A seulement quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine d'environ 233 m2, où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection.

Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud donnant sur une grande terrasse. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également :

une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de billard, pouvant aisément faire office de bureau ou salle de loisirs.

A l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec : une spacieuse mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres.

En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 231 m2, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 116 m² – Kermaria-Sulard- Vie de plain-pied- 1700m2 de terrain

Située à 10 minutes de la plage de Trestel, cette maison d’habitation de 116 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un hall d’entrée accueillant, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et un sanitaire.

Attenant à la maison, un garage avec espace buanderie et grenier vient […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de 4 chambres sur la commune de Kermaria Sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lannion et à 8 minutes des plages.

Dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700m2 vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée.

A l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lorgere vous propose: Commune de Kermaria-Sulard à seulement (4 Km) de la Côte de Granit Rose, (9km) de LANNION - (7km) de PENVENAN, cette néo-bretonne en parpaing et parement pierre sous ardoise vous attend elle est prête à vivre et parfaitement entretenue, elle se compose au rez de chaussée, d'une véranda, d'un hall desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un surface d'environ 13 m2, la salle à manger et le salon (32 m2 environ) offrent des espaces conviviaux et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis. la cheminée et son insert rechauffera vos soirées d'hiver, une chambre (11 m2), une salle de bain, un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage : couloir, trois chambres toutes munies de placards dont une avec un accès à petit grenier en prolongement du cabinet de toilette avec WC lavabo cet espace pourrait accueillir une douche, . Un garage et grenier au-dessus attenant avec portail motorisé. L'assainissement individuel a été remis aux normes il y peu, les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est en parfait état, un bardage du pignon en ardoise vous met à l'abri des vents. La maison bénéficie également d'une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air

Cette construction de qualité attend une nouvelle vie, vous serez non loin de l'axe de Lannion Perros, les espaces de vie sont généreux, la possibilité de vivre de plain pied est un atout. Si vous êtes en recherche d'une parcelle de terre supplémentaire vous aurez la possibilité d'acquérir un lopin de terrain agricole attenant d'une surface de 8150 m2 environ

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose cette maison de 4 chambres située à Kermaria-Sulard.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur veranda exposée Sud - Ouest, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, placard.

A l'étage : Trois belles chambres avec placards, un wc avec point d'eau.

Jardin - Garage

Prix de vente : 231.000 €

*Honoraires inclus charges acquéreur : 11.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

Chauffage fuel

A VISITER SANS TARDER !

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.590 € et 3.570 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

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22450 - KERMARIA-SULARD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140M2

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Kermaria-Sulard.

Cette maison de 140m2 avec vie de plain pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement calme et verdoyant.

DESCRIPTION DU BIEN :

- Vaste séjour de 32m2 avec une belle luminosité naturelle

- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie

- 1 chambre parentale avec salle d'eau située au RDC

- Toilettes séparées

-Buanderie

A l'étage vous trouverez un plateau à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir !

Pour toute visite, contactez-moi ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>