Marina FEVRIER vous propose ce bien :

NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande !

À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation.

Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux…

Prestation :

Toiture en ardoises naturelles,

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets roulants manuels,

Pompe à chaleur air/air avec climatisation,

Assainissement individuel conforme.

Côté extérieur :

un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.

un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante)

Situation idéale :

5,5 km du centre de Guer,

19 km de Ploërmel,

48 km des portes de Rennes,

10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 364 m2 situé sur la Commune de Guer, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 206 900 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Profitez de cette maison avec beaucoup de potentiel entre Guer centre et Bellevue (56380) à deux pas de la voie rapide qui permet de rejoindre Vannes (56000) en 45 minutes et Rennes (35000) en 40 minutes.

Maison traditionnelle exposée plein Sud qui propose une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un salon - séjour avec une cheminée avec un insert, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres spacieuses.

Profitez d'un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagé.

Le tout sur un sous-sol intégral avec porte de garage.

Un joli terrain arboré et avec des arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 Guer - entre Bellevue et Saint Raoul, Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.

La maison est composée d'une grande entrée, un salon-séjour avec insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 280 m2, vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

CHT IMMOBILIER vous présente cette maison familiale avec spa à Guer Bellevue, dans le Morbihan, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et des prestations de qualité.

Située à Guer 56380, dans le secteur recherché de Bellevue, cette propriété bénéficie d’un environnement calme. Vous profitez d’un accès à pied à l’école Sainte-Thérèse, aux commerces, aux professionnels de santé et à la pharmacie. L’accès rapide à la RN24, axe Rennes-Lorient, facilite également les déplacements quotidiens.

Une maison lumineuse avec vie de plain-pied à Guer

Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien durable.

Vous y découvrirez une entrée accueillante avec placards de rangement, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire et douche) avec placard et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit indépendant offre une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou, selon vos besoins, l’aménagement d’une seconde salle d’eau. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu’un cabinet de toilette privatif.

Un extérieur avec spa couvert, terrasse et jardin paysagé

Le véritable atout de cette maison avec spa à Guer se trouve à l’extérieur. Le jardin clos, arboré et paysagé avec soin offre un cadre intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours comme des moments de détente toute l’année.

Le spa couvert constitue un espace de relaxation privilégié, accessible en toute saison. Il transforme le jardin en véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée de travail ou partager des moments de bien-être en […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEUR : EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE 100% LOUÉ

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport de qualité, parfaitement situé en plein centre-ville de GUER (56), à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Cet immeuble, entièrement dédié à l'habitation, représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif stable et sécurisé.

Composition de l'immeuble :

L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

Au Rez-de-Chaussée (parties communes) : Une entrée commune desservant les appartements, l'accès à la cour intérieure, deux débarras privatifs pour les locataires et l'accès au jardin commun de l'immeuble.

Les Appartements (T1 Bis) :

Au Rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 bis : une pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette), une pièce faisant office de chambre et une salle de bains avec WC.

Au 1er Étage : Un appartement de type T1 bis comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette), une pièce distincte faisant office de chambre et une salle de bains avec WC.

Au 2ème Étage : Un appartement de type T1 bis présentant la même configuration que celui du premier étage.

Situation Locative et Rendement :

Statut : Les trois appartements sont actuellement loués.

Revenus Locatifs Totaux : Le montant total des loyers s'élève à 1010 € (dont 45 € de charges).

POINTS FORTS :

Emplacement : Centre-ville de Guer, forte demande locative.

Configuration : Petites surfaces (T2) facilitant la relocation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main !

N'hésitez pas à contacter l'agence CHT IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur les baux en cours, les diagnostics ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité d'un cadre de vie privilégié à Guer avec cette superbe offre terrain et maison, signée par TRECOBAT. Implantez votre futur projet de construction sur un beau terrain à bâtir de 384 m², entièrement viabilisé et idéalement situé à proximité immédiate du bourg. Vous profiterez au quotidien d'une magnifique exposition Sud garantissant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Sur cette parcelle rare, découvrez une maison moderne et fonctionnelle, conçue sur un niveau avec des combles aménagés. Le modèle DEVILLE 95 vous propose un agencement optimisé comprenant un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que trois chambres confortables à l'étage. Pour votre plus grand confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau et se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Un garage incorporé vient compléter les prestations de qualité de ce bien. . Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de construction personnalisé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47000 euros), les frais de notaire estimés 4763 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 € ou installation d'un poêle à granules pour 7 5000 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>