ALG IMMO

Nouveauté chez ALG IMMO JANZÉ ! Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine familiale de 2007, idéalement située à Janzé (35150), dans une impasse au calme d’un quartier résidentiel. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez également d’un accès rapide à la gare SNCF et à l’axe Rennes Angers. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux : un salon avec cheminée à insert, un séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et une salle de jeux. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 523 m2 avec terrasse. Les atouts : pompe à chaleur, toiture en ardoise naturelle, aspiration centralisée, triple exposition pour une luminosité optimale. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Contact : Rose JOUAN

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! COUP DE COEUR ASSURE ! Au Theil de Bretagne, nichée en hauteur, en bordure de forêt, cette magnifique longère mitoyenne d’un côté, (sans aucun vis à vis et deux entrées complètement opposées) vous séduira par son charme authentique, son caractère et sa vue imprenable sur plusieurs kilomètres. D’une surface habitable d’environ 220 m2, cette propriété se distingue par une configuration originale offrant de nombreuses possibilités (grande maison familiale, projet de gîte, bi-famille…). Au rez-de-chaussée, la maison propose deux espaces distincts, offrant chacun leur ambiance et leur fonctionnalité : Une première partie comprenant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée, une salle d’eau, un salon chaleureux avec accès sur l'extérieur ainsi qu’une jolie chambre avec mezzanine. Une seconde partie proposant un spacieux salon conviviale, un couloir desservant un WC et une salle de bain, une cuisine supplémentaire ainsi qu’une salle à manger avec mezzanine. Accessible de part et d'autre et communiquant, l'étage propose trois chambres ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bains. La configuration actuelle privilégie des espaces distincts et intimistes, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Pour les amateurs de grands volumes, il est tout à fait envisageable de repenser certains espaces afin de créer une vaste pièce de vie ouverte. Une dépendance mitoyenne de 60 m2 offre ce potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace de vie, ou bien pour y créer un espace indépendant. En extérieur, un magnifique terrain paysagé offre un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand carport, puit et dépendances complète ce bien unique et rare. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO DE RETIERS ! À deux pas du centre de Retiers ainsi que de l'accès 2x2 voies, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison familiale nichée sur un magnifique parc arboré de 4 915 m2 avec étang poissonneux. Elle propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace salon, un second salon, ainsi qu’une spacieuse salle à manger avec mezzanine, parfaite pour recevoir. Un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. Une chambre parentale peut être très facilement aménagée, engendrant peu de frais. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses sur parquet, un point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau selon vos besoins, ainsi qu'un espace grenier. La maison est alimentée en eau par un puits, et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique. À l’extérieur, les dépendances offrent un fort potentiel : buanderie, ancien refuge à porcs, abri, local, grande dépendance et hangar. La grande dépendance peut notamment être réhabilitée selon vos projets (habitation, activité, stockage…). Un bien rare sur le secteur, alliant espace, proximité du centre et potentiel d’évolution. Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

NOUVEAUTE A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! Sur la commune de Coësmes, à quelques minutes de Retiers : Dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante longère saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser. D’une surface d’environ 104m2 au sol, elle offre une base saine et chaleureuse, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à un grenier entièrement aménageable sur toute la surface. La maison comprend actuellement une belle pièce de vie aux pierres apparentes et cheminée insert, une cuisine, ainsi que d'un côté deux chambres et une salle d'eau avec wc, de l'autre, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur, vous bénéficiez d’un vaste espace de plus de 70 m2 comprenant un garage, un cellier et une cave. Le terrain de 835 m2 entièrement clos offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : toiture récente et grenier aménageable pour une surface habitable d'environ 60m2 supplémentaire ! Raffraichissement globale et changement des ouvertures à prévoir. Un bien rempli de charme et au gros potentiel, à découvrir sans tarder. Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942

Idéalement située à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison familiale sur sous-sol complet, vous séduira par ses volumes et son environnement pratique. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon séjour agrémenté d'un poële à granulés. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 890 m2, offrant un bel espace extérieur complété par un abri de jardin. Cette maison fonctionnelle et bien située est chauffée électriquement, les volets sont électriques et les fenêtres en double-vitrage. PRIX : 266 475 € ( honoraires agence inclus)

En plein centre-ville de Janzé, nous vous proposons à la location une jolie maison rénovée en 2024 proche des commerces. Elle saura vous séduire avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une buanderie et un wc. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison. Attention, il n'y a pas d'extérieur. Disponible Loyer charges comprises : 900€ (Pas de charges) Honoraires : 684€ (Part locataire)

- A deux pas du centre de Retiers, venez découvrir ce joli type 1 bis refait entièrement à neuf ! - Situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une kitchenette aménagée et équipée, un coin nuit séparé par une cloison, une salle d'eau avec WC. Le logement dispose d'un garage en sous-sol et de stationnement libre aérien au sein de la résidence. Disponible le 1er août Loyer : 465€ charges comprises Dont charges : 35€ Honoraires : 309.60€ (part locataire)

EN EXCLUSIVITE chez ALG IMMO ! Situé au pieds des bus et métros dans le triangle Beaulieu / Sévigné / Bld de Vitré, je vous propose à la location ce charmant studio meublé parfait pour un étudiant. Il se situe dans une résidence sécurisée avec laverie et garage à vélo. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Disponible de suite Loyers charges comprises : 590€ Dont charges : 70€ Honoraires : 374.40€ (Part locataire)

En plein centre de Janzé, face au collège public Jean Monnet, découvrez cet appartement duplex atypique offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Disponible de suite Loyer : 690 € (charges comprises) Dont charges : 20€ Honoraires : 482.40 € (Part locataire)

En campagne, à 12 minutes de Janzé, je vous propose cette maison mitoyenne rénovée à neuf sur la commune de La Couyère. Elle dispose d'une pièce de vie avec placard ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse privative et clôturée. Un wc est également présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier avec rangement, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le tout donnant sur la campagne et exposé sud. Disponible fin mai / début juin Loyer : 760€ Pas de charges Honoraires : 547.20€ (Part locataire)