Maison de bourg à rénover, à deux pas de l'école et commerces.

A seulement 15 min de la Châtaigneraie et de Moncoutant, 30 min de Niort, la maison est dotée d'un fort potentiel avec 190m2 habitable sur 3 niveaux plus une cave très saine.

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salon, espace véranda donnant sur jardin, une chambre, une salle de bains et toilettes.

Au premier : Grande pièce de vie avec cuisine de 72m2 et une terrasse balcon.

Au second : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes.

Petite cour intérieure avec puits.

Possibilité de faire 2 ou 3 logements car la maison dispose de 2 portes d'entrées en façade principale

Cette annonce référence 291679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 84 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous-sol à rafraichir

Ce pavillon sur sous-sol proche des commodités offre une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour avec cheminée salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, bureau avec placard, coin wc et salle d'eau, un couloir avec rangement dessert trois chambres dont deux avec point d'eau, wc et salle de bain. Au sous-sol, idéal pour une activité libérale, deux bureaux, cuisine équipée et aménagée, wc et salle d'eau. Buanderie, cave et garage viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 849m².

Prix de vente 220 500€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de tous les commerces et services de L'Absie, découvrez cette charmante maison de ville de 93 m² hab. environ, combinant confort, praticité et fort potentiel d'évolution.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement 'N°1 Tout à pied' : Écoles, cabinet médical, boulangerie, pharmacie et Carrefour Contact accessibles en quelques secondes à pied !

Zéro contrainte d'extérieur : Maison sans terrain, idéale pour un investissement locatif à gestion simplifiée ou pour profiter de son week-end sans entretien de jardin.

Garage privé fermé : Rare en centre-ville, un vrai confort pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

Chauffage performant & économique : Équipée d'une chaudière à granules récente pour un confort thermique optimal.

Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable vous permet de créer une pièce supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux).

Disponible immédiatement : Prête pour votre projet ou vos travaux sans aucun délai !

AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, Cuisine, Salon lumineux et convivial, WC séparé, Garage avec accès direct

À l'étage :

3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable offrant de superbes perspectives de valorisation

CÔTÉ TECHNIQUE & TRAVAUX :

La maison est équipée d'un système de chauffage moderne à granules.

Des travaux de couverture sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'optimiser la valorisation du bien, d'adapter les travaux à vos besoins ou de générer du déficit foncier idéal pour les investisseurs.

LOCALISATION & TEMPS DE TRAJET :

Au quotidien :

Commerces, supermarché, écoles et santé à pied.

15 min : La Châtaigneraie / Moncoutant

25 min : Bressuire

30 min : Pouzauges

35 min : Fontenay-le-Comte

45 min : Niort (Gare TGV) / Puy du Fou

1h20 : La Rochelle / Côte Atlantique

Une opportunité rare sur le secteur pour allier rentabilité, emplacement stratégique et potentiel !

Disponible immédiatement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 37766

Exclusivité Laforêt - visite virtuelle disponible -

Entre l'Absie et Largeasse, charmante maison bourgeoise d'environ 250 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 770 m2, offrant calme et espace à toute la famille.

Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois et un séjour avec grande hauteur sous plafond donnant accès à une terrasse bois.

Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second niveau propose un grand palier desservant deux chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille et amis ou créer différents espaces selon vos besoins.

Une cave complète l'ensemble. Les menuiseries en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre un grand salon avec insert, une chambre de 28m2, une salle de bains, un WC, une buanderie et une chaufferie;

À l'étage, trois chambres et un palier pouvant servir de bureau , une seconde salle de bains et WC.

Le tout sur un terrain d'environ 1 515 m² avec dépendances et petits toits .

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 38564

Maison de ville en plein centre de L'Absie, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Cette maison se compose d'un vaste salon lumineux de 33 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, aux surfaces comprises entre 9 et 16 m2, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dressing. Les chambres bénéficient de très beaux parquets anciens, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le dernier étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau à finir et son WC, parfaite pour créer une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux.

Récemment rénovée, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : Maison chaleureuse et lumineuse, très bien entretenue avec jardin, grand garage + garage camping-car non attenant, couverture neuve. Découvrez cette très belle offre, située à l'Absie, cette maison offre un grand potentiel avec son entrée, un grand salon / séjour, sa cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne neuve, wc. Ce pavillon bénéficie de la même surface en sous-sol, pour stocker vos véhicules ou aménager des espaces de vie supplémentaire, grand garage, cave, chaufferie, cuisine d’été, débarras. Bien que largement habitable en l’état prévoir toutefois quelques travaux d’amélioration (électricité, vitrages & chauffage). Située à l'Absie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Les commerces locaux, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à proximité. La fibre et le tout à l’égout sont disponibles. Restez également serein face aux intempéries, ma couverture est toute neuve ! Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 740 m² avec dépendance (garage camping-car). N’hésitez pas à me solliciter pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol à rafraîchir située dans le centre de L' Absie, à deux pas des commerces et de l'école.

Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon séjour de 42m2 lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud, 4 grandes chambres avec penderie et point d'eau pour certaines, une salle de bains, un espace douche et un toilette séparé.

Au sous-sol, studio en parfait état composé de 3 pièces avec salle d'eau et toilette séparé. Vous y trouverez également un garage, une chaufferie et une cave.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1850m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille!

Cette annonce référence 338534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>