85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER DES AIRES – MAISON DE 139 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 1 597 M² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE
PRIX : 517 000 € HAI
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable propriété d'environ 139 m² habitables, idéalement située dans le quartier des Aires, sur la commune prisée de Jard-sur-Mer.
Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 597 m², constructible et divisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, de généreux espaces intérieurs et de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET CHALEUREUSE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison aux espaces bien répartis, offrant un cadre accueillant pour la vie quotidienne comme pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Le salon constitue un véritable espace de détente. Agrémenté d'une cheminée, il apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciable durant les soirées d'hiver.
Dans son prolongement, une véranda d'environ 25 m², isolée et chauffée, vous permettra de profiter d'une pièce de vie supplémentaire en toute saison. Grâce à sa luminosité et à son ouverture sur l'extérieur, elle constitue un lieu idéal pour aménager un second salon, un espace de lecture ou un coin détente avec vue sur le jardin.
L'espace salle à manger, d'environ 19 m², offre de beaux volumes pour recevoir vos proches autour d'une grande table.
Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, délimitée par une verrière apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Cet aménagement permet de conserver une agréable communication entre les espaces tout en différenciant les fonctions de chaque pièce.
TROIS CHAMBRES ET UNE SPACIEUSE SALLE DE BAINS
La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.
Ces espaces peuvent également s'adapter aux besoins de chacun, avec la possibilité de consacrer une chambre à un bureau ou à une activité personnelle.
La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée :
D'une baignoire d'angle pour les moments de détente.
D'une douche pour le confort quotidien.
D'un meuble double vasque.
D'un grand placard de rangement.
Un WC indépendant complète cet espace.
DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à assurer un confort agréable tout au long de l'année.
Une climatisation réversible air/air permet de chauffer les espaces de vie en hiver et de profiter de la fraîcheur en été.
Des radiateurs équipent également les chambres, tandis que la cheminée du salon apporte un complément de chauffage et une ambiance particulièrement chaleureuse.
La véranda isolée et chauffée constitue un véritable prolongement de la surface de vie, permettant de profiter de cet espace quelle que soit la saison.
UN MAGNIFIQUE JARDIN AVEC PISCINE
À l'extérieur, laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété.
Implantée sur une parcelle de 1 597 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant de beaux espaces pour se détendre et profiter de la vie en plein air.
La piscine enterrée, réalisée en 2021, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Pour accompagner ces espaces de détente, la propriété dispose de trois terrasses totalisant environ 140 m².
Ces différents espaces extérieurs permettent d'imaginer plusieurs ambiances : un coin repas, un salon de jardin, un espace de repos au bord de la piscine ou encore un lieu convivial pour recevoir vos invités.
Un garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement.
UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE : UN VÉRITABLE ATOUT
Autre point fort de cette propriété : son terrain de 1 597 m² présente un potentiel intéressant.
Constructible et divisible, il peut permettre d'envisager différents projets selon vos besoins :
La création d'un espace supplémentaire.
Un projet de construction indépendante.
Ces possibilités restent naturellement soumises aux règles du plan local d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
Ce potentiel foncier constitue un avantage supplémentaire, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À JARD-SUR-MER
Située dans le quartier des Aires, cette propriété permet de profiter des attraits de Jard-sur-Mer, commune appréciée du littoral vendéen.
Vous pourrez profiter du centre-ville et de ses commerces, du marché, du port de plaisance, des plages ainsi que des nombreux sentiers de promenade qui font tout le charme de cette destination.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et spacieuse, une maison de vacances familiale ou un bien offrant un potentiel d'évolution.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Trois chambres, de beaux volumes de réception, une véranda chauffée, une piscine récente, 140 m² de terrasses et un terrain de 1 597 m² constructible et divisible : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel.
Prix de vente : 517 000 € honoraires d'agence inclus.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Laure Delaunay
Conseillère immobilière indépendante effiCity
DPE : D – GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Réf. 229317 - 17/10/2026
