne et minimaliste. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses bénéficiant d'une grande luminosité. L'agencement favorise une circulation fluide entre les pièces et la cuisine, ouverte sur le salon, favorise la convivialité. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et bien équipée, ainsi qu'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'Hermitage est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes routiers. Cette offre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (60000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5477 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 209523 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant :

- au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond) : entrée avec placard, cave, garage, chaufferie-buanderie.

- au 1er niveau (2.60m sous plafond) : palier avec placard, cuisine A/E récente, wc avec lave-main, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur grande terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras.

- Au 2ème niveau : palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5).

- Jardin et terrasse en partie couverte côté Sud-Est. Déport et stationnement côté rue.

Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés... avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, gde terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres).

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Exclusivité : Superbe terrain à bâtir de 307 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché à L'Hermitage. Ce terrain, viabilisé et orienté plein Sud, offre un ensoleillement optimal, créant une opportunité idéale pour un projet de construction. Imaginez-y une demeure de prestige, à l'architecture élégante et raffinée, avec une toiture en ardoises qui renforce son charme authentique. Cette maison pourrait offrir une superficie généreuse de 200 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort. La maison pourrait se composer de huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce serait conçue pour offrir un espace de vie confortable et lumineux. Outre les chambres, la propriété pourrait comprendre une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et deux salles de bains. Enfin, imaginez que cette maison soit une véritable invitation à la détente et au bien-être, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations sur ce terrain et les possibilités qu'il offre, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84500 euros), les frais de notaire estimés 7723 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 395200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à L'Hermitage, cette longère en pierres et terre, a été rénovée avec des produits de qualité et beaucoup de goût. Elle se compose au Rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, grande mezzaninne avec vue sur le salon/séjour servant de salle de jeux. 3 chambres, dressing, une salle de bains avec wc.

Potentiel d'aménagement supplémentaire : pièce au rez de chaussée de 28 m2, grenier au premier étage de 82 m2.

Garage de 57 m2.

Deux dépendances.

Terrain de 1500 m2 environ avec possibilité d'obtenir une surface plus importante.

Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés.

Assainissement récent.

Produit rare et coup de coeur assuré.

L'hermitage est une commune de Rennes métropole bénéficiant du réseau STAR et gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir EN EXCLUSIVITE chez MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Vous hésitez entre l'achat d'un appartement et celui d'une maison ? Cette maison récente d'environ 80 m2 constitue une belle alternative pour un premier projet immobilier, avec les avantages d'une maison, jardin, 3 chambres et stationnements privatifs tout en conservant un budget attractif.

Située à L'HERMITAGE (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000) et à 5 minutes de Saint-Gilles et Pacé (35740), elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole.

L'Hermitage dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien et bénéficie des bus du réseau STAR ainsi que d'une gare SNCF permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train : un véritable atout pour vos déplacements !

Edifiée en 2017 et située à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 80 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 37 m2 comprenant un salon-séjour et un espace cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres disposant de placards ou d'espaces de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir avec son cabanon, idéal pour le rangement du mobilier de jardin, des vélos ou du matériel. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels et d'une toiture en ardoises.

Le tout est implanté sur une parcelle de 152 m2, offrant les avantages d'un extérieur privatif sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Une maison fonctionnelle et récente, particulièrement adaptée à un premier achat, à ceux qui souhaitent quitter un […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 30 jours !

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En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), et à proximité immédiate de Saint-Gilles (35590) et Pacé (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train, un véritable atout au quotidien.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied aux commerces, aux écoles, aux transports et à la gare, facilitant ainsi le quotidien et l'autonomie des enfants.

Cette superbe maison familiale d'environ 151 m2, aux prestations soignées, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, alliant charme et confort moderne. Les huisseries en aluminium double vitrage, la chaudière gaz de ville récente ainsi que le système de domotique assurent une excellente performance énergétique et un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 exposée plein sud, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier mêlant bois et métal vous mène à l'étage, qui dessert 4 agréables chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC suspendu séparé viennent compléter cet espace nuit.

Les combles, déjà partiellement aménagés avec réseaux, évacuations et ouvertures existantes (Velux et fenêtre), offrent un fort potentiel permettant […] Voir l’annonce immobilière >>