Propriété de 1900 offrant une surface de 157,28 m²

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, desservant un salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, sas avec placards donnant sur une arrière-cuisine et buanderie, chaufferie, WC avec lave mains.

• Etage : palier reliant à une suite parentale composée de la chambre, d’un espace bureau dans la tourelle, de la salle d’eau avec WC et accès à une terrasse, deux chambres avec placards, salle d’eau-WC.

• Second niveau : Grenier.

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ?

Découvrez cette maison individuelle construite sur la commune de Hénon (22150 - Côtes d'Armor) sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. La propriété est bordée de grands arbres, qui participent à son caractère naturel et à son intimité. Certains sujets, notamment plusieurs sapins, présentent toutefois des signes de dépérissement et méritent une attention particulière.

Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

La maison comprend :

Entrée

Salon-séjour lumineux et traversant

Cuisine indépendante

1 chambre au rez-de-chaussée

Salle de bain

WC indépendant

À l'étage :

Grand palier

2 grandes chambres

WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau

Sous-sol total :

Atelier lumineux

Buanderie

Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéal pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous.

Les + :

DPE C

Pompe à chaleur

Sous-sol complet

Aucun vis-à-vis

Aucun voisin proche

Cadre naturel privilégié

Grand terrain de plus de 2,2 hectares

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN !!

NESTENN Plaintel vous propose cette maison mitoyenne située à HENON, située au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 min de Plédran et 20 min de Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de projets de rénovation. Le bien se compose d'une pièce de vie, un wc et une salle d'eau au rez de chausséée. A l'étage sur dalle, une chambre et un bureau, Au deuxième un grenier. L'ensemble est composé de deux annexes de 30m2 et 50m2.

Des travaux sont à prévoir, rénovation totale, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et à votre image.

Pour organiser une visite, contactez-nous ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.

Ref 3207

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Hénon, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg. Nichée dans un environnement campagnard , elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité d'écoles et de lignes de bus pour un quotidien pratique. Dotée d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, et d'un garage, la propriété s'étend sur 1236 m² de terrain, offrant 6 places de parking dans la cours , un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone avec camera .

Cette maison de 157 m² répartis en 7 pièces se compose de 4 belles chambres, 2 toilettes, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. L'année de construction de 1974 confère un charme certain à cette demeure. Avec une toiture en ardoise entretenue et une façade en parpaing isolé en 2016 , une géothermie de 2023 , la propriété garantit robustesse et durabilité. Pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison à Hénon représente une opportunité idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien Pérot vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles, offrant un agréable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes.

Vous serez situé à seulement :

5 minutes de Quessoy et de ses commerces de proximité

15 minutes de l'hôpital

20 minutes des plages et du littoral costarmoricain.

La maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose d'un sas d'entrée, d'un grand cellier, d'une cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec insert.

Les portes-fenêtres en double vitrage du séjour permettent un accès direct à la cour et au jardin.

La partie nuit offre 3 chambres confortables.

Le bien bénéficie également de deux garages, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 598 m², constructible et divisible, ainsi que d'une belle cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.

L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison de plain-pied ;

Terrain constructible et divisible d'environ 1 598 m² ;

3 chambres ;

Cuisine récente aménagée et équipée ;Belle luminosité naturelle ;

2 garages ;

Combles aménageables ;

Cour permettant le stationnement de 3 véhicules ;

Environnement campagne tout en restant proche des commodités ;

Fort potentiel évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

VENTE AUX ENCHÈRES MIZAPRI

Une visite préalable du bien est obligatoire pour participer à la vente interactive.

Les offres seront soumises à l'acceptation du ou des vendeurs à l'issue de la vente interactive.

Pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente aux enchères et les modalités de participation, n'hésitez pas à me contacter.

Réception des offres dès la visite […] Voir l’annonce immobilière >>