Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 246 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Precilia Desvaux vous propose : GUIPEL - MAISON - T5 109 m² - LUMINEUX Idéal investisseur, Cette maison de 109 m² est divisée en 2 maisons de 50 et 59 m² comprenant chacune : -une cuisine ouverte sur le séjour -2 chambres -une salle d'eau -1 WC -1 extérieur La maison A de 59 m² est actuellement loué 450€ / mois, fin du bail novembre 2028. Son DPE est en C. La maison B est actuellement libre de toute occupation. Son DPE est en D. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d’environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité

• Une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l’état), idéale pour partager des moments en famille

• Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau

• Une salle d’eau fonctionnelle

• Un WC indépendant

• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre)

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain d’environ 1047 m², agréable et spacieux

• Une terrasse d’environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours

• Une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente

• Environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité

LES POINTS FORTS

? Maison située en impasse

? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée

? Belle pièce de vie avec poêle à bois

? Piscine couverte

? Grand terrain avec vue sur les champs

? Grenier aménageable (potentiel d’évolution en chambre ou salle de jeux)

? Maison fonctionnelle et lumineuse

Performance énergétique : DPE C – GES A

CONTACTEZ-MOI DÈS […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison sur-mesure au coeur de Guipel !

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Belle opportunité de maison neuve avec combles aménageables ! Cette maison comprend au RDC 2 chambres, un séjour agréable, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu'un garage accès maison/jardin. L'étage reste à aménager avec la possibilité de créer 2 autres chambres et 1 salle d'eau. Classée DPE A, elle garantit une excellente efficacité énergétique.

Guipel charme par son cadre rural paisible tout en restant proche des commodités.

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