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Vente Maison à L'Épine

4 pcs
3 ch
77㎡

315 750 € (4 101 €/m²)

Vente Maison à L'Épine

4 pcs
3 ch
77㎡

315 750 € (4 101 €/m²)

Maison L'Épine

Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine.

Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.

À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles.

Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378 m².

Points forts :

- Zone blanche du PPRL

- Calme

- Proche des plages

- Au coeur du bourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3361PIC - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 750 € (4 101 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,25% à la charge de l'acquéreur (soit 15 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    378 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - A rénover
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Les Toits

( 102 avis )

8 RUE DE GORGES

44000 Nantes

SIREN: 802892281

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( 102 avis )
Amabilité, disponibilité, efficacité
Tres professionnels et explications la aussi trés bien documentées
Marie et Caroline sont très à l’écoute et répondent très rapidement aux questions de leurs clients
Très bon accompagnement, merci
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 604 €
Par mois
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