OPPORTUNITE NESTENN !!

NESTENN Plaintel vous propose cette maison mitoyenne située à HENON, située au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 min de Plédran et 20 min de Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de projets de rénovation. Le bien se compose d'une pièce de vie, un wc et une salle d'eau au rez de chausséée. A l'étage sur dalle, une chambre et un bureau, Au deuxième un grenier. L'ensemble est composé de deux annexes de 30m2 et 50m2.

Des travaux sont à prévoir, rénovation totale, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et à votre image.

Pour organiser une visite, contactez-nous ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.

Ref 3207

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 114 mètres carrés habitables, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée orientée au sud, vous apprécierez une belle luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour faciliter le quotidien, intégrant une chambre idéale ainsi qu'une salle d'eau privative, un cellier pratique et un accueillant hall d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille, garantissant intimité et bien-être. L'architecture de cette réalisation se distingue par une toiture à deux pentes habillée d'ardoise élégante, complétée par une hauteur sous faîtage de près de huit mètres. Côté stationnement et rangements, un garage accolé vient parfaire les prestations de ce bien. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Alliant qualité de construction et finitions soignées, cette propriété représente une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de vie. Le montant total s'élève à 293080 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (46600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5071 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 267668 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de 1900 offrant une surface de 157,28 m²

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, desservant un salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, sas avec placards donnant sur une arrière-cuisine et buanderie, chaufferie, WC avec lave mains.

• Etage : palier reliant à une suite parentale composée de la chambre, d’un espace bureau dans la tourelle, de la salle d’eau avec WC et accès à une terrasse, deux chambres avec placards, salle d’eau-WC.

• Second niveau : Grenier.

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Nichée au coeur de la commune dynamique et conviviale de Hénon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de tout. Vous profiterez

de la proximité immédiate de Lamballe, ville attractive avec ses commerces, écoles, gare TGV et vie locale animée, d'un accès rapide à Saint-Brieuc et aux axes principaux,

d'un cadre verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine.

Une maison récente (2008), rare et parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes, la luminosité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : convivialité et vie de plain-pied.

- Une belle entrée accueillante avec placard intégré.

- Un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, avec un poêle à bois qui apporte confort et ambiance cosy.

L'accès à la terrasse est direct, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur et les moments de détente.

- Une chambre avec point d'eau (à terminer), idéale pour une suite parentale.

- Un WC indépendant.

A l'étage : espace et intimité pour toute la famille

- Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés.

- Une salle de bains familiale.

- Un second WC indépendant.

L'espace nuit est parfaitement optimisé pour accueillir une grande famille ou télétravailler en toute tranquillité.

L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Le jardin entièrement clos d'environ 734 m2 est facile d'entretien et idéal pour les enfants ou les animaux. Le chalet de jardin est parfait pour le rangement, le bricolage.

Ce qui fait la différence

- Maison récente, en excellent état

- Exposition Sud = luminosité optimale

- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Environnement calme et recherché

- Proximité des bassins d'emploi et services

- Bien rare sur le secteur

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Hénon, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg. Nichée dans un environnement campagnard , elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité d'écoles et de lignes de bus pour un quotidien pratique. Dotée d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, et d'un garage, la propriété s'étend sur 1236 m² de terrain, offrant 6 places de parking dans la cours , un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone avec camera .

Cette maison de 157 m² répartis en 7 pièces se compose de 4 belles chambres, 2 toilettes, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. L'année de construction de 1974 confère un charme certain à cette demeure. Avec une toiture en ardoise entretenue et une façade en parpaing isolé en 2016 , une géothermie de 2023 , la propriété garantit robustesse et durabilité. Pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison à Hénon représente une opportunité idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 […] Voir l’annonce immobilière >>