Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine.

Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.

À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles.

Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! A l'Epine, tout proche du port et à 400 mètres de la plage du Devin, dans un quartier pavillonnaire calme à l'abri des regards : un ensemble de deux maisons réunies et communicantes d'une surface habitable d'environ 260m2.

Mixant espaces rénovés d'une part et traditionnels de l'autre, cette demeure ne propose pas moins de deux espaces de vie principaux d'environ 40m2 chacun, huit chambres, plusieurs espaces de rangements, quatre salles d'eau ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine couverte, terrasse et garage.

Vaste allée de stationnement permettant notamment d'accueillir un bateau ou plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Pasturel vous propose: - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE -

Charmante maison individuelle de 85 m2 construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison.

Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables.

Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison.

Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700m2.

La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur.

Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire.

Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude.

Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme unique de cette maison de plain-pied style années 20, idéalement située au coeur du bourg de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier et entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne.

D'une superficie de 94 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse aux murs en pierre apparente, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Un second salon avec cheminée à insert vient compléter cet ensemble, idéal pour des moments de détente en toute saison.

La maison dispose d'une suite parentale aux beaux volumes, avec sa salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, chacune équipée de leur propre douche et vasque sur meuble, s'ouvrent sur un charmant patio intime, sans vis-à-vis, baigné de soleil.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air, ainsi que d'un local vélo et d'un espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des activités, cette maison est une opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéale en résidence principale comme secondaire.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - JOLIE MAISON CONFORTABLE AVEC 3 CHAMBRES

Avec 95m2 habitables et un état impeccable, cette maison est composée d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d'1 cuisine (neuve) aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 chambre avec dressing, de 2 autres chambres, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 wc.

Un grand garage, une buanderie et un préau avec barbecue.

Des panneaux solaires ont […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÉPINE – Idéalement située entre centre et plage, maison de ville pleine de charme, rénovée au goût du jour. Au calme de son impasse et bénéficiant d'une décoration soignée, elle propose au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une chambre enfant, un espace bureau, une salle d'eau et un wc.

À l'étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Garage.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 693 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situé à L'Épine, endroit typique de l'ile de Noirmoutier où mer et marais salants se côtoient.

Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour de la location.

Un salon/séjour d'environ 37 m2 traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.

La cuisine est aménagée/semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit, composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.

L'Epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles.

Le port du Morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.

La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 17317 :

Emplacement idéal au calme et à 300m de la plage. Découvrez cette maison datant de 1900, entièrement rénovée, située en zone blanche du PPRL.

Caractéristiques de la maison : salon/séjour lumineux, cuisine aménagée-ouverte, 2 chambres, deux salles d'eau, 2 WC. A l'étage un coin bureau avec de nombreux rangements et deux chambres.

Abri de jardin, espace de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme d'antan et confort moderne.

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