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Vente Maison à Irais

9 pcs

6 ch

195㎡

164 800 € ^{(845 €/m²)}

Vente Maison à Irais

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6 ch

195㎡

164 800 € ^{(845 €/m²)}

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Maison Irais

Bien venue dans ce véritable havre de paix.

Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.

Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4)

Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique.

Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins.

Coté jardin, un espace extérieur généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel - Réf.935219

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933131743 - 13/05/2026

DPE

242 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

242

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1842 €

2846 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
164 800 € ^{(845 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 157 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
195 m²
Surface terrain :
1216 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Type electrique
Cave - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

837 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97m², nichée sur un terrain de 675m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement.

À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie.

A l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies.

Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019.

N'hésitez pas pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Les atouts principaux :

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3 chambres, dont une spacieuse de 41 m² (nombreuses possibilités d'aménagement)

Double mode de chauffage : poêle à granulés + cheminée

Terrain clos de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Garage exceptionnel de 126 m², rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités :

La grande chambre de 41 m² peut facilement s'adapter à vos besoins :

suite parentale

espace télétravail

salle de jeux ou bureau

Idéal pour une famille, mais aussi pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

Un extérieur recherché :

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec un terrain permettant différents aménagements selon vos envies (jardin, espace détente…).

Un véritable plus :

Le garage de 126 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage.

Cette annonce référence 328881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99315306300017.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022

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Informations locales Irais

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164 800 € ^{(845 €/m²)}

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