Julien Pérot vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles, offrant un agréable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes.
Vous serez situé à seulement :
5 minutes de Quessoy et de ses commerces de proximité
15 minutes de l'hôpital
20 minutes des plages et du littoral costarmoricain.
La maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose d'un sas d'entrée, d'un grand cellier, d'une cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec insert.
Les portes-fenêtres en double vitrage du séjour permettent un accès direct à la cour et au jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables.
Le bien bénéficie également de deux garages, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 598 m², constructible et divisible, ainsi que d'une belle cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
LES ATOUTS DU BIEN
Maison de plain-pied ;
Terrain constructible et divisible d'environ 1 598 m² ;
3 chambres ;
Cuisine récente aménagée et équipée ;Belle luminosité naturelle ;
2 garages ;
Combles aménageables ;
Cour permettant le stationnement de 3 véhicules ;
Environnement campagne tout en restant proche des commodités ;
Fort potentiel évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
VENTE AUX ENCHÈRES MIZAPRI
Une visite préalable du bien est obligatoire pour participer à la vente interactive.
Les offres seront soumises à l'acceptation du ou des vendeurs à l'issue de la vente interactive.
Pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente aux enchères et les modalités de participation, n'hésitez pas à me contacter.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du mardi 15 décembre 2026 à 12h00 au mercredi 16 décembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 132000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 10% (soit 12000 euros) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE : F ? GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 euros et 2 486 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Taxe foncière : 360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 464705
Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464705JUP - 17/09/2026
DPE
F
366
kWh/m² .an
80*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
366
kWh/m².an
Emissions
80*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1838 €
et
2486 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
132 000 €
(1 257 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Hénon
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EXCLUSIVITÉ
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Hénon 22
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(2 232 €/m²)
Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ?
Découvrez cette maison individuelle construite sur la commune de Hénon (22150 - Côtes d'Armor) sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. La propriété est bordée de grands arbres, qui participent à son caractère naturel et à son intimité. Certains sujets, notamment plusieurs sapins, présentent toutefois des signes de dépérissement et méritent une attention particulière.
Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
La maison comprend :
Entrée
Salon-séjour lumineux et traversant
Cuisine indépendante
1 chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
Grand palier
2 grandes chambres
WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau
Sous-sol total :
Atelier lumineux
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Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéal pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous.
Les + :
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Sous-sol complet
Aucun vis-à-vis
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Cadre naturel privilégié
Grand terrain de plus de 2,2 hectares
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités.
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Hénon 22
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Vente maison 4 pièces
Hénon 22
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Iad France - Robert Scott vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Hénon * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Hénon, datant de 1901 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et authentique. Avec ses 98.29 m² de surface habitable et son terrain de 473 m², cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle d'eau - WC séparé - Buanderie - Cellier * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Garage pour sécuriser votre véhicule - Deux terrasses pour profiter des beaux jours - Proximité de commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et un bar - Exposition plein sud pour une luminosité optimale Cette maison chaleureuse et conviviale dispose également de plusieurs labels mettant en avant ses caractéristiques uniques. Les radiateurs et l'insert bois / pellets assurent un chauffage efficace, tandis que l'électricité et les pellets alimentent ce système. Dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, cette demeure allie confort moderne et cachet d'antan pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Hénon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Des travaux sont à prévoir, rénovation totale, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et à votre image.
Pour organiser une visite, contactez-nous ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.
Ref 3207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Hénon 22
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Vente maison 7 pièces
Hénon 22
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Vente maison 7 pièces
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Au rez-de-chaussée : convivialité et vie de plain-pied.
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A l'étage : espace et intimité pour toute la famille
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L'espace nuit est parfaitement optimisé pour accueillir une grande famille ou télétravailler en toute tranquillité.
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Hénon 22
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A découvrir sur le secteur d'HENON, commune avec commerces de première nécessité et école
Maison traditionnelle avec une belle qualité de construction, bénéficiant d'un cadre calme et agréable
Elle offre au rdc : entrée, spacieux salon séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et wc
A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau à terminer et un wc.
La maison offre un sous sol total, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
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Vente maison 4 pièces
Hénon 22
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Bretagne - Côtes d'Armor, situé dans le bourg de la commune de HENON (Commerces, écoles, transport scolaire), venez découvrir cette magnifique maison de Plain Pied de 2025 avec son chauffage au sol!
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin.
Deux chambres dont une d'environ 20 m2 pouvant être divisée en deux.
