VENDU EN SEULEMENT 2 VISITES GRACE A L'EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER ! MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER !

Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 25 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Cette maison familliale bénéficie encore de sa garantie décennale !

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) (51,6 m² env.) avec un accès à la Terrasse SUD, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage ;

- au 1ier étage : Dégagement, quatre chambres (11,36 + 11,55 + 11,76 + 12,75 m² au sol env.), bureau, grenier, salle de bains comprenant douche et wc ;

Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée avec le poêle à granulés.

Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries mixte Alu/Pvc avec des volets roulants...)

Le tout sur un terrain de plus de 500 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à IRODOUER, en campagne à 4KM du bourg sur la route de Landujan une longère de 161m2 comprenant une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas ,arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc; A l'étage: un couloir desservant 3 chambres avec grand placard et une pièce d'accès au grenier. Garage avec coin buanderie.Le tout sur un terrain de 6861m2 espace vert offrant un grande de tranquillité. Classe Energie: D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv . Prix de 291 900 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE -

Maison construite en 2001 - Terrain de 1 126 m² - Véranda exposée Sud-Ouest

Cette maison offre un cadre de vie agréable

Elle propose une configuration adaptée à une vie familiale et dispose notamment d'une véranda exposée Sud-Ouest, apportant luminosité et espace supplémentaire.

Le terrain, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une véranda, un séjour cheminée foyer fermé double face-salon avec pièce ouverte au-dessus-bureau, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau-dressing, wc,

A l'étage, Mezzanine, trois chambres, salle de bains aménagée, wc.

LES PRINCIPAUX ATOUTS

Construction de 2001

Maison de type 6

Terrain de 1 126 m²

Véranda exposée Sud-Ouest

Environnement résidentiel et calme

Espace extérieur généreux avec arbres fruitiers,

Proximité des commodités,

SITUATION ET COMMODITÉS

La commune d'Irodouër dispose de différents services et commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires. accès collège Romillé.

Vous trouverez à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Ecoles, commerces, services, maison de la santé et équipements communaux.

La commune bénéficie également d'une desserte en transports et d'un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes environnantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Loré vous propose : 🏡 RARE SUR LE MARCHÉ – Maison de plain-pied récente, alliant confort et modernité ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2017, située dans un lotissement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : ✅ Maison récente de plain-pied (2017) ✅ Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d'énergie ✅ Très bonne performance énergétique (bon DPE) ✅ Garage ✅ Grande terrasse d'environ 40 m² ✅ VMC ✅ Tout-à-l'égout ✅ Environnement calme et recherché Une maison clé en main, peu énergivore, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel, en plein centre-ville, à deux pas de Bécherel. Commune bien connectée, intégrée à Rennes Métropole, desservie par le réseau La Star et le ramassage scolaire.

Le bien développe 111 m² habitables sur trois niveaux, en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, complétée d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau, une organisation claire et fonctionnelle. Sous les combles, une chambre mansardée apporte du caractère à ce logement. En extérieur, le terrain constructible de 1 284 m² constitue un atout de poids pour ce type de bien en centre-ville. Deux dépendances de 97 m² au total complètent la propriété, dont l'une équipée de panneaux solaires. Pompe à chaleur et isolation réalisées : ce logement bénéficie d'une performance énergétique améliorée, gage de confort et d'économies sur la durée.

Cette maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel mérite le déplacement. Contactez-nous pour organiser une visite.

* Au prix de 278 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 €

CLASSE ENERGIE : A […] Voir l’annonce immobilière >>

''Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

35850 - IRODOUER - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE MAGNIFIQUE - TERRAIN 1,2 HECTARES - ÉTANG

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située en CAMPAGNE d'Irodouër à 10 minutes de BEDEE/ PLEUMELEUC et 25 minutes de la ROCADE de RENNES.

Cette PROPRIÉTÉ d'exception sans aucun VIS A VIS, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son cachet. RÉNOVÉE en 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses SIX PIÈCES spacieuses dont CINQ CHAMBRES, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.

Avec sa façade PLEIN SUD, cette maison bénéficie d'une LUMINOSITÉ naturelle exceptionnelle. Son exposition vous permettra de profiter pleinement de sa grande TERRASSE, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le calme environnant vous garantit des instants de tranquillité absolue et vous pourrez profiter pleinement du JARDIN ARBORE.

Les TROIS NIVEAUX de cette DEMEURE offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Au REZ DE CHAUSSÉE, un TRÈS GRAND SÉJOUR de 51 m² avec sa CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE , un coin BUREAU et un ACCÈS à la VÉRANDA qui offre une PIÈCE DE VIE supplémentaire.

Au PREMIER NIVEAU, TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING et au SECOND NIVEAU, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.

En BONUS, DES DÉPENDANCES pouvant servir de GARAGE, ATELIER, ESPACE DE VIE COMPLÉMENTAIRE ... et un GRAND TERRAIN AGRICOLE avec PLAN D'EAU idéal CHEVAUX d'environ 1 hectare, viennent compléter cet ensemble. Il est possible d'acheter la propriété sans ce terrain.

Irodouër est équipée en commerces, services et un POLE MÉDICAL: Médecin, Dentiste, Sage Femme, Podologue, Kiné, Ostéo...

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, alliant confort, charme et prestations de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune d'Irodouër cette maison située en campagne, dans un environnement agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour avec insert, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée d'une arrière-cuisine.

Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un WC, un débarras et un garage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin, de poulaillers et d'un puits. Elle bénéficie également d'un vaste terrain boisé, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment accueillir des moutons ou des chevaux.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6700m².

Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité du bourg d'Irodouër.

À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>