À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain.

La pièce de vie de 52m2, est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable.

À l’étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel.

Confort garanti toute l’année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D.

Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille.

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Située en sortie de Janzé dans un hameau , cette maison ancienne mise au goût du jour , à été rénovée en grande partie , c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche de tout.

Le terrain est clos, 1738 m2 sans vis à vis , portail électrique, trois place de stationnement , projet de car- port et second garage en cours. La liberté de mouvement pour vos enfants et si vous avez une âme de paysagiste , la possibilité de créer un beau jardin qui vous ressemble .

LA MAISON : Dés l'entrée découvrez cette jolie cuisine moderne , colorée et pratique . Le séjour est lumineux grâce à la baie virée , la grande cheminée invite à se prélasser devant pendant les futures soirées d'hiver. Au rez de chaussée également: buanderie , des placards , grande chambre avec salle d'eau privative.

A L'ETAGE : palier , deux très grandes chambres , salle d'eau . Grenier aménageable.

Garage et cave , assainissement récent. Fenêtres neuves , électricité récente.

A découvrir absolument !

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Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Janzé avec ce superbe projet immobilier signé par Trecobois, implanté sur un magnifique terrain à bâtir de 606 m². Viabilisé et bénéficiant d'une orientation idéale au Sud-Ouest, ce terrain s'inscrit dans un nouveau lotissement dynamique et proche de toutes les commodités. Cette maison moderne à étage de 90,48 m² habitables, dotée d'une toiture à deux pentes en ardoise, allie esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un escalier, ouvert sur un agencement optimisé. Ce modèle propose quatre chambres, dont une suite confortable située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau pour un confort de vie de plain-pied très appréciable. Cette construction saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité et de bien-être. C'est un projet à saisir rapidement pour concrétiser votre installation dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette belle opportunité et lancer votre projet de vie en toute sérénité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (115140 euros), les frais de notaire estimés 5757 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195360 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

BRIE – À QUELQUES MINUTES DE JANZÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC SOUS-SOL COMPLET

À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette maison d'architecte des années 90 qui ne manque ni d'espace, ni de caractère, ni de potentiel.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour chaleureux, dans lequel le poêle à bois apporte une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie et deux chambres prennent place sur ce même niveau, dont une actuellement aménagée pour une activité professionnelle. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et dessert trois chambres supplémentaires. Deux d'entre elles disposent de placards et une bénéficie d'un balcon, offrant une ouverture agréable sur l'environnement extérieur. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier viennent compléter ce niveau. Ce dernier offre d'ailleurs une belle possibilité d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire selon leurs envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

La maison bénéficie également d'un véritable sous-sol complet. Garage, buanderie et espaces de rangement permettent de profiter pleinement de la surface de la propriété sans manquer de place au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée de 984 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un jardin qui laisse facilement imaginer les moments en famille, les repas aux beaux jours ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement calme après une journée de travail.

Construite de manière traditionnelle, cette maison développe environ 174 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d'envisager différents projets grâce à ses nombreux espaces.

Son emplacement constitue un autre […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

A JANZE commune offrant écoles, commerces, gare, professions libérales, cinéma ...

Maison non mitoyenne dans un lotissement aéré et calme, vous pourrez tout faire à pied !

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin, cuisine aménagée-équipée, un bureau, wc.

A l'étage : une salle d'eau, wc, cinq chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing.

Une buanderie.

Un double garage avec fosse, coin atelier, pièce pouvant servir de bureau au-dessus du garage accessible du garage.

Un carport.

Un abri de jardin complète le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 160 m2 habitables sur terrain de 655 m2. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée /buanderie / arrière-cuisine / Le rez de chaussée vous offre également une chambre, salle d'eau, wc pour une vie de plain-pieds / A l'étage vous trouverez 4 grande chambres avec placards et un bureau idéal pour le télé-travail / une grande salle de jeux ou salle de cinéma de 22 m2 vous attend également.

La maison dispose d'un double […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE JANZÉ Maison de caractère de 226 m2 à finaliser, 5 chambres et projet piscine

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir à Janzé cette belle maison de caractère d’environ 226 m2, actuellement en cours d’achèvement. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses éléments en pierre et en bois et son architecture pleine de charme.

Derrière sa façade mêlant pierre apparente, bois et grandes ouvertures, la maison dévoile une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une architecture intérieure mettant en valeur la charpente et les matériaux anciens.

La pièce de vie d’environ 73 m2 s’ouvre largement sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte d’environ 26 m2, aménagée s’intègre harmonieusement à cet ensemble et bénéficie elle aussi de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, un dégagement avec dressing dessert un espace sanitaire comprenant un WC et une attente plomberie pour vasque, ainsi qu’une chambre avec un espace d’eau restant à aménager.

À l’étage, le palier dessert une belle suite parentale avec dressing et baignoire, une salle d’eau dont les travaux restent à terminer, ainsi que trois chambres supplémentaires et un WC. La maison propose ainsi cinq chambres au total, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.

La propriété est vendue en cours d’achèvement. Les revêtements de sol du rez-de-chaussée et de l’étage restent notamment à réaliser, de même que l’installation du système de chauffage. La mise en place d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant est envisagée. Une attente pour une prise d’air centralisée au sol a également été prévue, permettant d’envisager l’installation d’un poêle en complément, selon les souhaits des futurs propriétaires. Prévoir un budget complémentaire entre 60 000 et 120 000 € suivant les projets.

Ces travaux permettront aux acquéreurs de choisir les revêtements, les équipements et les dernières […] Voir l’annonce immobilière >>