Vente maison 4 pièces
Iffendic 35
Maison rénovée en 2006, située à la campagne à Saint-Maugan et limitrophe à Iffendic de seulement (2mètres), à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic.
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine exposée plein Sud de 14m².
-Un salon-séjour exposé Sud et traversant Nord-Sud de 36m², avec baies vitrées permettant d'accéder au jardin. Possibilité d'installer un poêle.
-Une buanderie côté Nord de 7m², avec porte d'accès au jardin.
-Un WC séparé, attenant à la buanderie.
À l'étage :
-Grande mezzanine exposée Sud et transversale Nord-Sud de 10m².
-Deux chambres exposées Sud 12m² & 14m².
-Une chambre exposée Nord avec Velux de 13m².
-Un WC séparé et une grande salle d'eau avec possibilité d'installer, en complément, une baignoire.
Côté extérieur :
La propriété dispose d'une cour avec pelouse, un jardin, un abri de jardin en bois de 6m², le tout clôturé.
Un portail à l'entrée.
Caractéristiques et équipements :
-Radiateurs électriques avec Thermostat programmable.
-Un détecteur de fumée.
-Porte d'entrée, fenêtres et baie vitrée en aluminium.
-Porte d'accès au jardin en PVC.
-Volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour.
-Volets roulants manuels pour les fenêtres.
-Velux en polyuréthane dans la salle d'eau et Velux en bois dans une chambre et la mezzanine, avec volets roulants électriques solaires.
-Revêtements de sol : carrelage et lino.
-Assainissement individuel aux normes (système de filtre à sable).
-Toiture en ardoise naturelle.
-VMC simple flux.
-Chauffe-eau Thermor 200L (2024).
-Fibre optique.
Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles.
Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.
La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique.
-À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne.
-À […] Voir l’annonce immobilière >>
