EXCLUSIVITÉ HILLION – Au coeur de la Baie de SAINT-BRIEUC une Propriété familiale dans un écrin de nature.

Cette belle Propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 12 992 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour-salon, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière donnant accès à une PISCINE COUVERTE, véritable espace détente en toutes saisons.

La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, le palier dessert cinq chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste jardin clos s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Trois garages, 2 carports, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette Propriété.

Située à quelques minutes des plages, des sentiers du GR 34, des commerces et des principaux axes, cette demeure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de SAINT-BRIEUC.

BIEN RARE.. PRESTATIONS DE QUALITÉ.. Réf 4334.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 € et 2 890 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle avec vue mer Découvrez cette maison au bord du GR 34, de 217 m2, construite en 1969 . Cette propriété semi plain-pied de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Un séjour spacieux de 33 m2,ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante avec un espace repas dispose encore d'un espace pour un agrandissement supplémentaire. Cette maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Le grand sous-sol avec les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours au sud dans un jardin de 1833 m2 Le prix de vente de cette propriété est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons ici un bien qui réunit des critères souvent recherchés : une maison indépendante, hors lotissement, à seulement 200 mètres du bourg et de l'école.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée avec placard penderie, un salon-séjour avec poêle Scandinave, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc complètent l'ensemble, avec en plus une terrasse, un jardin, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse sur un vaste parc arboré comprenant : une entrée cathédrale, un salon double avec une cheminée, une véranda chauffée avec vue sur le parc, une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bain et toilettes.

A l'étage, surplombant le rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, une chambre et des toilettes, ainsi qu'un espace gîte lumineux privatif avec un accès extérieur indépendant. Ce gîte se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une salle d'eau avec toilettes.

La terrasse exposée sud est agrémentée d'un barbecue extérieur et offre une vue sur le parc.

Le sous-sol total enterré se compose d'une partie garage de 42 m2, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.

Sur le parc clos, une grande aire de stationnement, un espace potager, une ancienne bergerie, un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor HILLION

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison en plein cœur d'HILLION.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Ses points forts sont nombreux, construction de 2024, bonne performance énergétique, grâce à la RE 2020, chauffage par aérothermie.

Idéalement située dans le centre-ville d'HILLION, vous serez à proximité des commerces et des commodités.

Cette maison vous plait ?

N'hésitez pas à contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à proximité de la mer, profiter des plages et des sentiers côtiers tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel : découvrez cette maison contemporaine idéalement située à Saint-René, sur la commune d'Hillion.

Votre agence NESTENN YFFINIAC vous propose cette maison construite en 2012, implantée au fond d'une impasse calme et résidentielle, dans un environnement particulièrement agréable à proximité du littoral de la Baie de Saint-Brieuc.

Ici, la situation fait véritablement partie des atouts de la maison. Hillion offre un cadre de vie privilégié entre campagne et bord de mer, avec ses plages, ses paysages littoraux et le célèbre GR34 ? sentier des douaniers, idéal pour les promenades, randonnées et sorties au grand air.

Un emplacement qui séduira aussi bien les familles que les amoureux de la nature et du littoral, tout en permettant de conserver un accès pratique aux commerces, écoles et principaux axes desservant l'agglomération briochine.

Une maison lumineuse et pensée pour évoluer avec vos besoins

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur et donnant directement accès à une grande terrasse carrelée exposée plein sud.

Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin.

L'un des points forts de cette maison réside dans sa modularité.

L'espace actuellement aménagé en salle à manger a été pensé dès la construction pour pouvoir être transformé facilement en chambre au rez-de-chaussée. Associé à la présence d'une grande salle d'eau, il permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, aujourd'hui ou dans les années à venir.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

Jusqu'à 4 chambres selon votre projet

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété à Vendre à Hillion en Côtes-d'Armor (22) avec vue sur mer, d'une surface habitable d'env 214 m². La maison comprend une pièce de vie de 51m², 5 chambres + bureau, 3 salle d'eau, piscine intérieure, jacuzzi, garages. Le terrain s'étend sur 6.314 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Yffiniac vous propose ce bien situé dans un environnement paisible ; cette maison des années 90 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finitions et de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

Elle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de stockage, d'un atelier et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Une précision importante : e hameau est desservi par le réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout).

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 1700 m2, idéal pour profiter des instants en famille ou entre amis.

En somme, une maison saine et fonctionnelle, située dans un secteur recherché pour son calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du centre d'Hillion (2.5 km). Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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