ALG IMMO

NOUVEAUTÉ chez ALG IMMO JANZÉ ! Située sur la commune d'Essé, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison familiale à moins de 10 minutes de Janzé. Idéale si vous êtes à la recherche de grands espaces, de beaux volumes, ainsi que de calme et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et exposé sud avec un accès à la terrasse. Un dégagement dessert deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de plus de 13 m2 vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable de 19 m2, un WC indépendant et une pièce avec lave-mains. Un sous-sol complet de 118 m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Cet espace comprend également une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain de 16 200 m2 avec puits artésien. Les + : toiture en ardoises naturelles, menuiseries récentes, tranquillité absolue. Locataire en place actuellement. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Contact : Rose JOUAN

Chez ALG IMMO Janzé Venez découvrir cette maison aux volumes généreux située sur la commune d’Essé (35150), à seulement 5 minutes de Janzé. Cette maison familiale vous offre, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée avec une vue dégagée sur la campagne, un salon-séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d’un poêle à bois, un dégagement, trois chambres de 10 à 16 m2, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de 40 m2 baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois. Elle peut faire office de chambre ou être divisée afin de créer plusieurs espaces nuit. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et un dressing. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m2. Le tout est implanté sur un parc arboré avec des arbres fruitiers et un superbe plan d’eau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Travaux à prévoir. N’attendez plus, venez la visiter ! Contact : Rose JOUAN

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO Janzé ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Janzé (35150), ce local d’activité actuellement à usage de bureaux bénéficie d’une superficie de 99 m2 et d’une bonne visibilité. Il se compose d’une salle de pause de plus de 15 m2, d’une pièce de stockage de plus de 9 m2, d’un dégagement, de deux cabinets WC indépendants avec lave-mains, de deux pièces ainsi que d’une salle principale de 56 m2. Le local dispose également de plusieurs accès et d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir du public. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà en place. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Contact : Rose JOUAN

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! 10 200 € de loyers annuels ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà en place ? Découvrez cet ensemble de 2 maisons indépendantes actuellement louées, situé sur la charmante commune de Moulins. Maison de 42 m2 450 € HC/mois Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau. Une cave et une dépendance complètent ce logement. Maison de 61 m2 400 €/mois Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m2, avec accès à une terrasse, WC et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres. LES + INVESTISSEUR - 2 maisons indépendantes - Les 2 logements sont actuellement loués - 850 € de loyers mensuels - 10 200 € de revenus locatifs annuels - Terrasses - Cave et dépendance pour la maison de 42 m2 - Potentiel d'amélioration de la rentabilité Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d'un potentiel de valorisation. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Contact : Cloé Lainé. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO Janzé ! À seulement 10 minutes de Janzé (35150), sur la commune de La Couyère (35320), venez découvrir cette maison construite en 2007, offrant un environnement calme et agréable. Cette maison de plain-pied vous propose une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Un dégagement dessert l’espace nuit et donne accès à trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un grenier entièrement isolé de plus de 50 m2 offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage attenant complète l’ensemble, avec une partie arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 837 m2, joliment arboré et agrémenté de différentes variétés d’arbres fruitiers. Vous y trouverez également un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu’un chenil. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied, dans un environnement paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contact : Rose JOUAN

Une vie à la campagne ? Ne cherchez plus ! Une jolie maison à la sortie de Tresboeuf vous attend ! Dans un environnement calme et avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir cette jolie maison claire et spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant la pièce de vie, la cuisine aménagée et semi-équipée, une buanderie, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin exposé Sud. Le terrain est entièrement clos. Un cabanon sera prochainement installé. Disponible ! Loyer charges comprises : 950€ Dont charges : 10€ (vidange de la fosse) Honoraires : 676.80€ (Part locataire)

Venez découvrir cette maison familiale originale, située sur la commune de Coësmes, à seulement 5 minutes de Retiers et 10 minutes de Janzé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, avec une cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine équipée d’une douche, d’un dégagement, de WC indépendants et d’une chambre.À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Un garage attenant de 20 m2 ainsi qu’un cabanon extérieur complètent ce bien. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 650 m2 entièrement clôturée et équipée d’un portail motorisé. Disponible de suite Loyer : 830€ (Pas de charges) Honoraires : 597.60€ (Part locataire)

A deux pas du centre-ville de Janzé, venez découvrir ce bien atypique neuf niché dans un cadre calme et verdoyant. Cette maisonnette type 2 meublée se situe au fond d'une parcelle de jardin et bénéficie de son propre accès indépendant sur ruelle. Elle se compose d'une pièce de vie avec de nombreux rangements et avec une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie spacieuse desservant une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez la chambre avec son ouverture donnant sur le jardin. Une terrasse d'environ 45 m2 close et un carport d'environ 15 m2 complètent l'ensemble. Disponible de suite Loyer charges comprises : 730€ Dont charges : 80€ (eau froide, électricité) Honoraires : 468€ (Part locataire)

Dans le bourg de Lalleu, à mi-chemin entre Janzé et Bain de Bretagne, je vous proposer à la location cette jolie maison de bourg de plain-pied. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé d'une hotte, d'un dégagement desservant deux chambres, un WC avec lave-mains et une salle d'eau. Un garage est attenant à la maison avec coin buanderie. Vous pourrez stationner aisément dans la cour devant la maison et disposer d'un jardin avec terrasse à l'arrière. Un cabanon complète l'ensemble. Disponible début décembre Loyer : 550€ (Pas de charges) Honoraires : 396€ (Part locataire)

A deux pas du centre-ville et au sein d'une résidence calme et arborée, je vous propose à la location un appartement type 3 situé au rez-de-chaussée. Il offre une entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée non équipée, un séjour avec placard, un dégagement qui dessert deux chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un joli extérieur avec une terrasse et un jardinet. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking. Disponible fin janvier 2027 Loyer charges comprises : 730€ Dont charges : 60€ Honoraires : 482.40€ (Part locataire)