A seulement 500 mètres de la plage de Pors-Rand, cette maison individuelle achevée en 2024 offre un cadre de vie recherché sur la Presqu'île Sauvage de Lézardrieux : la mer accessible à pied, une terrasse exposée plein sud et le confort d'une habitation récente classée A.
D'une surface habitable d'environ 83,60 m², elle propose une lumineuse pièce de vie de près de 39 m² réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement par la terrasse exposée plein sud et le jardin.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un véritable confort au quotidien.
Implantée sur un terrain de 557 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir. Son chauffage par pompe à chaleur, ses huisseries à double vitrage et son classement énergétique A assurent un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Les atouts :
maison individuelle achevée en 2024 ;
plage de Pors-Rand à environ 500 mètres ;
vie entièrement de plain-pied ;
pièce de vie lumineuse de près de 39 m² ;
cuisine aménagée ;
terrasse exposée plein sud ;
trois chambres ;
garage attenant accessible depuis la maison ;
terrain de 557 m² ;
tout-à-l'égout ;
chauffage par pompe à chaleur ;
DPE A et GES A.
Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire proche de la mer.
Prix : 279 800 euros honoraires inclus, dont 269 000 euros net vendeur et 10 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous recherchez une maison récente de plain-pied avec une belle pièce de vie exposée au sud et la plage accessible à pied ? Contactez Émilie Nouvel pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462366 NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462366NOE - 08/09/2026
DPE
A
30
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
30
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
340 €
et
480 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
279 800 €
(3 331 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 269 000 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Kerbors
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Kerbors
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 3 pièces
Kerbors 22
169 600 €
(2 423 €/m²)
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierres de 3 niveaux, idéalement située en plein bourg de la charmante commune de Kerbors, sur la Presqu'île Sauvage et à seulement quelques minutes du littoral.
Alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son extérieur intimiste.
Au rez-de-jardin (Extension lumineuse) :
Une extension contemporaine parfaitement intégrée abrite une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne. Cet espace fonctionnel donne un accès direct sur l'extérieur.
Dans la maison principale en pierres :
Une agréable et chaleureuse pièce de vie, véritable coeur de la maison, idéale pour vos moments de partage.
Premier étage : Un palier avec un grand placard de rangement dans le couloir dessert une belle chambre lumineuse avec un grand placard ainsi qu'un WC indépendant.
Deuxième étage : Une seconde chambre sous combles, cosy et chaleureuse.
Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace clos et entièrement sans vis-à-vis. Une superbe terrasse neuve vient compléter cet extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 11 pièces
Kerbors 22
618 000 €
(1 931 €/m²)
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11 pcs
6 ch
320㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Kerbors 22
102 000 €
(1 594 €/m²)
Et si votre projet commençait ici, dans un coin de Bretagne où la pierre, la nature et l'air marin donnent envie de poser ses valises ?
A Kerbors, sur la Presqu'île Sauvage et non loin de la mer, découvrez cette maison bretonne en pierre de 63 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 792 m².
Elle offre aujourd'hui une pièce de vie, une cuisine et 2 chambres, ainsi que plusieurs dépendances pouvant peut-être être valorisées selon votre projet et les autorisations nécessaires.
Deux garages, un grenier et un puits viennent compléter cet ensemble au charme authentique.
Une rénovation globale est à prévoir, mais c'est justement tout l'intérêt : imaginer les espaces, révéler la pierre et créer un lieu qui vous ressemble.
Un projet idéal pour une première acquisition, un jeune couple prêt à se lancer, ou un investissement immobilier dans un secteur recherché de la côte bretonne.
Prix : 102 000 euros honoraires inclus
Prix net vendeur : 95 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros
Vous rêvez d'un projet en Bretagne, proche de la mer, avec du caractère et du potentiel ? Venez découvrir cette maison et imaginez la suite de son histoire.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Kerbors 22
227 000 €
(2 270 €/m²)
A découvrir, très belle ensemble de 2 maisons proche de la mer et au calme.
Une maison de plein pied de 60m2 composé d'une cuisine, pièce de vie, salle de bain, wc et une chambre. Prévoir quelques travaux. de rafraîchissement.
Une 2ème maison neuve de 40m2 composé d'une cuisine équipé, pièce de vie, salle de bain, 2 chambres et une véranda.
Egalement 2 garages, le tout sur un joli terrain entièrement clos.
Assainissement individuel.
Propriété idéal pour vivre au calme ou pour une maison de vacances
Le DPE ne concerne que la maison ancienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
14
Vente maison 6 pièces
Kerbors 22
204 000 €
(1 821 €/m²)
Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : * SOUS OFFRE * Située à Kerbors, à seulement 1,6 km de la plage, 5 min de Pleubian, 10 minutes de Tréguier et 20 minutes de Paimpol en voiture. Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 40 m², ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC. Une chambre pour être crée au rez de chaussée à la place du salon. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 18 m² sur parquet massif et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Sous les toits, un vaste grenier reste à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ). Le garage en pierres est attenant à la maison il fait environ 28 m², et est également doté d’un grenier. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin situé à l'arrière de la maison. Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC récentes, il y a la possibilité de se raccorder à la fibre. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien proche de la mer et venez profiter de ce cadre de vie de qualité. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
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112㎡
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Vente maison 7 pièces
Kerbors 22
629 000 €
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Amoureux de la mer, de la nature (zone natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), alors, notre côte sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer.
Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé « sillon de Talbert ».
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Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui-ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement locatif.
Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités.
Description de cette maison
En rez de chaussée : Une entrée de plus de 10 m2
Une pièce de vie de près de 80 m2, avec la mer en toile de fond, composée d'un espace salon, séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle est agrémentée d'un poêle à bois pour parfaire l'ambiance. De la luminosité et du volume pour cette pièce de vie s'ouvrant sur le jardin arboré et les terrasses.
Une seconde cuisine avec buanderie
Une chambre avec sa salle de douche et son wc, accessible handicapé.
À l'étage : quatre chambres avec chacune sa salle de douche et son wc.
À l'extérieur : Un jardin clos de 2500 m2, avec une vue dominante sur la mer.
Ses trois terrasses dont une couverte
Un espace parking
Cette maison est chauffée par un système de géothermie avec un chauffage au sol sur les deux niveaux.
Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les commerces et services (boulangerie, primeur, alimentation […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
191㎡
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Vente maison 3 pièces
Kerbors 22
134 000 €
(1 836 €/m²)
Maison en pierre sous ardoise composée: Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec wc, petite pièce complémentaire. Petite dépendance attenante et courette (15m2). […] Voir l’annonce immobilière >>
