Bien venue dans ce véritable havre de paix.

Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.

Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4)

Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique.

Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins.

Coté jardin, un espace extérieur généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Les points clés :

Maison de 1975

Environ 170 m² habitables

3 chambres

Poêle à granulés et cheminée

Terrain clos de 1 800 m²

Terrasse pour profiter des beaux jours

Aucun vis-à-vis – vue dégagée

Grand garage (2 à 3 voitures)

Possibilité atelier ou stockage

La maison :

Située dans un environnement calme sur la commune d'Irais, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Possibilité vie de plain pied.

Elle se compose de 3 chambres et de pièces spacieuses permettant différents aménagements selon vos besoins.

Un poêle à granulés et une cheminée apporteront confort et chaleur au quotidien.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 800 m², parfait pour les enfants, un potager ou un espace détente.

La maison dispose également d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur.

Atout rare : aucun vis-à-vis et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité.

Le grand garage :

Un véritable plus avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement.

Localisation :

Commune d'Irais – environnement calme

À 7 minutes d'AIRVAULT et 15 minutes de THOUARS.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de bourg Charmante en Pierre à Irais habitable de suite. Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97 m², nichée sur un terrain de 675 m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie. À l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019. N'hésitez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>