Julien Pérot vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles, offrant un agréable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes.
Vous serez situé à seulement :
5 minutes de Quessoy et de ses commerces de proximité
15 minutes de l'hôpital
20 minutes des plages et du littoral costarmoricain.
La maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose d'un sas d'entrée, d'un grand cellier, d'une cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec insert.
Les portes-fenêtres en double vitrage du séjour permettent un accès direct à la cour et au jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables.
Le bien bénéficie également de deux garages, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 598 m², constructible et divisible, ainsi que d'une belle cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
LES ATOUTS DU BIEN
Maison de plain-pied ;
Terrain constructible et divisible d'environ 1 598 m² ;
3 chambres ;
Cuisine récente aménagée et équipée ;Belle luminosité naturelle ;
2 garages ;
Combles aménageables ;
Cour permettant le stationnement de 3 véhicules ;
Environnement campagne tout en restant proche des commodités ;
Fort potentiel évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
VENTE AUX ENCHÈRES MIZAPRI
Une visite préalable du bien est obligatoire pour participer à la vente interactive.
Les offres seront soumises à l'acceptation du ou des vendeurs à l'issue de la vente interactive.
Pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente aux enchères et les modalités de participation, n'hésitez pas à me contacter.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du mardi 15 décembre 2026 à 12h00 au mercredi 16 décembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 132000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 10% (soit 12000 euros) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE : F ? GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 euros et 2 486 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Taxe foncière : 360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 464705
Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464705KCDJUP - 09/10/2026
DPE
F
366
kWh/m² .an
80*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
366
kWh/m².an
Emissions
80*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1838 €
et
2486 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
132 000 €
(1 257 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Bien passe rapidement rien de plus a suivre pour de nouvelles aventures
Réponse :
Merci pour votre avis et surtout pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois ventes !
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Je vous souhaite une très belle continuation et plein de belles choses pour la suite !
Karine
très bonne qualité de service
Mr GAVAND a eu affaire à mon frère (qui nous transmettait les informations) pour la vente de la maison de nos parents. Il nous a bien conseillé. La vente de la maison a pu s'effectuer dans de bonnes conditions.
D'ailleurs, j'ai pu revoir la maison après que les nouveaux propriétaires aient effectués des travaux.
Un professionnalisme sans faille...
Personne à l’écoute,sérieuse ,rigoureuse fort professionnelle....Je la recommande vivement! De plus,très agréable et souriante...
Recommande à 100%, Hélène s'investit pour arriver au bout de tout les challenges
Mme Leroy résolve tout problème .
Elle est à l'écoute et conseille.
Je referai appel à son dévouement et la recommanderais à mon entourage. De plus c'est une personne empathique et agréable.
Merci à vous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Hénon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hénon
14
Vente maison 4 pièces
Hénon 22
209 600 €
(2 139 €/m²)
Côtes d'Armor - Hénon
EXPERTIMO vous propose cette charmante maison en pierre sous ardoises, entièrement rénovée en 2017, idéalement située au cœur du bourg de Hénon, dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : école primaire, garderie, commerces et services.
D'une surface habitable de 98 m2, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau
Possibilité de stationner un véhicule au sous-sol. Espace de rangement également avec le cellier qui complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la campagne, ainsi que d'un terrain clos de 473 m2 avec portail électrique, demandant très peu d'entretien.
Les + du bien :
• Maison en pierre rénovée en 2017 • Pièce de vie de 50 m2 • Centre-bourg, commerces, école et services accessibles à pied • Quartier calme • Poêle à granulés • Terrain clos avec portail électrique • Assainissement au tout à l’égout • Très bon état
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un cadre paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
10
Vente maison 6 pièces
Hénon 22
189 000 €
(1 350 €/m²)
A découvrir sur le secteur d'HENON, commune avec commerces de première nécessité et école
Maison traditionnelle avec une belle qualité de construction, bénéficiant d'un cadre calme et agréable
Elle offre au rdc : entrée, spacieux salon séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et wc
A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau à terminer et un wc.
La maison offre un sous sol total, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
140㎡
9
Vente maison 4 pièces
Hénon 22
239 200 €
(2 368 €/m²)
Bretagne - Côtes d'Armor, situé dans le bourg de la commune de HENON (Commerces, écoles, transport scolaire), venez découvrir cette magnifique maison de Plain Pied de 2025 avec son chauffage au sol!
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin.
Deux chambres dont une d'environ 20 m2 pouvant être divisée en deux.
Située à Hénon, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg. Nichée dans un environnement campagnard , elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité d'écoles et de lignes de bus pour un quotidien pratique. Dotée d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, et d'un garage, la propriété s'étend sur 1236 m² de terrain, offrant 6 places de parking dans la cours , un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone avec camera .
Cette maison de 157 m² répartis en 7 pièces se compose de 4 belles chambres, 2 toilettes, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. L'année de construction de 1974 confère un charme certain à cette demeure. Avec une toiture en ardoise entretenue et une façade en parpaing isolé en 2016 , une géothermie de 2023 , la propriété garantit robustesse et durabilité. Pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison à Hénon représente une opportunité idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
164㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Hénon 22
229 000 €
(2 223 €/m²)
Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ?
Découvrez cette maison individuelle construite sur la commune de Hénon (22150 - Côtes d'Armor) sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. La propriété est bordée de grands arbres, qui participent à son caractère naturel et à son intimité. Certains sujets, notamment plusieurs sapins, présentent toutefois des signes de dépérissement et méritent une attention particulière.
Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
La maison comprend :
Entrée
Salon-séjour lumineux et traversant
Cuisine indépendante
1 chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
Grand palier
2 grandes chambres
WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau
Sous-sol total :
Atelier lumineux
Buanderie
Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéal pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous.
Les + :
DPE C
Pompe à chaleur
Sous-sol complet
Aucun vis-à-vis
Aucun voisin proche
Cadre naturel privilégié
Grand terrain de plus de 2,2 hectares
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
10
Vente maison 4 pièces
Hénon 22
241 270 €
(2 389 €/m²)
Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : Cette BELLE OPPORTUNITÉ à HENON avec cette MAISON NEUVE DE 2025 avec 100 m2 habitable offrant une VIE de PLAIN-PIED ! L'entrée vous permet d'apprécier une grande pièce à vivre ouvrant sur une cuisine équipée ouverte accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, vous pourrez apprécier la véranda de 15 m2 pour vos moments de détente (lecture, repos..) et un water-closet pour terminer cet espace. Vous trouverez 2 chambres avec une salle d'eau attenante chacune + un water-closet pour la plus grande. Un garage attenant complète l'ensemble. Un jardin autour vous fera sentir comme en pleine nature et sans vis-à-vis. Le tout situé sur un terrain de 587 m2. EQUIPEMENTS: PAC AIR/EAU ET DOMOTIQUE ! VIE DE PLAIN-PIED ! A proximité du bourg. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 4,90% TTC de 230 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 241 270 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: : VMO-0025513 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
101㎡
27
Vente maison 4 pièces
Hénon 22
209 600 €
(2 139 €/m²)
Iad France - Robert Scott vous propose : HÉNON — MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC SOIN (98 m²) DPE C : MAISON ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANTE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES ! ENVIRONNEMENT CALME À DEUX PAS DES COMMERCES Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 1901 située à Hénon, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une superficie de 98,29 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle allie à la perfection le cachet de l'ancien, le confort moderne et une tranquillité absolue, tout en étant à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, commerce). ✨ RÉNOVATION SOIGNÉE & CONFORT SANS SOUCI (DPE C) Aucun travail n'est à prévoir : l'état général est impeccable ! Grâce à une rénovation rigoureuse, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C). Le système de chauffage efficace, combinant radiateurs électriques et un poêle à granulés, vous garantit une chaleur douce, un confort thermique idéal et des dépenses maîtrisées. 🏡 ESPACES DE VIE CHALEUREUX & LUMINEUX Orientée plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée, la maison propose : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière agrémenté de son poêle à granulés, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. 🌿 EXTÉRIEURS, GARAGE & COMMODITÉS Extérieurs : Profitez d'un jardin paisible avec deux terrasses idéalement exposées pour vos repas en extérieur. Annexes : Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou stocker du matériel. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et préservé, vous profitez de la vie de village avec la boulangerie, la pharmacie et les commerces accessibles rapidement. Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, une famille ou un projet serein sans surprise de chantier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
7
Vente maison 2 pièces
Hénon 22
66 500 €
(747 €/m²)
OPPORTUNITE NESTENN !!
NESTENN Plaintel vous propose cette maison mitoyenne située à HENON, située au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 min de Plédran et 20 min de Saint-Brieuc.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de projets de rénovation. Le bien se compose d'une pièce de vie, un wc et une salle d'eau au rez de chausséée. A l'étage sur dalle, une chambre et un bureau, Au deuxième un grenier. L'ensemble est composé de deux annexes de 30m2 et 50m2.
Des travaux sont à prévoir, rénovation totale, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et à votre image.
Pour organiser une visite, contactez-nous ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.
Ref 3207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
89㎡
3
Vente maison 4 pièces
Hénon 22
94 500 €
(964 €/m²)
Une maison à usage d’habitation construite en pierres sous couverture ardoises comprenant :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un dégagement, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, un cellier.
-A l’étage : un palier, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau avec un wc.
