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Vente Maison à Kerbors

3 pcs

2 ch

64㎡

102 000 € ^{(1 594 €/m²)}

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Maison Kerbors

Et si votre projet commençait ici, dans un coin de Bretagne où la pierre, la nature et l'air marin donnent envie de poser ses valises ?

A Kerbors, sur la Presqu'île Sauvage et non loin de la mer, découvrez cette maison bretonne en pierre de 63 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 792 m².

Elle offre aujourd'hui une pièce de vie, une cuisine et 2 chambres, ainsi que plusieurs dépendances pouvant peut-être être valorisées selon votre projet et les autorisations nécessaires.

Deux garages, un grenier et un puits viennent compléter cet ensemble au charme authentique.

Une rénovation globale est à prévoir, mais c'est justement tout l'intérêt : imaginer les espaces, révéler la pierre et créer un lieu qui vous ressemble.

Un projet idéal pour une première acquisition, un jeune couple prêt à se lancer, ou un investissement immobilier dans un secteur recherché de la côte bretonne.

Prix : 102 000 euros honoraires inclus

Prix net vendeur : 95 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros

Vous rêvez d'un projet en Bretagne, proche de la mer, avec du caractère et du potentiel ? Venez découvrir cette maison et imaginez la suite de son histoire.

DPE F GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 151950NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 460212NOE - 22/08/2026

DPE

355 kWh/m² .an

58* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
102 000 € ^{(1 594 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 7,37% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Surface terrain :
1752 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Electrique
Grenier

Propriétés Privées

( 22886 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Prestation sérieuse

Dossier suivi avec professionnalisme et rigueur sur une longue durée.

Mille merciiiiii

Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares. Nous la recommandons à 100 %.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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À l’étage, les combles aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, telles que chambres, bureau ou salle de jeux.

En rez-de-jardin, un sous-sol complet offre deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau et une chaufferie.

À l’extérieur, deux dépendances en parpaings complètent le bien, idéales pour un atelier, du stockage ou d’autres projets.

La maison est également équipée de la fibre optique, assurant un accès Internet haut débit.

L’ensemble est édifié sur un terrain arboré d’environ 950 m², offrant calme, intimité et cadre naturel.

Cette maison représente un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité immédiate de la mer.

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Description de cette maison

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Une seconde cuisine avec buanderie

Une chambre avec sa salle de douche et son wc, accessible handicapé.

À l'étage : quatre chambres avec chacune sa salle de douche et son wc.

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5 ch

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Vente Maison à Kerbors

102 000 € ^{(1 594 €/m²)}

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Maison Kerbors

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre