CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL CHATILLON SUR SEICHERetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierIDEAL INVESTISSEUR !Venez visiter cet appartement en rez-de-chaussée surélevé idéalement situé à proximité immédiate des commodités.Situé dans une copropriété récente (2012) et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 d'une surface de près de 48m2 vous offre une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et un accès direct sur la terrasse d'environ 10m2 . Côté nuit, une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche , WC indépendant.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ces prestations.Actuellement loué 573 euros + 33 euros de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, sans travaux à prévoir.Les plus de ce bien :-Proximité des commodités et transports en commun-Très bon état général du bien-Parking privatif-Fibre optiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur ce bien en vente à NOYAL CHATILLON SUR SEICHERéférence : 1423PL (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 630 euros. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 MODERNE - RENNES QUARTIER BEAUREGARD VILLEJEAN - TERRASSE - LUMINEUX-PARKING EN SOUS-SOLDécouvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilierSuperbe appartement en duplex inversé de 74 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2023, alliant confort moderne et luminosité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard desservant deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.A l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée équipée de brise-soleil orientables (BSO). Cet espace convivial s'ouvre directement sur une vaste terrasse de près de 30 m2, idéalement exposée et parfaite pour profiter des beaux jours.Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol.Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une vie confortable au calme et à proximité des transports, commodités et accès rapide aux grands axesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à RENNESRéférence : 1396PL (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation.Charges annuelles : 1775 euros. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

NOUVEAUTE A VENDRE - EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - MAISON FAMILIALERetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierEntre Guichen et Guignen, située dans une commune en plein développement, sur l'axe Rennes-Redon, laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte construite dans les années 2000 offrant une surface habitable de 157m2 implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1500m2.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard ouvrant sur une très belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace convivial et chaleureux constitue le coeur de la maison.le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, WC indépendants.A l'étage, un palier avec vide sur séjour apportant volume et élégance à l'ensemble dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangements.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique, idéale pour des moments de détente.Cette maison familiale est un bien rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité à découvrir sans tarder.Les plus de ce bien :-Terrain clos d'environ 1500m2 sans vis à vis dans un hameau calme et paisible-Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée-Assainissement relié au tout à l'égout-Toiture en ardoises naturelles-Garage attenant à la maison + 2 autres box de stockage au fond du jardin-Piscine 10X4m chauffée par pompe à chaleurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GUIGNENRéférence : 1347PL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT SENOUX - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE -Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierDécouvrez cette charmante maison familiale des années 1984, d'une surface habitable de 108m2 soit soit environ 130m2 au sol entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 1 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.Les prestations se poursuivent avec un garage accolé équipé d'une fosse à vidange et d'une porte motorisée, un espace buanderie avec point d'eau ainsi qu'une cave enterrée. A l'extérieur, une dépendance d'environ 60 m2 composée d'une partie ouverte et d'une partie fermée, avec mezzanine de stockage, bénéficie de l'électricité et d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles devant la maison. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers, des vignes ainsi qu'un grand poulailler avec espace abrité fermé. Enfin, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store banne motorisé ainsi que d'un espace extérieur dédié aux enfants, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Les + :- Maison entièrement rénovée-Vie de plain pied-Grand terrain sans vis à vis arboré avec des arbres fruitiers -Dépendance de 60m2 en plus du garage -Bon DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à SAINT SENOUXRéférence : 1500PL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON D'ARCHITECTE 217 m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - CADRE EXCEPTIONNEL - BRUZLe cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte d'environ 217 m2, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du prestigieux Golf de Cicé-Blossac, sur la commune de Bruz.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour le confort et la convivialité.Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :- une grande entrée avec placard,- un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon ouvert sur le jardin et la terrasse, - un second salon TV avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning,- une cuisine ouverte aménagée et équipée,- une arrière-cuisine / buanderie,- une suite parentale avec une première pièce avec salle d'eau qui se poursuit sur la chambre donnant directement accès à la terrasse.- un WC,- ainsi qu'un grand garage.A l'étage, l'espace nuit offre :- une mezzanine lumineuse,- une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire),- trois belles chambres,- une salle de bain,- une salle d'eau,- un WC.Un extérieur privilégié. Véritable havre de paix, l'extérieur vous propose :- une grande terrasse en bois parfaitement exposée,- une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours,- un magnifique jardin arboré,- une vue dégagée sur l'étang, offrant un cadre naturel rare et apaisant.L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle paysagée de 2 289 m2, garantissant calme et intimité.Un bien rare dans un environnement recherché, alliant confort, espace et qualité de vie.Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Rennes.Retrouvez également nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier.Référence : 1453CL (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.