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Vente Maison Piscine à Lézigné

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6 pcs

3 ch

152㎡

299 500 € ^{(1 970 €/m²)}

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152㎡

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Maison Piscine Lézigné

Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous !

Située à deux pas du Loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Un salon chaleureux avec cheminée à insert,

Une salle à manger ouverte et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse,

Une arrière-cuisine,

Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,

Un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant deux belles chambres avec placards et

une salle d'eau avec WC.

Extérieurs soignés et équipements haut de gamme :

Une grande terrasse,

Une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente,

Une cour, Un double garage, Un abri de jardin,

Un chalet isolé comprenant une cave, un WC et un local piscine,

Un terrain joliment arboré, entièrement clos,

Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.

Environnement idéal : à proximité immédiate du Loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix 299 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 288 000 euros hors frais d'agence).

DPE D 209- GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°457837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Réf. 457837LGD - 04/07/2026

DPE

209 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

209

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1850 €

2504 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 500 € ^{(1 970 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 288 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
1363 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

Propriétés Privées

( 22493 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Tous jours disponible

Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !

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Vente maison 6 pièces

Lézigné 49

307 000 € ^{(2 007 €/m²)}

Nouveauté chez Etoile Immobilière : magnifique propriété dominant les bords du Loir. Coup de coeur assuré !

Située dans un environnement paisible sur la commune de Lézigné, cette élégante maison du XIXème siècle, agrandie par une extension contemporaine en 2011 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez, un large salon séjour de 49m2 chaleureux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur une salle à manger d'environ 35m2, une arrière cuisine/buanderie de 7m2, un dégagement avec WC et une pièce pouvant faire office d'entrée ou de bureau (possibilité d'indépendance).

Ce niveau dispose également d'un véritable espace parental de plain-pied de plus de 23m2 comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées avec placards et une salle d'eau avec WC.

Implantée sur une parcelle arborée de 1350m2, la propriété a été pensée pour offrir calme, confort et convivialité.

Les extérieurs se composent d'une cour d'accueil, d'un grand jardin engazonné, deux terrasses et un espace détente avec piscine sécurisée et chauffée de 10 x 5m.

Côté dépendances, un double garage de 42m2 pour un stationnement sécurisé et une dépendance/chalet sur sous-sol comprenant un espace sanitaire, une cave et le local technique de la piscine.

Les atouts de cette propriété ? De nombreux espaces de rangements, une bonne performance énergétique, pas de travaux à prévoir, assainissement tout à l'égoût, propriété hors zone inondable...

Située à 5 minutes de Durtal, 10 minutes de Seiches-sur-le-Loir et à 25 minutes de l'entrée d'Angers, cette maison allie parfaitement le calme de la campagne à la proximité de la ville, des commerces et des écoles.

Pour visiter cette denrière, ne tardez pas et contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local !

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6 pcs

4 ch

153㎡

Vente maison 10 pièces

Lézigné 49

57 150 € ^{(301 €/m²)}

Au coeur de Lézigné, à 5 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers, cette maison de bourg vous attend pour etre rénovée !

Elle peut proposer jusqu'à 190 m2 habitables avec 4 chambres et sur deux niveaux.

Le terrain sera de 550 m2 une fois le bornage en cours validé.

C'est un projet pour les bricoleurs !

Pour davatange d'informations, contactez Virginie Cailleau Agent Immobilier Ma Maison Immo Durtal

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10 pcs

4 ch

190㎡

Vente maison 8 pièces

Lézigné 49

294 000 € ^{(1 729 €/m²)}

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Nichée au coeur d'un village haut en patrimoine, cette charmante maison de 170m² habitables conjugue authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle préserve un ravissant jardin paysager et intimiste entièrement clos de murs, un véritable écrin de sérénité.

Dès l'entrée, sa distribution atypique déploie un salon lumineux flanqué de sa belle cheminée en tuffeau, un séjour et une cuisine aménagée bénéficiant d'accès à deux belles terrasses ombragées l'après-midi. Un cellier et un sanitaire viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un premier escalier conduit à une grande suite parentale au volume cathédrale avec sanitaire, un dressing traversant menant à une belle salle de bain/douche. Au-dessus une mezzanine dessert une seconde chambre avec poutraison.

Depuis le couloir du rez-de-chaussée, Un bel escalier en pierre conduit à une troisième grande chambre avec sa salle de douche, puis au second étage à une quatrième chambre spacieuse.

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Une belle dépendance lumineuse sur tommettes se prête à différents projets personnels, professionnels ou loisirs : atelier d'artiste, espace bien-être, profession libérale, salle de réception grâce à son four, idéal pour la création d'un gîtes.

Une cave voûtée et un puits viennent compléter ce bien. S'ajoute enfin un potager/verger de 800m2 en bas du village pour ravir les passionnés de jardinage.

À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de charme et de sérénité, propice à une résidence familiale ou résidence secondaire, à une activité artistique, bien-être ou de gîtes.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

170㎡

Vente maison 4 pièces

Huillé 49

137 900 € ^{(1 265 €/m²)}

En exclusivité à HUILLE, maison de bourg avec son jardinet.

Entrez et découvrez les beaux volumes de cette maison, entre l'école et la mairie, elle garde l'authenticité d'antan.

Sa cuisine spacieuse de plus de 13m² permettra de grands mets ou petits plats en duo, le salon sur parquet laisse entrevoir des soirées sympathiques, à l'arrière de la maison, wc et buanderie, et une pièce permettant un bureau, une salle de jeux ou une chambre.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre sur parquet, dressing et salle de bains), une pièce palier pour ranger, stocker, jouer, recevoir, une autre chambre avec une salle d'eau (douche, wc, et vasque).

Elle nécessite un rafraichissement, mais pas de gros oeuvre, une partie de la couverture est neuve de février 2026.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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4 pcs

4 ch

109㎡

Vente maison

Lézigné 49

198 853 € ^{(2 312 €/m²)}

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3 ch

86㎡

Terr 383㎡

Vente maison

Lézigné 49

177 912 € ^{(2 542 €/m²)}

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 70m² habitables pour 177 912€ frais de notaire inclus à Lézigné.

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Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

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3 ch

70㎡

Terr 408㎡

Vente Maison Piscine à Lézigné

299 500 € ^{(1 970 €/m²)}

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299 500 € ^{(1 970 €/m²)}

Maison Piscine Lézigné