Maison récente sur la dune – Entre bois et plage, un cadre naturel exceptionnel
Nichée sur la dune, dans un environnement rare où le bois rencontre la plage, cette maison récente offre un art de vivre unique, mêlant calme, nature et confort moderne. Ici, chaque journée se vit au rythme de la lumière, du vent marin et des promenades à pied vers l’océan.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un secteur très recherché, la maison profite :
- d’un accès rapide à la plage, à quelques minutes à pied
- de la proximité immédiate du bois, idéal pour les balades et les activités en plein air
- d’un environnement calme, protégé et familial, où la nature est omniprésente
Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée
Une pièce de vie remarquable
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.
L’espace est sublimé par une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour recevoir et partager.
Attenante à la cuisine, une arrière‑cuisine permet de stocker, organiser et gérer le quotidien en toute discrétion — un vrai plus pour une résidence principale comme secondaire.
Un espace nuit pensé pour le confort de tous
La maison propose un agencement optimal pour accueillir famille et invités :
- 3 chambres avec placards intégrés, lumineuses et faciles à aménager dont une chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale
- 1 salle d’eau moderne avec douche
- WC séparés
Chaque chambre offre une ambiance douce et reposante, tournée vers le calme du jardin ou de la dune.
- Terrain clos de 380 m², intime, facile d’entretien, idéal pour profiter du plein air sans contrainte
- Préau agréable pour les repas d’été ou les moments de détente
- Garage attenant, pratique pour stationner, stocker vélos, planches ou matériel de plage
Un bien rare dans un secteur très prisé
Cette maison combine emplacement exceptionnel, confort moderne, agencement intelligent et ambiance bord de mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur un secteur très demandé.
Zone blanche du PPRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 912 - 10/09/2026
DPE
A
42
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
42
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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12
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
495 800 €
(4 909 €/m²)
Nouveauté L'ADRESSE : A proximité immédiate du bourg de L'EPINE, venez visiter cette maison entièrement rénovée avec gouts. Celle ci comprend un vaste séjour lumineux, un coin bureau ainsi que 3 chambres.
Vous y poserez vos valises pour profiter pleinement de l'ile de Noirmoutier.
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4 pcs
3 ch
101㎡
17
Vente maison 8 pièces
L'Épine 85
1 345 495 €
(5 750 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740).
Implanté sur une parcelle arborée d'environ 6 750 m², cet ensemble immobilier regroupe trois habitations totalement indépendantes.
La maison principale propose une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing/lingerie avec point d'eau et d'une chaufferie.
Une véranda, un carport et une terrasse en pierre offrant une vue sur la dune viennent parfaire ce premier logement d'environ 180 m².
La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.
La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²
- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer
- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)
- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis
À noter :
- Taxe foncière : 2.822€/an
- Toitures neuves de 2025
- Chauffage individuel au fioul
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable
Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
234㎡
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8
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
228 800 €
(3 467 €/m²)
En exclusivité à l'ÉPINE - À seulement 400 mètres à pied de la plage Saint-Jean, découvrez cette maison des années 1960 offrant un emplacement privilégié sur l'île de Noirmoutier et un beau potentiel de rénovation.
D'une surface d'environ 66 m², la maison se compose actuellement d'une entrée, une salle à manger avec espace cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.
Le tout se complète avec un garage sur un agréable terrain de 554 m².
Maison à rénover intégralement, elle s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire à son goût qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
330 000 €
(3 667 €/m²)
Maison de plain pied secteur calme de l'Epine à proximité immédiate du bourg comprenant pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salle d'eau, deux WC. garage. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
12
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
339 000 €
(4 913 €/m²)
A VENDRE - MAISON 2 CHAMBRES - 69 M²
A 500 m de la plage et du bois des Eloux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 69 m² habitables composée comme suit :
Séjour avec cuisine équipée et aménagée, coin salon avec poêle à bois et mezzanine pouvant servir de couchage, dégagement, 2 chambres et salle d'eau avec WC.
En extérieur, rangement pour vélo, stationnement véhicule, et une terrasse sur une parcelle arborée et entièrement clos de 279 m².
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation ou par mail à
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
69㎡
9
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
322 400 €
(4 812 €/m²)
À VENDRE – L'Épine, à seulement 3 minutes à vélo de la plage de la Bosse
Idéalement située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d'environ 518 m² exposée sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres (11m2 & 15 m2), d'une salle d'eau / wc, ainsi que d'un wc indépendant.
Une véranda isolée d'environ 7 m² vient compléter l'espace de vie et offre un agréable prolongement vers le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits, d'un chalet et au fond de la parcelle, d'un garage accompagné d'une pièce d'environ 17 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins.
Visite virtuelle sur rendez-vous!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
8
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
289 800 €
(5 796 €/m²)
A 300m DE LA PLAGE DE LA MARTINIERE - MAISON AVEC 2 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 50m2 habitables, en bon état, implantée sur un terrain de 317m2.
Elle se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres, 1 salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
5
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
397 000 €
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3 pcs
2 ch
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10
Vente maison 5 pièces
L'Épine 85
336 800 €
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Seul chargé.
Au cœur du secteur prisé de La Martinière, et de l'Océan, découvrez cette maison de 4 chambres idéalement située sur la commune de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages et du centre-bourg.
À rafraîchir selon vos envies, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Son jardin et son cabanon de rangement complètent agréablement l'ensemble.
Le tout sur deux parcelles de 372m²
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.