REF: 04492-MR - Exclusivité AGENCE GROLLEAU.

** Maison Classée à Jard sur Mer- Boisvinet, d'une surface habitable de 119 m2 **

Bienvenue à LA VILLA FLEUR DES DUNES

Cette maison exceptionnelle part son style et son histoire a été construite en 1948, elle était à cette époque la maison la plus proche de la mer.

Dans ce quartier, devant elle, s'étendaient des dunes de sable, des pins et des anciennes vignes qui montaient le long des troncs de pins (d'où l'origine du nom de Boisvinet).

Cette maison exceptionnelle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un toit terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest.

Son caractère unique et son mariage de styles atypiques vous enchanteront.

* Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente à Jard-sur-Mer une propriété pensée comme une véritable maison de vacances, où calme, nature et art de vivre se rencontrent à quelques minutes des plages.

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, au contact direct de la nature. Depuis le jardin, un accès privatif mène directement à la forêt domaniale, avec l'océan et les plages juste derrière. Pistes cyclables, port et commerces de Jard-sur-Mer sont également facilement accessibles à pied ou à vélo.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration particulièrement adaptée à une résidence secondaire familiale avec quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC, permettant de recevoir confortablement famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, comprennent notamment un séjour avec cheminée à foyer ouvert et une agréable pièce largement ouverte sur l'extérieur et le jardin. Les menuiseries en double vitrage renforcé avec petits carreaux apportent charme et caractère à l'ensemble tout en conservant son esprit bord de mer.

À l'extérieur se dévoile le véritable coup de coeur de cette propriété : sur une parcelle de 718 m², un remarquable jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, entièrement clos de murs et soigneusement aménagé autour de vastes terrasses et de différents espaces de détente.

Palmiers, oliviers et végétation généreuse composent un décor dépaysant, au coeur duquel prend place un spa de nage chauffé avec nage à contre-courant et balnéothérapie. Douche extérieure, pool-house isolé, espace barbecue et terrain de pétanque complètent cette atmosphère résolument tournée vers les vacances et les beaux jours.

Le jardin bénéficie par ailleurs d'un forage avec pompe, d'un système professionnel d'arrosage automatique pilotable à distance et d'un éclairage paysager mettant en valeur les extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + VERANDA + GARAGE + PISCINE. DOUBLE ENTREE, GROS POTENTIEL DANS QUARTIER CALME

Maison de plain pied proche du centre de Jard sur Mer, non loin des plages et des commerces.

La maison est composée de 3 chambres, séjour cathédrale, garage attenant, buanderie, véranda, piscine couverte chauffée avec PAC. Chauffage par climatisation réversible.

L'avantage de cette maison est sa double entrée permettant de stationner en toute facilité un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules, un atout rare et très recherché dans le secteur.

Système de chauffage économique avec climatisation réversible.

Elle est adaptée à une résidence principale ou secondaire. Visitez là pour en voir le potentiel !

Surface de référence 122 m2, surface habitable selon la loi environ 102 m2, 25 m2 véranda chauffée.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre-ville de Jard-sur-Mer, cette maison atypique en bardage bois offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages.

Profitez d'un bien rare bénéficiant de deux accès indépendants et laissez vous séduire , vous apprécierez le terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité, ainsi que la proximité des services accessibles à pied.

la maison se compose de deux espaces distincts :

• À l'étage : un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau.

• Au rez-de-chaussée aménagé : un séjour, une chambre et une salle de bains.

.Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Jard-sur-Mer.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane LUX vous propose : Maison atypique avec cour, atelier et stationnement privé au cOEur de Jard-sur-Mer Située en plein centre-bourg de Jard-sur-Mer, cette charmante maison atypique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied des plages. La partie principale se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une double mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine. Une annexe indépendante complète l’ensemble avec une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure sans vis-à-vis, très ensoleillée, véritable espace de détente au calme. Un local technique, un grand atelier ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement recherché, ses nombreux espaces annexes en font une opportunité particulièrement intéressante. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements avant d’organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Vous avez également un bien à vendre ? Je mets mon professionnalisme et mon expérience à votre service afin de vous accompagner dans votre projet et de le concrétiser dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour bénéficier d’une estimation gratuite et rapide de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous propose cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jard-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la mer.

Ici, l'emplacement fait clairement la différence : la plage de Légère et la plage de Ragounite sont accessibles à pied, la forêt est à proximité immédiate, tandis que le port et les commerces de Jard-sur-Mer restent proches.

La maison développe 79,34 m² habitables et propose une belle pièce de vie de plus de 37 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée à foyer ouvert participe pleinement à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace en mezzanine de plus de 14 m² offre une vraie modularité : espace nuit supplémentaire pour recevoir famille et amis, coin détente ou bureau selon vos besoins. Il se prolonge par un balcon-terrasse, particulièrement appréciable dans cet environnement.

Côté confort

La maison dispose de radiateurs électriques à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Le terrain clos d'environ 350 m², facile à entretenir, permet également le stationnement de véhicules sur la propriété.

Un emplacement rare et une vraie ambiance de vacances pour cette maison particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire à Jard-sur-Mer.

Plage à pied, forêt à proximité, extérieur facile à vivre et espace modulable pour recevoir : un spot idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Contactez Jean-Charles Noblet pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison idéalement située à proximité immédiate (à pied) des commerces, des plages et du port de plaisance, de Jard sur Mer.

Au rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 cuisine aménagée, 1 salon avec poêle à pelets, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave, débarras, véranda.

A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau/wc.

1 garage indépendant.

Terrasse et jardin arboré.

Idéale pour vos vacances ou habitation principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 271 700 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES ET BUREAU – PLAGE À 200 M – COMMERCES À 300 M

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison récente construite en 2017, idéalement située dans le très recherché quartier de Boisvinet à Jard-sur-Mer.

Son emplacement constitue un véritable privilège : la plage se trouve à seulement 200 mètres et les commerces à environ 300 mètres. Ici, vous pourrez laisser votre voiture et profiter pleinement d'un quotidien à pied, entre baignades, promenades en bord de mer, marché et commerces de proximité.

Implantée sur une parcelle de 192 m², cette maison d'environ 82 m² habitables offre un agencement particulièrement fonctionnel, avec quatre chambres et un bureau. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace chaleureux a été pensé pour profiter pleinement des moments en famille, partager un repas entre amis ou se détendre après une journée passée à la plage.

Le rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied grâce à la présence :

d'une chambre d'environ 10 m² ;

d'une salle d'eau avec douche et vasque ;

d'un WC indépendant ;

d'un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un dégagement.

Cette distribution offre de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, espace pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.

Construite en 2017, la maison bénéficie d'équipements récents et performants :

menuiseries en PVC double vitrage avec gaz argon ou krypton ;

chauffage électrique par panneaux rayonnants ;

programmation du chauffage pièce par pièce ;

ballon électrique vertical […] Voir l’annonce immobilière >>