Venez découvrir cette belle maison familiale avec vie de plain pied de 4 chambres sur la commune de Kermaria Sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lannion et à 8 minutes des plages de la Côte de Granit Rose (Louannec, Perros Guirrec...)

Dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700m2 vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée.

A l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À MOINS DE 10 MINUTES DE LANNION – RARE, CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

À seulement quelques minutes de Lannion, sur la commune de Kermaria-Sulard, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 100 m², nichée dans un cadre champêtre particulièrement paisible.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison offre une vie de plain-pied avec un bel espace de vie chaleureux doté d'un acces direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine / buangerie, toujours au rez-de-chaussée une chambre avec placard, une salle de bain, et une seconde chambre avec sa salle d'eau . L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 500 m² (non constructible) constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et bucolique, il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux familles ou aux personnes souhaitant accueillir des animaux.

Un garage en pierre ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de l'ensemble.

Les atouts :

✔ Maison en pierre pleine de charme ;

✔ Environ 100 m² habitables ;

✔ Vie de plain-pied possible ;

✔ 4 chambres ;

✔ Salle d'eau et cabinet de toilette ;

✔ Exposition plein sud ;

✔ Très belle luminosité ;

✔ Terrain d'environ 4 500 m² ;

✔ Vue dégagée sur la campagne ;

✔ Environnement calme et sans vis-à-vis ;

✔ Garage en pierre et dépendance ;

✔ Chauffage par poêle à granulés ;

✔ Assainissement individuel conforme ;

✔ Cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre en Bretagne à proximité du littoral et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Trélévern et Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre datant de 1880, offrant environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 15 000 m².

Exposée plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un espace attenant d'environ 33 m² en pierre, à rénover, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau et dressing selon vos envies.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint.

Le dernier niveau accueille une vaste troisième chambre, occupant toute la surface sous combles, équipée d'un WC et d'un lavabo, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre, d'une superficie comprise entre 50 m² et 75m², un hangar d'environ 190 m², offrant un large éventail de possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, création de gîtes, espace de réception ou tout autre projet.

Une serre d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble.

L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 15 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.

À quelques minutes des plages et de la Côte de Granit Rose.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sa situation est centrale à environ 10 minutes de Lannion, du port de Perros-Guirec, des plages de sable fin de Trélevern et Trévou-Tréguignec, et de Tréguier.

Au calme et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme se trouve sur une parcelle d’environ 750m². Les toitures sont correctes. La charpente et toiture de la partie centrale ont été refaites il y a moins de 10ans! Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L’intérieur est à rénover intégralement. La bâtisse offre la possibilité d’obtenir environ 180m² habitables avec la possibilité de faire plusieurs logements.

Assainissement collectif. Puits. Dépendances.

La parcelle se trouve dans une zone constructible (UC1).

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Je vous propose ce logement de 74 m² avec hangar de plus de 320m2 comprenant ; bureau et accueil, espace de stockage.

Rare sur le marché, cet ensemble est disponible et ne nécessite pas de travaux. Très bel extérieur clos et arboré.

Vous souhaitez créer ou développer votre activité immédiatement, cette opportunité vous le permet avec le plus ; un logement comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle, un salon, une buanderie, une salle de douche, un wc, une chambre possibilité de 2.

Pour la partie professionnelle, vous disposez d'un espace personnel, d'un wc, de bureaux et accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion.

Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing.

Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien.

Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €

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Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - 115 m² - VIE DE PLAIN-PIED Cette maison datant de 1978, située à Kermaria-Sulard, vous accueille dans un cadre calme sur un terrain de 1 130 m². Rénovée et offrant une vie plain-pied, elle offre une surface habitable de 110 m² organisée en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon-séjour, lumineux constitue le cOEur de la maison. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le bien dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une spacieuse chambre de 18,3 m², offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain en rez-de-chaussée (à rénover) et les 2 WC indépendants complètent la distribution. À noter, une pièce supplémentaire à l'étage, prête pour une salle d'eau est à finir. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur, insert bois dans la cheminée et radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement. Dépendances sur le terrain et sous-sol total. DIAGNOSTICS EN COURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>