Les Toits

Situé dans une avenue privée, entre La Place Mellinet et La Place Zola Dans une petite copropriété, appartement T2 en duplex au deuxième et dernier étage , de 37m2 carrez (39m2 au sol) Pièce de vie, cuisine séparée aménagée et équipée Salle de bains, WC Une chambre à l'étage Cave, local vélos Jardin partagé Points forts : - En impasse privée - Dernier étage - Duplex - Jardin partagé

NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLA Studio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011. Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR, Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité. Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles. Côté transports : Bus C3 – arrêt Littré Bus 10 – arrêt Solidarité Ces lignes permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Nantes, notamment le centre-ville et la gare SNCF. Points forts : - Immeuble de 2011 sécurisé - Porte d'entrée indépendante - Aucun travaux - Terrasse-parking

Dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, maison familiale et non-mitoyenne de 154 m² habitables offrant 5 chambres, sur une parcelle de 522 m². Très bien entretenue au fil des années, elle dispose notamment de huisseries aluminium récentes et d'une toiture démoussée et vérifiée. Belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée, cuisine moderne, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un point d'eau à rénover permettant facilement la création d'une salle d'eau, ainsi que de grands greniers accessibles de plain-pied offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Sous-sol complet d'environ 110 m² avec garage double, buanderie, atelier, cave et nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Fort potentiel, avec principalement des travaux de décoration à prévoir ainsi que quelques aménagements ciblés permettant notamment d'améliorer la performance énergétique du bien. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Points forts : - Maison familiale 5 chambres - Huisseries neuves - Jardin clos - sud ouest - Sous-sol de 110 m2

Nantes – Hypercentre / Rue des Carmes – Duplex 2 chambres En plein cœur du centre ville de Nantes, T3 en duplex situé au 3e et dernier étage. Appartement de caractère rénové de 55 m² habitables et 72 m² au sol (environ 63,5 m² pondérés). Belle luminosité. Au premier niveau : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Bien vendu meublé. Belle opportunité pour un investissement locatif, bonne rentabilité potentielle. Travaux de valorisation de la copropriété en cours : ravalement de façade et réfection de la toiture. Points forts : - Cachet - Calme - Lumineux - Bonne rentabilité locative

Saint-Aignan-Grandlieu Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s'ajoutent 125 m² de surfaces annexes. Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose également d'une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l'année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique. Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés. À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l'aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte. DPE C. Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Points forts : - Cadre privilégié proche Nantes - Volumes généreux - Piscine intérieure chauffée - DPE C - Très bien équipée

Nantes, proche Parc de Procé 4ème et dernier étage sans ascenseur Meublé Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec partie congélateur et machine à laver Chambre Salle d'eau WC séparés Chauffage et production d'eau chaude électrique individuels Libre de suite Points forts : - Lumineux - Quartier prisé - Vue dégagée - Meublé

Rue Nicolas Appert 1er étage sans ascenseur Entrée desservant : Une pièce de vie Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur avec congélateur) Une chambre avec placard, salle d'eau et WC Chauffage et production d'eau chaude électrique individuels Possibilités de stationnement dans la rue (avec abonnement) Loyer 750 €/mois CC dont 25 € de charges (Charges du syndic et eau froide uniquement) Honoraires charges locataire 564,72 € TTC état des lieux compris. Dépôt de garantie : 1450 € Disponible mi septembre Points forts : - Quartier prisé - Rénové - Charle de l'ancien - Proche transports

Boulevard de la Liberté, quartier Chantenay 2ème étage avec ascenseur Entrée Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et four) Une chambre avec placard, salle d'eau WC séparés Chauffage et production d'eau chaude électrique individuels Place de parking en sous-sol Loyer 685 €/mois CC dont 55 € de charges (Charges du syndic et eau froide uniquement) Points forts : - Emplacement - Lumineux - Stationnement - Proche commerces et transports

Rue de la Fosse T1 bis de 37,83 m2 Cuisine aménagée et équipée Salon / chambre Bureau 2ème étage au calme et sécurisé Proximité des commerces et des transports Loyer 762 €/mois CC (syndic et eau froide) Dépôt de garantie 1444 € Honoraires d'agence 453,96 € Disponible mi septembre Points forts : - Hyper centre - Charme de l'ancien - Meublé - Hauteur sous plafond

Bd Robert Schuman Maison individuelle non meublée de 190.24 m2 RDC : entrée, salon et séjour, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque gaz, four hotte, WC 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC 2ème : 2 chambres mansardées, salle de bains et WC Sous-sol : deux pièces, salle d'eau avec WC, lingerie Terrasse et jardin clos Chauffage gaz individuel Loyer 2 200€ Disponible de suite Points forts : - Maison individuelle - Volumes - Jardin - Charme