NESTENN Yffiniac vous propose ce bien situé dans un environnement paisible ; cette maison des années 90 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finitions et de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

Elle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de stockage, d'un atelier et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Une précision importante : e hameau est desservi par le réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout).

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 1700 m2, idéal pour profiter des instants en famille ou entre amis.

En somme, une maison saine et fonctionnelle, située dans un secteur recherché pour son calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du centre d'Hillion (2.5 km). Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robert Scott vous propose : HILLION – À 3 KM DES PLAGES Maison T5 de 133 m² – Vie de plain-pied – Exposition Sud-Ouest – Garage & Jardin À seulement 3 km des plages, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 133 m² habitables, édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin. Implantée sur une agréable parcelle de 384 m², elle offre un cadre de vie clé en main, chaleureux et extrêmement fonctionnel. La maison se situe dans un environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate du bourg d'Hillion et de ses commodités. Grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Son véritable atout ? Une vie de plain-pied complète, idéale pour un confort au quotidien. 🏡 Des espaces intérieurs parfaitement agencés Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : Un salon / séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère aérée et conviviale. Cuisine : Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : Deux belles chambres et une salle d'eau moderne. Pratique : Un espace garage / buanderie attenant. À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, invités, bureau ou dressing. Une salle de bains et un WC indépendant. 🌿 Côté jardin & annexes Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce aux deux terrasses bien exposées prolongeant l'espace de vie. Dépendances : Un garage pour le stationnement d'un côté de la maison, et un atelier indépendant situé de l'autre côté, parfait pour le bricolage et le stockage. ⚙️ Confort & Prestations Chauffage & énergie : Gaz de ville + insert / cheminée pour des soirées chaleureuses. Équipements récents : VMC neuve, fibre optique installée, assainissement tout-à-l'égout. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Face à la mer, maison à Hillion sur un vaste terrain arboré, c'est une maison de vacances au quotidien, à 100 mètres de la plage. Cette belle maison individuelle de 210 m², est située dans la paisible commune d'Hillion, offrant un cadre de vie naturel et agréable. Nichée sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Une partie de ce terrain demeure urbanisable. Cette demeure au grand potentiel pour une rénovation personnalisée, répartie sur deux niveaux, elle autorise des usages multiples, maison familiale au quotidien, transformer le rez-de-chaussée, voire l'ensemble en accueil de gîtes, et évidemment idéal en maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, lumineux et modulable, laissant place à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 2 niveaux offrent de belles perspectives grâce aux expositions Sud, Ouest et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De chacune des pièces, vous pourrez admirer la mer. Cette maison dispose actuellement de cinq chambres, d'une salles de bains, et de deux salle d'eau. Sa cuisine directement ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, elle donne directement sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d'une cuisine qui ajoute à la polyvalence de la maison. Le grand terrain arboré pourrait accueillir un jardin aménagé à votre goût ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au rythme des marées, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison à Hillion et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à la fois paisible et proche de la mer, cette belle propriété vous séduira par son cadre verdoyant, son parc arboré soigneusement entretenu et ses prestations pensées pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un espace salon avec poêle ainsi qu'un espace repas, le tout ouvert sur l'extérieur et offrant un accès direct à une magnifique piscine couverte et chauffée, véritable atout pour en profiter toute l'année.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se complète d'une buanderie discrète et pratique.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire.

A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes garantit indépendance et confort, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une ouverture sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

A l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards, dans un cadre apaisant.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

29MC : YFFINIAC : A proximité immédiate du bourg de Saint-René et d'Hillion. Maison des années 90 comprenant : une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un bureau, une salle 'eau, une chambre et wc séparé. A l'étage, palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain et wc séparé.

Un sous sol complet d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1km de la plage, nichée au cœur de la baie de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement rare, confidentiel et résolument élégant.

Déployée au sein d'un parc paysager de près de 6 hectares, agrémenté de 2 plans d'eau, la propriété offre un cadre naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Un lieu pensé pour la sérénité, la réception et les moments partagés, où le temps semble suspendu.

La villa principale, d'environ 320 m² habitables, conjugue volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau composent un espace nuit confortable et intimiste.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec une 6e chambre et salle de bain, une salle de sport, buanderie, lingerie, chaufferie et une cave à vin.

Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs subliment la propriété : Un pool house de 230 m² comprenant une piscine intérieure, une cuisine d'été et un sauna, ainsi que de nombreuses dépendances.

Un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, abritant actuellement un court de tennis couvert, des bureaux et sanitaires, offre un potentiel rare pour des projets sur mesure : Espace de réception, séminaires confidentiels, atelier d'artiste, showroom de véhicules de collection ou usage professionnel haut de gamme.

La situation géographique conjugue discrétion et accessibilité :

– Plage accessible à pied ou à vélo

– Bourg dynamique et commerces à 3 km

– Saint-Brieuc, gare et axes routiers à 15 minutes

– Station balnéaire du Val-André et son golf de renommée nationale à un peu plus de 10 minutes

Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 184 m² avec vue sur son parc , construite en 1977 et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant sur la commune d'Hillion proche de saint René et l'ensemble de ses services. Située dans un secteur appréciable dans la campagne, cette propriété allie charme et confort pour vous offrir un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 30 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 26 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez de chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte.

Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec des variétés d'arbres différents, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.

DPE A : pompe à chaleur et production d'eau chaude installée en 2020.

Assainissement individuel à remettre aux normes

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man-Immo Anthony helbert

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe emplacement pour cette propriété située à proximité des commerces, de la mer, dans un cadre verdoyant. Maison lumineuse de 115m2 offrant une véranda exposée Sud donnant sur la Cuisine aménagée et équipée - Salon/Séjour - 2 Chambres avec rangement chacune - Salle d'eau récente et wc. Le second étage a été aménagé en locatif et dispose d'une entrée distincte à l'arrière, il propose : Séjour/kitchenette, 2 Chambres et Salle de bain/wc - Un sous-complet et pratique offre un grand un Garage de 36m2 - Chaufferie avec PAC (eau et chauffage) récente - pièce Bureau - Arrière-cuisine/buanderie. Les extérieurs se composent d'un second garage de 19m2 , d'une allée de stationnement, espace pelouse et jardin, le tout au calme et avec vue mer à l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>