ERA CARA

Nous vous proposons à l'achat à LANDIVISIAU cette charmante maison néo-bretonne, construite en 1969, élevée sur sous-sol complet.Elle offre de nombreux atouts, dont son emplacement privilégié : en centre-ville, sur une parcelle de 820 m2, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. D'une surface habitable d'environ 131 m2, elle se compose de 6 pièces réparties comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour spacieux, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains.A l'étage : un vaste dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard.Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.Les plus : travaux déjà réalisés (menuiseries remplacées en 2022), reprise des peintures extérieures, installation d'une sortie VMC.Travaux à prévoir : électricité et rafraîchissement.Assainissement : tout à l'égoutChauffage : gaz de ville (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement préservé du Finistère Nord, au coeur du Haut-Léon, cette propriété de standing s'inscrit dans un cadre naturel privilégié où calme et élégance se conjuguent au quotidien.Inspirée de l'architecture des manoirs bretons, cette demeure édifiée à la fin des années 70 développe près de 310 m2 habitables sur 12 pièces. Elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de vie.L'entrée ouvre sur un espace accueillant structuré autour d'un escalier en bois aux lignes élégantes, véritable signature de la maison. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère tels qu'une cheminée en granit et des plafonds travaillés. La salle à manger, mise en valeur par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine, apporte une sensation d'espace particulièrement agréable.La cuisine, conçue dans des matériaux durables, allie authenticité et fonctionnalité. Un espace bureau-bibliothèque vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.Un logement indépendant en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille ou amis avec séjour, cuisine ouverte, chambre et sanitaires.L'étage est dédié à l'espace nuit avec plusieurs chambres confortables, des pièces d'eau, un salon, une chambre dressing, offrant une organisation fluide et parfaitement agencé.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un garage, un atelier ainsi qu'une cave à vin.Une attention particulière a été portée à l'optimisation énergétique de la propriété, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant significativement les consommations. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares et propose un cadre verdoyant soigneusement aménagé : allée d'accès, deux carports, un jardin paysager, points d'eau décoratifs et espaces ouverts sur la nature environnante. Les prairies clôturées et les installations existantes conviendront parfaitement à un projet équestre ou à des amoureux de grands espaces.Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, tout en restant à proximité des principaux axes : Brest, Morlaix et le littoral sont accessibles en quelques minutes. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à l'achat cette grande propriété idéalement située au calme d'un petit bourg proche de LANDIVISIAU à PLOUGAR - 29440.Cet ensemble immobilier se compose de : **** Une grande maison des années 1900 entièrement rénovée par des professionnels et proposant 159 m2 habitables répartis comme suit:Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de 65 m2 exposée sud et ouverte sur la grande terrasse double, un cellier - buanderie, un porche extérieur et un wc séparé avec lave- mains.Au premier étage: trois chambres dont une avec dressing et accès à un toit terrasse de 44 m2 exposé sud, une salle de bains avec douche et baignoire, un palier - couloir et un wc séparé.le deuxième étage est consacré entièrement à l'espace parental avec une grande chambre très lumineuse, un espace dressing et une salle d'eau avec le wc.**** Un hangar entièrement neuf de 150 m2 + mezzanine de 50 m2, très bien équipé, ( dalle béton, plaques translucides, porte sectionnelle motorisée, porte piétonne, prises de courant et éclairage ...) il fera le bonheur des collectionneurs, bricoleurs, jardiniers ou alors pour une activité professionnelle avec son accès un peu à l'écart de la maison.Le tout est idéalement bien implanté sur une parcelle plane de 2138 m2 entièrement close avec portillon d'accès et portail motorisé donnant accès à la fois au hangar avec sa cour et à la maison par la terrasse.Les accès vers MORLAIX ou BREST sont très rapides ( aéroport à 24 minutes) ainsi que la gare de Landivisiau qui est à 10 minutes environ.Les belles plages du nord Finistère de PLOUESCAT, CLEDER, SANTEC, CARANTEC ou ROSCOFF sont toutes à quelques kilomètres ...Quelques finitions sont à prévoir pour mettre à votre gout mais aucun travaux d'importance ne sera nécessaire.La visite virtuelle est disponible sur demande par mail . (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville à rénover, idéalement située en plein coeur de LANDIVISIAU, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.D'une superficie habitable de 72,31 m2, cette maison de 4 pièces offre un beau potentiel de rénovation et se compose comme suit :Au rez de chaussée, la pièce de vie avec un coin cuisine, une remise, un WC.Au premier étage, un dégagement, une chambre, un WC, une salle de bains.Au deuxième étage, une chambre, un bureau ou pièce pouvant également servir de chambre, un WC.Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation en centre-ville.Assainissement : tout-à-l'égout.Mode de chauffage : électrique. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à l'achat cette belle maison familiale située à moins de 10 minutes de LANDIVISIAU. D'une superficie de 150 m2, cette maison de 8 pièces a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension, mêlant harmonieusement prestations contemporaines et cachet d'origine.Les pièces sont réparties de la façon suivantes:Au rez de chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, deux chambres, un salon et un espace bureau, une lingerie. Au premier étage, un WC, une chambre, un bureau, un dressing, un dégagement.Au deuxième étage: deux chambres et un dégagement. Deux dépendances à rénover dont une avec une porte de garage électrique et une autre manuelle.Informations complémentaires:Mode de chauffage : Pompe à chaleur (au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage).Assainissement conformes (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)