CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRES AVEC DEPENDANCE ET FORT POTENTIELRetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierA seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune de Goven, venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme, situé au coeur d'un écrin de verdure à proximité immédiate d'une forêt de 200 ha comprenant quatre étangs, avec une vue dégagée sur la campagne rennaise.La partie habitable, d'environ 120 m2, offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Avec un projet de réhabilitation complet de la longère, vous pourrez atteindre plus de 400 m2 habitables, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Les pièces actuelles, à repenser, permettent une personnalisation totale, pour associer l'authenticité des murs en pierres au confort moderne.En complément, une dépendance en pierres de 80 m2 s'ajoute à la propriété, idéale pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou une extension. Le tout repose sur un terrain d'environ 3 460 m2, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct. Les passionnés de nature seront séduits par les extérieurs et les possibilités infinies du bien.Un coup de coeur assuré pour les amateurs de rénovation, de pierres anciennes et de projets ambitieux, aux portes de Rennes. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GOVENRéférence : 1543FDU (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLEDécouvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilierDécouvrez cette maison d'une superficie d'environ 135m2, implantée sur un terrain de plus de plus d'environ de1200m2, idéalement située à proximité des commerces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée s qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, une pièce de vie conviviale et lumineuse dotée d'une cheminée pour votre plus grand confort.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, WC.A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, WC ainsi qu'un grenier ménageable au même niveau à aménager selon vos envies : des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sportUn sous-Sol complet d'une surface de 85m2 comprenant un garage, un bureau, une cave, une chaufferie vient compléter ces prestations. Grâce à l'entrée indépendante du bureau, ce sous-sol peut être idéal pour une activité professionnelleLes + de ce bien : -Une partie en terrain constructible d'une surface de 386m2, idéal si vus souhaitez réaliser un projet de construction - Proximité des commerces- Sous-sol complet- Vie de plain pied- Potentiel aménageable dans un grenier au niveau de l'étage selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport...-Parking privéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GUICHENRéférence: 1529PL (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE EN PIERRES - 5 CHAMBRES Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Superbe Longère en pierre du XIXe siècle rénovée - 213 M2 Habitable sur 1 917 m2 de terrainAu coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un charmant hameau de Saint-Senoux, à proximité de Guichen, de la gare SNCF, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée dans le respect de son authenticité.Cette propriété de caractère offre de beaux volumes baignés de lumière, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnanteLa cuisine aménagée et semi-équipée, agrémentée d'une cheminée et d'un espace repas convivial, constitue un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains à personnaliser selon vos envies, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une première chambre.La visite se poursuit vers la pièce maîtresse de la maison : un superbe salon séjour aux volumes impressionnants, sublimé par un toit cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.Attenant à cet espace, un ensemble de plus de 40 m2 avec entrée indépendante, point d'eau et terrasse privative ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, espace de télétravail, hébergement familial ou projet locatif.A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC séparés. Une seconde salle de bains complète ce niveau.Les atouts :* Rénovation de qualité préservant le charme de l'ancien* Double cheminée* Salon cathédrale* 5 chambres dont une suite parentale* Espace indépendant de plus de 40 m2 avec accès privatif* Environnement calme et recherché* Trois terrasses dont deux couvertesUne propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités.A découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à SAINT SENOUX.Référence : 1510FDU (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHENRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierSitué en plein centre de GUICHEN et donc à proximité immédiate de toutes les commodités, venez investir dans cet appartement de type 2 d'une surface de 49m2.Au premier étage de la copropriété , cet appartement vous offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de stockageIdéal pour un investissement locatif ou premier achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur ce bien en vente à GUICHENRéférence : 1475PL (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 1396 euros. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GOVEN - Maison 5 pièces 120m2 2022Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierEntre BREAL SOUS MONTFORT et GUICHEN, à seulement 20 minutes de RENNES, laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2022 à deux pas des commodités.Cette belle maison vous offre les prestations suivantes : Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec chauffage au sol salon-séjour-cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.A l'étage, vous serez séduit par un beau palier en mezzanine, une salle de bain, un WC et trois chambres lumineuses. A l'extérieur, un joli jardin avec terrasse exposé SUD-SUD OUEST, prise SPA extérieure, entièrement clôturé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Les plus de ce bien :- Bien récent (construction de 2022)- Proche de RENNES- Proche des commodités (commerces, écoles)- Espace extérieur - Récent- Tout à l'égout- Chauffage au solLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.A venir voir rapidement !Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GOVEN.Référence : 3054DE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorian ENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 122 568 - RENNES.