Vente Maison à Guimaëc

4 pcs
3 ch
111㎡

286 000 € (2 577 €/m²)

Vente Maison à Guimaëc

4 pcs
3 ch
111㎡

286 000 € (2 577 €/m²)

Maison Guimaëc

Cette jolie maison bretonne de 111m2 sur un terrain de 600m2 située dans un environnement calme est un véritable coup de coeur !

Dans un cadre champêtre, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Depuis la maison, plusieurs chemins permettent de rejoindre directement la campagne et la Chapelle de la Joie, pour de belles promenades au quotidien.

Cette ancienne bâtisse en pierre séduit par son caractère et par la qualité de son emplacement.

A l'intérieur, les volumes ont été pensés pour privilégier la lumière et la convivialité. Le vaste séjour traversant, orienté au sud, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. La cuisine, indépendante, fait également office de salle à manger et s'ouvre directement sur une terrasse orientée à l'ouest : un espace idéal pour les repas en extérieur et pour profiter pleinement des longues soirées d'été.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres agréables, et une salle d'eau.

Le confort thermique a lui aussi été particulièrement soigné grâce à un poêle à granulés équipé d'un système de récupération et de diffusion de la chaleur vers l'étage et le salon, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Prix de vente 286 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 275 000 EUR hors honoraires

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant ou par courriel à pour organiser votre visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEITZ Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461338HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461338HZS - 12/08/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    286 000 € (2 577 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    601 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse
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Propriétés Privées

( 22800 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22800 avis )

Explications claires, précises, bonne communication et disponibilité

Merci à monsieur Jeunot pour son accompagnement. Nous avons beaucoup apprécié sa disponibilité, son investissement et la clarté de ses explications.

Service de qualité

Efficacité , Ponctualité , Sympathie, Disponibilité

Très belle personne

Un immense merci à Séverine pour son professionnalisme et sa ténacité. Une vente complexe et semée d'embûches, mais Séverine n'a rien lâché. Grace a son efficacité et son accompagnement sans faille, notre maison a finalement été vendue Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Vente

Mr pouzenc a vendu notre maison en 3 jours professionnel a l écoute réactivité est son point fort a recommander vivement
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