Vente Maison à Guipry-Messac

3 pcs
2 ch
70㎡

137 900 € (1 970 €/m²)

Vente Maison à Guipry-Messac

3 pcs
2 ch
70㎡

137 900 € (1 970 €/m²)

Maison Guipry-Messac

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER

Un véritable havre de paix à deux pas de la Vilaine !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 70 m2, nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain de 1 270 m2.

Située en hauteur par rapport à la Vilaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des promenades au bord de l'eau.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dortoir, d'une salle d'eau et de WC séparés.

A l'extérieur, place à la détente !

Vous profiterez d'une belle terrasse en bois agrémentée d'un bain nordique, véritable invitation à la relaxation dans un environnement verdoyant.

La propriété bénéficie également d'un atout rare : un double accès, depuis la route et depuis le chemin de halage, permettant de rejoindre directement les bords de Vilaine.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités.

Les atouts de ce bien:

* Environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la Vilaine.

* Maison de plain-pied de 70 m2.

* Terrain de 1 270 m2.

* Terrasse bois avec bain nordique.

* Double accès : route et chemin de halage.

* A seulement 6 km du bourg de Guipry-Messac et de sa gare et environ 45 minutes de Rennes.

* Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Un bien plein de charme, où nature, tranquillité et détente se rencontrent !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet BARTH Immobilier.

Réf: 3112DE

(6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dorian ENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 122 568 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3112DE - 18/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    137 900 € (1 970 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 6,08% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    1270 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Plain-pied
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* Champs obligatoires

CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc

35580 Guichen

SIREN: 918453614

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