A découvrir cette maison de maître de 1815, de 290 m2 habitables, dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien
Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine aménagée et équipée (21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2), avec de belles cheminées en marbre
Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée
Au premier étage, un palier de 16 m2 dessert 3 chambres (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une grande salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec emplacement machine à laver (5,22m2)
Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2)
En extérieur un parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, des arbres centenaires et un bassin à poissons avec sa fontaine, ainsi qu'un puits en pierres (en service)
Nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec un coin cuisine et WC, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée sous préau, avec son barbecue.
Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019.
Travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018
Emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, commerces, écoles, proche gare et aéroport. La tranquillité dans un cadre verdoyant, facile d'accès vers Nantes.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A-440-26 - 17/05/2026
DPE
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
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Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
875 000 €
(3 017 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Dont 2,94% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
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Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
Très satisfait
Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin
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Implantée au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée de 770 m².
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La pièce de vie traversante d'environ 60 m², avec grande baie à galandage ouvrant sur le jardin et sa terrasse exposée Sud sans vis-à-vis, crée un espace convivial et chaleureux.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, 4 chambres, salon TV, salle de bains et salle d'eau.
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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 5 pièces
Haute-Goulaine 44
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Haute-Goulaine 44
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