iad France - William Level vous propose: **Maison familiale ou Investissement avec terrain divisible – Jonquières-Saint-Vincent – Fort potentiel**

Située dans un environnement calme et agréable de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison d’environ 120 m² implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 093 m² offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose de :

• 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ᵉ

• Grand salon lumineux

• Cuisine indépendante

• Salle d’eau

• Cellier et buanderie

• Garage

Construite en 1963, cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet personnalisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain verdoyant agrémenté d’oliviers centenaires, offrant charme et authenticité au lieu.

Le terrain, composé de deux parcelles, ouvre différentes perspectives :

• division parcellaire

• projet familial

• investissement

• création de plusieurs espaces de vie

Présence d’un système d’arrosage via le Bas Rhône à vérifier, ainsi qu’une source nécessitant l’installation d’une pompe.

Plusieurs annexes complètent le bien : garage, ancien local et espaces de stockage.

Proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: EXCLUSIVITÉ : Votre nouvelle vie commence ici, aux Senioriales.

Oubliez les contraintes, gardez le plaisir.

Vous cherchez le compromis parfait entre indépendance totale et sécurité absolue ? Ne cherchez plus. En plein cOEur de la prestigieuse résidence 'Les Senioriales de Jonquières-Saint-Vincent, nous vous ouvrons les portes d'un véritable havre de paix, réservé exclusivement aux retraités autonomes. Une villa de plain-pied où tout est facile.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de ce T3 d'environ 60 m².

Ici, pas d'escaliers, juste du confort : Un séjour baigné de lumière pour vos moments de lecture ou de partage. Une cuisine fonctionnelle pensée pour la simplicité du quotidien.

Deux chambres sereines, idéales pour un bureau ou pour accueillir vos proches.

L'extérieur : Votre jardin secret de 40 m²Le véritable luxe, c'est l'espace. Profitez d'une terrasse exceptionnelle d'environ 40 m², un salon d'été privé pour vos petits-déjeuners au soleil du Gard.

Un petit cabanon vient compléter ce jardin pour vos outils ou vos souvenirs.

Le confort d'une résidence 'Zéro Souci 'Vivre aux Senioriales, c'est intégrer un village sécurisé de seulement 75 lots où la bienveillance est le maître-mot : Plongez : Une magnifique piscine n'attend que vous pour vos moments de détente.

Ce bien est une perle rare offrant à la fois un parking extérieur ET un box (garage) fermé.

La résidence est entièrement close et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.

Pourquoi ce bien et pas un autre ?

Parce que c'est une exclusivité.

Parce qu'il est de plain-pied.

Et parce que c'est l'assurance d'un voisinage qui vous ressemble dans un cadre parfaitement entretenu.

Votre retraite mérite ce qu'il y a de mieux.

Ne laissez pas cette opportunité s'échapper.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée.

Le coup de cOEur est garanti.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Level vous propose: Maison de village 81 m² – 3 chambres – Jonquières-Saint-Vincent

Idéal 1er achat ou investissement (rentabilité brute env. 6%)

Située au cOEur de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison de village d’environ 81 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

Elle se compose de :

✔️ 3 chambres, dont une en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 154 m2 (environ) - Terrain de 1331 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Une villa en R+1 sans vis-à-vis construite en 1982 avec piscine qui s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (42 m2 environ), une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier donnant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

✅ À l'étage : 2 Belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un WC.

✅ Côté extérieur : Place à la détente dans ce jardin arboré et entretenu, une belle terrasse avec pergola bio-climatique, une piscine 10 x 5 avec son pool house et des espaces dédiés à la détente avec fontaines.

✅ Petit plus : Un système d'arrosage automatique avec forage, des panneaux solaires (contrat de revente avec edf qui rapporte cette année 2500€) et la possibilité d'une construction supplémentaire pour un agrandissement ou du locatif.

Menuiseries double vitrage bois et aluminium, la fibre et un adoucisseur d’eau.

Une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et le tout à l'égout.

✅ Un grand garage de 45 m2 (environ).

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Vous aurez accès à toutes les commodités et vous serez proche de la gare TGV Nîmes Manduel.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.

Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Stachowski vous propose: Ancien relais de poste du 19ème siècle rénové avec beaucoup de charme, en pierre de taille, poutres, dans le cOEur de Jonquières St Vincent sur une surface de 160m2.

Espace extérieur de 70m2, terrasse couverte

Entrée, salon de 20m2 avec poêle nordique, séjour salle à manger de 40 m2 , cuisine ouverte avec cellier de 13 m2 .

A l'étage : 1 suite parentale de 17 m2 avec sdb attenante de 9m2.

2éme chambre de 17 m2 avec placard.

3éme chambre de 16 m2 avec mezzanine de 8m2.

4éme chambre de 10m2.

Le plus : un espace à réaménager de 30m2 (par exemple : pour un projet de 2éme salle de bain avec dressing.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, fenêtres double vitrage.

Un gros potentiel pour cette maison avec rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>