BRIE – À QUELQUES MINUTES DE JANZÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC SOUS-SOL COMPLET

À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette maison d'architecte des années 90 qui ne manque ni d'espace, ni de caractère, ni de potentiel.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour chaleureux, dans lequel le poêle à bois apporte une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie et deux chambres prennent place sur ce même niveau, dont une actuellement aménagée pour une activité professionnelle. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et dessert trois chambres supplémentaires. Deux d'entre elles disposent de placards et une bénéficie d'un balcon, offrant une ouverture agréable sur l'environnement extérieur. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier viennent compléter ce niveau. Ce dernier offre d'ailleurs une belle possibilité d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire selon leurs envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

La maison bénéficie également d'un véritable sous-sol complet. Garage, buanderie et espaces de rangement permettent de profiter pleinement de la surface de la propriété sans manquer de place au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée de 984 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un jardin qui laisse facilement imaginer les moments en famille, les repas aux beaux jours ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement calme après une journée de travail.

Construite de manière traditionnelle, cette maison développe environ 174 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d'envisager différents projets grâce à ses nombreux espaces.

Son emplacement constitue un autre […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

A JANZE commune offrant écoles, commerces, gare, professions libérales, cinéma ...

Maison non mitoyenne dans un lotissement aéré et calme, vous pourrez tout faire à pied !

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin, cuisine aménagée-équipée, un bureau, wc.

A l'étage : une salle d'eau, wc, cinq chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing.

Une buanderie.

Un double garage avec fosse, coin atelier, pièce pouvant servir de bureau au-dessus du garage accessible du garage.

Un carport.

Un abri de jardin complète le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 160 m2 habitables sur terrain de 655 m2. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée /buanderie / arrière-cuisine / Le rez de chaussée vous offre également une chambre, salle d'eau, wc pour une vie de plain-pieds / A l'étage vous trouverez 4 grande chambres avec placards et un bureau idéal pour le télé-travail / une grande salle de jeux ou salle de cinéma de 22 m2 vous attend également.

La maison dispose d'un double […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE JANZÉ Maison de caractère de 226 m2 à finaliser, 5 chambres et projet piscine

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir à Janzé cette belle maison de caractère d’environ 226 m2, actuellement en cours d’achèvement. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses éléments en pierre et en bois et son architecture pleine de charme.

Derrière sa façade mêlant pierre apparente, bois et grandes ouvertures, la maison dévoile une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une architecture intérieure mettant en valeur la charpente et les matériaux anciens.

La pièce de vie d’environ 73 m2 s’ouvre largement sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte d’environ 26 m2, aménagée s’intègre harmonieusement à cet ensemble et bénéficie elle aussi de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, un dégagement avec dressing dessert un espace sanitaire comprenant un WC et une attente plomberie pour vasque, ainsi qu’une chambre avec un espace d’eau restant à aménager.

À l’étage, le palier dessert une belle suite parentale avec dressing et baignoire, une salle d’eau dont les travaux restent à terminer, ainsi que trois chambres supplémentaires et un WC. La maison propose ainsi cinq chambres au total, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.

La propriété est vendue en cours d’achèvement. Les revêtements de sol du rez-de-chaussée et de l’étage restent notamment à réaliser, de même que l’installation du système de chauffage. La mise en place d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant est envisagée. Une attente pour une prise d’air centralisée au sol a également été prévue, permettant d’envisager l’installation d’un poêle en complément, selon les souhaits des futurs propriétaires. Prévoir un budget complémentaire entre 60 000 et 120 000 € suivant les projets.

Ces travaux permettront aux acquéreurs de choisir les revêtements, les équipements et les dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À JANZÉ (35150) - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - PROCHE CENTRE-BOURG ET GARE

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE À JANZÉ, À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS !

Vous rêvez d'une maison de plain-pied avec 3 chambres, un jardin ensoleillé et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette belle opportunité de construction à Janzé (35150), une commune dynamique au sud de Rennes, idéale pour profiter d'une vie de famille agréable et pratique au quotidien !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE DE JANZÉ !

Imaginez votre future maison dans un petit lotissement résidentiel calme et convivial, à proximité immédiate du centre-bourg.

Profitez d'un emplacement recherché, avec commerces, écoles, établissements scolaires, services et gare de Janzé facilement accessibles. Un véritable atout pour simplifier vos déplacements et profiter pleinement de la vie locale.

Le terrain bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour aménager une belle terrasse et savourer les longues soirées ensoleillées dans votre jardin.

Un cadre de vie qui réunit tranquillité, proximité des commodités et confort au quotidien, tout en restant bien connecté à Rennes et aux communes environnantes.

UNE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES, PENSÉE POUR VOTRE CONFORT !

Laissez-vous séduire par ce projet de maison neuve entièrement de plain-pied, conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables.

Imaginez une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité.

Pensée pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne, cette maison de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) constitue une solution idéale pour les familles comme pour les personnes souhaitant anticiper leurs besoins futurs.

UNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien est équipé d’un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie toute l’année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé. Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l’entretien du jardin. La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme. Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !

ESSE - A seulement 5 km de Janzé et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles..).

Située au calme, en impasse d'un lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison familiale lumineuse, bien conçue et évolutive, implantée sur un agréable terrain clos de 925 m2.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Son sous-sol complet apporte de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, stockage...

A l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours mais également de nouvelles possibilités d'aménagement, avec notamment un potentiel d'extension de la maison.

Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation récente des combles, du sous-sol et par l'extérieur, toiture neuve en ardoises naturelles, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>