GUIMILIAU

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Située dans un environnement calme en fond d'impasse, à quelques pas de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec sa grande véranda et un accès direct à une grande terrasse sans vis à vis et au jardin. La cuisine est de bonne taille. Une chambre, des toilettes et une salle de bains complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec W.C, un débarras et une pièce au dessus du cellier.

L'extérieur offre un terrain d'environ 950m2 avec cour, jardin clos, cabanon.

un cellier de 20m2 et un garage à coller de 27m2 idéal pour un camping-car, bricoleur.

Surface habitable chauffé 101,1m2. Surface au sol avec la véranda: 130,4m2. DPE en D.

Tout à l'égout.

Coût annuel théorique énergétique compris entre 1870 € et 2580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nadège HALLET 50/50 IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1873, entièrement construite en pierres et couverte d'un toit en ardoises, offrant un cachet authentique et intemporel.

Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés, notamment ses belles poutres apparentes, ainsi que par son intérieur lumineux et agréable à vivre.

Les pièces, confortables et bien agencées, permettent de profiter pleinement de chaque espace.

La propriété se compose de deux bâtisses aujourd'hui communicantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Il est tout à fait possible de les rendre à nouveau indépendantes, ce qui ouvre de nombreuses perspectives : création d'un gîte, accueil de la famille ou des proches, ou encore projet locatif, tout en garantissant calme, autonomie et tranquillité à chacun.

Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage contigu à la maison ainsi qu'une dépendance servant également de garage viennent compléter les prestations.

Située à la campagne, dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du parcours des enclos paroissiaux et des Monts d'Arrée, offrant un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la fois chaleureux et évolutifs.

Laissez-vous séduire… et venez découvrir ce lieu sans tarder, car un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible : à vous de jouer !

Pour cela un seul numéro ou

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 170m², maison de bourg offrant un joli potentiel avec ses 3 belles chambres et son grenier. Honoraires inclus dans le prix : 8%

29400 - GUIMILIAU - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 211.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - ESPACE COMMERCIAL - MAISON HABITATION

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située au cœur de Guimiliau.

Cette demeure de 211.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre de vastes espaces à rénover selon vos envies.

Idéal pour INVESTISSEUR ou en grande maison familiale, selon votre projet, le bien est composé de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 2 Salle de restaurant de 21 m2 et 42 m2

- Une cuisine professionnelle de 15 m2

- Toilette de 9,5 m2 (accès handicapé)

- Arrière-cuisine et stock de 40 m2

- Couloir de 11,5 m2

1er ÉTAGE :

- Chambre 1 de 13,8 m2

- Chambre 2 de 10,5 m2

- Chambre 3 de 10 m2

- Chambre 4 de 15,3 m2

- Chambre 5 de 9,9 m2

- Chambre 6 de 12,7 m2

- Une salle de bain de 2,4 m2

Le Bien est totalement a rénové soit pour en faire un espace commercial et habitation OU création de logement à mettre en location.

Le bien est idéalement situé dans le centre de Guimiliau, avec des places de parking à proximité.

- La RN12 est à 5 min en voiture.

- Landivisiau est à 10 min en voiture

- Morlaix est à 15 min en voiture

C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et redonner vie à ce bien chargé d'histoire.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir la visite virtuelle, et organiser une visite.

Julien PERSON - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>