AD NOSTRA IMMOBILIER

Nouveau sur l'Hermitage ! Idéalement située au coeur de la commune, à moins de 300 mètres des commerces, services et commodités, cette maison construite au début des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'usage.Développant environ 140 m2 habitables, elle bénéficie d'une configuration permettant d'envisager un usage distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour un projet familial, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un investissement locatif.Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, propose un espaces de vie confortable avec un salon, et cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied, salle d'eau avec WC. L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires pour un total de 4 chambres dans la maison. Vous y trouverez également le salon historique de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La construction repose sur des éléments de qualité avec une toiture en ardoises naturelles, une structure en briques et un dernier niveau sous combles disposant d'une dalle béton, offrant un volume supplémentaire venant s'ajouter aux 140 m2 habitables actuels, à exploiter selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et rectangulaire proche de 500 m2, facile à entretenir et permettant de multiples aménagements.A noter que le classement énergétique actuel (F) est principalement lié à la présence d'un système de chauffage au fioul. Son remplacement par une solution plus performante et moderne permettra d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien tout en réduisant les consommations futures.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet à double usage. A découvrir rapidement ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Redon, sur la commune de Sainte Marie, découvrez un domaine d'exception niché au coeur d'une campagne préservée où règnent calme, authenticité et dont les quatre bâtiments principaux sont harmonieusement disposés autour d'une cour centrale. Sur près de six hectares d'un seul tenant, principalement composé de bois et de prairies, ce lieu rare offre une intimité totale et un cadre naturel incomparable, idéal pour des amoureux de grands espaces, des projets équestres, l'accueil touristique ou toute personne en quête de sérénité. La maison principale du XIX siècle, chaleureuse et pleine de caractère, se déploie sur 200 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, une belle cuisine conviviale aménagée/équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux ou chambre magistrale, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le domaine abrite un second bâtiment restauré, dont certaines parties remontent au XVe siècle, offrant un potentiel remarquable pour de l'événementiel, un gîte, une maison d'amis ou un atelier.Viennent également compléter cet ensemble une vaste grange équipée de boxes, un hangar avec cave/cellier attenant, ainsi qu'un puits et un four à pain d'époque, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité des lieux.Cet ensemble, rare sur le marché, constitue un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire et où chacun peut imaginer sa propre façon de vivre l'espace et la nature, autour d'un projet familial, professionnel ou les deux à la fois.Contactez nous sans tarder pour découvrir tous les détails et organiser une visite de ce lieu unique. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité sur Mordelles !Idéalement située, au calme dans un hameau recherché à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, AD NOSTRA IMMOBILIER vous propose cette longère d'habitation indépendante à fort potentiel, fonctionnelle en l'état, implantée sur un joli terrain arboré d'environ 2 000 m2.Elle se compose actuellement d'une salle à manger avec espace cuisine et cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois grandes chambres desservies par un couloir, ainsi que d'un grand cellier avec espace chaufferie et cave.A l'étage, trois greniers facilement aménageables vous offrent environ 90 m2 de surface supplémentaire à exploiter selon vos envies et besoins.Huisseries Pvc double vitrage avec volets roulants et chaudière fuel à condensation récentes. Un grand garage fermé attenant complète le bien, ainsi qu'un hangar indépendant de plus de 50 m2, idéal pour le stockage ou un atelier.A découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau sur Breteil ! Idéalement situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, découvrez cet appartement T3 à la surface optimisée, offrant un cadre de vie agréable avec de très faibles charges de copropriété. Lumineux et particulièrement fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'un dégagement, wv indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon, d'un cellier et d'une place de stationnement privative, des annexes particulièrement appréciables au quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts par son agencement, et son coût d'usage maîtrisé. A découvrir sans tarder. (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 122 euros.

Nouveau en campagne de Mordelles (5 kms du bourg)Au sein d'un petit hameau entouré de verdure, proche de Cintré / L'Hermitage découvrez cette authentique longère offrant un remarquable potentiel de rénovation à seulement quelques minutes des commodités de Rennes Métropole.Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira tous amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ainsi que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à façonner selon leurs envies.La partie habitation développe de beaux volumes répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Elle offre déjà une configuration exploitable comprenant deux pièces de vie, quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux greniers offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.Cet ensemble est complété par de nombreuses annexes comprenant un garage, un atelier, une remise, un cellier, des abris, un poulailler ainsi que deux dépendances en terre, représentant environ 120 m2 de surfaces. Autant d'espaces offrant un fort potentiel pour répondre à de nombreux projets, qu'il s'agisse de stockage, de stationnement, d'un atelier ou d'aménagements complémentaires.A découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)