Charmante propriété en pierres, située sur la commune de Guimaec, non loin des plages, et constituée de deux habitations (permettant un rendement locatif) + des bâtis supplémentaires à aménager. Maison principale de 92m² habitable, composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 31m² avec poêle à bois, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, un wc, et une salle d'eau. Garage de 15m².

La seconde maison de 77m² habitable est actuellement louée et se compose comme suit : une cuisine et une pièce de vie avec poêle à bois, buanderie, un garage, et sur les deux étages supérieurs deux chambres, un bureau et une […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du bourg de Guimaëc, de ses commodités, et des plages de Locquirec, cette maison construite en 2000 par un artisan local reconnu s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie.

Développant environ 140 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille en bord de mer.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par sa terrasse exposée plein sud dotée d'une belle vue sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant, complétés par une buanderie/chaufferie et un garage avec portail électrique.

À l'étage, un palier aménagé avec cuisine offre une réelle indépendance d'usage : espace invités, logement pour un proche ou potentiel locatif saisonnier.

Ce niveau dessert également trois chambres, une salle d'eau et un grenier.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², permettant de profiter pleinement du calme environnant, avec un abri de jardin en complément.

Un bien équilibré entre confort et performance

La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol, lui assurant un excellent confort thermique et un classement énergétique en C, […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cette charmante bâtisse située au coeur du village de Guimaëc, à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des stations balnéaires recherchées de Locquirec et Plougasnou.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant un espace salon - salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une cuisine attenant ainsi qu'un espace buanderie et WC vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant.

A l'extérieur, un petit jardin situé à l'avant de la maison permet d'imaginer un agréable coin terrasse et un garage indépendant complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise en place d'un système de chauffage complémentaire au poêle existant.

Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du littoral.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale

Consommation conventionnelle :

382 kW ep/m².an (Classe F )

Estimation des émissions :

11 kg eqCO2/m².an (Classe C )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros

Budget : 169 600 euros dont 6,00 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: À seulement 3 minutes de la mer et 2 minutes du bourg, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence secondaire ou principal et revenus complémentaires.

Logement principal libre – 90 m²

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre et poêle à bois, WC et buanderie.

À l’étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau.

Toiture refaite récemment, électricité aux normes, fenetre en double vitrage et pvc, assainissement individuel conforme.

Logement secondaire – 66 m² (loué)

Composé d'une pièce de vie avec poele a bois, arriere cuisine donnant sur garage, wc. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, parfait pour générer un revenu locatif immédiat.

Le tout sur un terrain comprenant un puits avec pompe en fonctionnement. Deux dépendances et deux garages.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale + location, résidence secondaire avec revenu, ou investissement locatif global.

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg et à proximité immédiate du littoral, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Nichée dans la très prisée commune de Guimaëc, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, elle séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme.

Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 080 m², cette propriété développe environ 85m² habitables plus une véranda de 18m2, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.

Distribution intérieure :

• Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une arrière-cuisine, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant.

• Étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est complété par des annexes appréciables, une véranda de 18 m² idéale en toute saison, une terrasse, une cave, un appentis et un garage.

Prestations et équipements :

• Pompe à chaleur récente (2019), gage de performance énergétique

• Le 1er étage a été rénové par une entreprise en mars 2026

• Isolation des combles et rampants réalisée fin 2025, optimisant le confort thermique

• Toiture en ardoise avec crochets inox. (Remplacement des solins, pose de chatières de ventilation et étanchéité du chien assis - travaux réalisés en 2024)

• Portail en aluminium

Les atouts majeurs :

• Situation privilégiée, à proximité du centre bourg et des plages

• Environnement calme et verdoyant, typique du littoral breton

La commune de Guimaëc offre une qualité de vie rare, entre sentiers côtiers, plages sauvages et activités nautiques variées. Vous bénéficierez également de la proximité des stations voisines telles que Locquirec et Plestin-les-Grèves, dynamiques et animées toute l'année.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, sérénité et proximité de la mer.

Cette annonce référence 333492 vous est présentée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Guimaëc, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Locquirec et de Plestin-les-Grèves, cette maison contemporaine de 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer à l’horizon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, avec cuisine ouverte aménagée et îlot central. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité avec la nature environnante. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille.

La maison est implantée sur un terrain de 2 783 m², arboré et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel. La terrasse bien exposée offre une vue dégagée rare sur le secteur, avec un aperçu mer au loin.

Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par aérothermie, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un atout supplémentaire pour un achat serein.

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3km de la plage de Poul Rodou, Au coeur du bourg et ses commerces, charmante Maison en pierre de 87 m2 sur un jardin de 176 m2.

Rez-de-chaussée : séjour donnant sur jardin, cheminée avec poêle, sol en tomettes, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. Etage : trois chambres.

Combles aménageables avec sol isolé. Garage indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré ? Maison familiale à deux pas du bourg de Guimaëc

Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à proximité de la mer, tout en profitant du calme de la campagne ? Cette charmante maison de 128 m², implantée sur un terrain généreux de 1 425 m², saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des commerces et du centre-bourg.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur un balcon et un magnifique jardin fleuri : un cadre parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

A l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité, au coeur d'un environnement naturel privilégié.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l'année.

Chauffage : Pompe à Chaleur

Prix de vente 291200 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 280 000 EUR hors honoraires

DPE : B GES : A

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant ou par courriel à pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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