Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 70m² habitables pour 177 912€ frais de notaire inclus à Lézigné.

Une belle pièce de vie ouverte de 37m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lézigné, sur l’axe Durtal–Seiches-sur-le-Loir, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.

Elle offre une belle entrée, un agréable salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine neuve aménagée et équipée avec électroménager, une véranda et une buanderie.

Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une dépendance avec grenier, accessible depuis la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Terrain de 2 140 m², terrasse avec pergola neuve, volets solaires et grand garage de 50 m² avec 4,50 m de hauteur, idéal artisan.

Maison en bord de route. Rafraîchissement et isolation à prévoir.

Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire visiter !

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Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous !

Située à deux pas du Loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Un salon chaleureux avec cheminée à insert,

Une salle à manger ouverte et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse,

Une arrière-cuisine,

Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,

Un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant deux belles chambres avec placards et

une salle d'eau avec WC.

Extérieurs soignés et équipements haut de gamme :

Une grande terrasse,

Une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente,

Une cour, Un double garage, Un abri de jardin,

Un chalet isolé comprenant une cave, un WC et un local piscine,

Un terrain joliment arboré, entièrement clos,

Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.

Environnement idéal : à proximité immédiate du Loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix 299 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 288 000 euros hors frais d'agence).

DPE D 209- GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

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En EXCLUSIVITE à dix minutes de DURTAL, à LA CHAPELLE D'ALIGNE, découvrez cette maison familiale de 1999 aux larges volumes et sa belle vie de plain pied.

Entrez et laissez vous bercer par cette lumière sur la pièce de vie de 42m².

La cuisine ouverte avec éléments hauts, bas, four, hotte, plaques, permet de profiter de ses convives tout en cuisinant.

La vie de plain pied grace à sa chambre de 20m² avec dressing et sa salle d'eau permet de profiter pleinement de cet espace nuit.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, toutes deux avec vasque et dressing.

Une salle d'eau avec wc complète cet étage.

En exterieur la terrasse, les garage, dépendances, mais surtout les arbres fruitiers permettent de profiter des exterieurs en jouant, bricolant, ou jardinant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Nouveauté chez Etoile Immobilière : magnifique propriété dominant les bords du Loir. Coup de coeur assuré !

Située dans un environnement paisible sur la commune de Lézigné, cette élégante maison du XIXème siècle, agrandie par une extension contemporaine en 2011 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez, un large salon séjour de 49m2 chaleureux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur une salle à manger d'environ 35m2, une arrière cuisine/buanderie de 7m2, un dégagement avec WC et une pièce pouvant faire office d'entrée ou de bureau (possibilité d'indépendance).

Ce niveau dispose également d'un véritable espace parental de plain-pied de plus de 23m2 comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées avec placards et une salle d'eau avec WC.

Implantée sur une parcelle arborée de 1350m2, la propriété a été pensée pour offrir calme, confort et convivialité.

Les extérieurs se composent d'une cour d'accueil, d'un grand jardin engazonné, deux terrasses et un espace détente avec piscine sécurisée et chauffée de 10 x 5m.

Côté dépendances, un double garage de 42m2 pour un stationnement sécurisé et une dépendance/chalet sur sous-sol comprenant un espace sanitaire, une cave et le local technique de la piscine.

Les atouts de cette propriété ? De nombreux espaces de rangements, une bonne performance énergétique, pas de travaux à prévoir, assainissement tout à l'égoût, propriété hors zone inondable...

Située à 5 minutes de Durtal, 10 minutes de Seiches-sur-le-Loir et à 25 minutes de l'entrée d'Angers, cette maison allie parfaitement le calme de la campagne à la proximité de la ville, des commerces et des écoles.

Pour visiter cette denrière, ne tardez pas et contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local !

- Votre projet est sous une bonne ETOILE -

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Au coeur de Lézigné, à 5 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers, cette maison de bourg vous attend pour etre rénovée !

Elle peut proposer jusqu'à 190 m2 habitables avec 4 chambres et sur deux niveaux.

Le terrain sera de 550 m2 une fois le bornage en cours validé.

C'est un projet pour les bricoleurs !

Pour davatange d'informations, contactez Virginie Cailleau Agent Immobilier Ma Maison Immo Durtal

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EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Nichée au coeur d'un village haut en patrimoine, cette charmante maison de 170m² habitables conjugue authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle préserve un ravissant jardin paysager et intimiste entièrement clos de murs, un véritable écrin de sérénité.

Dès l'entrée, sa distribution atypique déploie un salon lumineux flanqué de sa belle cheminée en tuffeau, un séjour et une cuisine aménagée bénéficiant d'accès à deux belles terrasses ombragées l'après-midi. Un cellier et un sanitaire viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un premier escalier conduit à une grande suite parentale au volume cathédrale avec sanitaire, un dressing traversant menant à une belle salle de bain/douche. Au-dessus une mezzanine dessert une seconde chambre avec poutraison.

Depuis le couloir du rez-de-chaussée, Un bel escalier en pierre conduit à une troisième grande chambre avec sa salle de douche, puis au second étage à une quatrième chambre spacieuse.

Côté jardin : Un bel espace à l'abri des regards invite la projection d'un jacuzzi ou d'un bassin pour vous rafraichir. S'ajoute une cinquième chambre séparée avec son point d'eau et son accès indépendant pouvant facilement être adaptée en gîte.

Une belle dépendance lumineuse sur tommettes se prête à différents projets personnels, professionnels ou loisirs : atelier d'artiste, espace bien-être, profession libérale, salle de réception grâce à son four, idéal pour la création d'un gîtes.

Une cave voûtée et un puits viennent compléter ce bien. S'ajoute enfin un potager/verger de 800m2 en bas du village pour ravir les passionnés de jardinage.

À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de charme et de sérénité, propice à une résidence familiale ou résidence secondaire, à une activité artistique, bien-être ou de gîtes.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous […] Voir l’annonce immobilière >>