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Vente Maison à L'Épine

4 pcs

2 ch

70㎡

376 200 € ^{(5 374 €/m²)}

Vente Maison à L'Épine

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2 ch

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Maison L'Épine

Maison de plain pied offrant grande pièce à vivre avec insert et cuisine ouverte, deux chambres, véranda, grand garage de plus de 50 m2. Très grand terrain de plus de 2000 m2.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1283ES - 17/06/2026

DPE

272 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
376 200 € ^{(5 374 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)
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Surface habitable :
70 m²
Surface terrain :
2271 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Plain-pied - Veranda - Jardin

L'ADRESSE – Ile de Noirmoutier

( 327 avis )

1 Route du Gois

85630 Barbâtre

SIREN: 801020728

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Vente Terrain 5 P a 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

Accompagnement tout au long du processus d'achat par les collaborateurs et collaboratrices de l'agence. Très bonne réactivité et excellent professionnalisme

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 4 P a 85630 Barbâtre

Très belle expérience avec l'Adresse lors de notre achat de résidence secondaire. Paul, l'agent immobilier qui s'est occupé de nous a été constamment à notre écoute et réactif à nos demandes. On recommande!

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 4 P a 85630 Barbâtre

Très bon accueil, disponible et à l'écoute. Bonne réactivité et persévérance pour ce métier pas toujours évident. Un grand merci à toute l'équipe et plus particulièrement à Madame RENAUDIN.

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 2 P a 85630 BARBATRE

Personne extrêmement sympathique et disponible. Nous avons été bien conseillé

Source Opinion System

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Estimation

1 911 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 3 pièces

L'Épine 85

384 100 € ^{(5 121 €/m²)}

Île de Noirmoutier – L'Épine

Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

75㎡

Vente maison 5 pièces

L'Épine 85

480 000 € ^{(4 068 €/m²)}

Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis.

Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage...

Les atouts techniques :

- DPE classé C (maison économe).

- L'association plain-pied + grand terrain + garage.

Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler ce dossier en inter-agence - Mandat 145

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5 pcs

3 ch

118㎡

Vente maison 2 pièces

L'Épine 85

196 650 € ^{(7 866 €/m²)}

Dans une résidence située à 50 mètres de la magnifique plage de l'Océan, cette maison de vacances rénovée et aménagée avec goût vous ravira par sa situation !

Très fonctionnelle, la maison dispose d'un séjour avec kitchenette en rez-de-chaussée qui ouvre sur une terrasse, et à l'étage, une chambre avec une mezzanine permettant du couchage supplémentaire.

Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

25㎡

Vente maison 6 pièces

L'Épine 85

599 000 € ^{(4 504 €/m²)}

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine

À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces.

Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux.

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.

La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité.

Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin.

L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

133㎡

Vente maison 5 pièces

L'Épine 85

585 200 € ^{(5 573 €/m²)}

Île de Noirmoutier,

Sur la commune de L'Epine, à 150m de la plage de la Thibaudière.

Deux maisons.

La première (70m²) est une rénovation de belle facture composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

La deuxième (35m²) est une construction récente (2023)

composée d'une entrée donnant sur un petit salon et d'une cuisine équipée et aménagée.

2 chambres avec chacune une salle d'eau et un WC.

2 belles terrasses sur plots, une cuisine d'été et une buanderie-atelier.

Un préau pouvant être entièrement fermé.

Une douche extérieure pour les retours de plages et un puits.

2 places de parkings […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

105㎡

Vente maison 4 pièces

L'Épine 85

672 750 € ^{(5 750 €/m²)}

A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT - BELLE PROPRIETE AVEC 3 CHAMBRES

Sur un beau terrain de 1578m2 en zone blanche, et au fond d'une impasse privée, cette maison, de 114m2 habitables environ, est composée d'un beau salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 belles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

117㎡

Vente maison 6 pièces

L'Épine 85

468 000 € ^{(3 416 €/m²)}

Sur l'île de Noirmoutier,

Au coeur de la commune de L'Epine, de ses commerces, et des plages.

Maison de 137m² de plain pied

Entrée donnant sur un grand séjour ainsi qu'un salon lumineux

3 chambres spacieuses dont une suite parentale.

1 chambre et un salon aménagés dans le grenier.

Cuisine équipée et aménagée.

2 terrasses bois dont une avec piscine de 10m3.

1 stationnement avec portail coulissant électrique.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

137㎡

Vente maison 2 pièces

L'Épine 85

191 500 € ^{(7 660 €/m²)}

A 50 m de la plage, jolie maisonnette composée de: Séjour coin cuisine, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec wc, 2 garage, jardinet avec terrasse.

2 pcs

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25㎡

Vente maison 5 pièces

L'Épine 85

468 000 € ^{(3 900 €/m²)}

Charmante Maison à 750m de la Plage ✨

Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2001, offrant une surface habitable de 120m², et située à seulement 750 mètres de la splendide plage et du bois enchanteur de la Bosse.

Points forts de la maison :

Vaste Salon-Séjour : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour partager des moments de convivialité.

4 Chambres Élégantes : des chambres accueillantes et confortables pour chaque membre de la famille.

Salle d'Eau moderne et bien agencée.

WC Indépendant

Garage Pratique : Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

120㎡

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