Vente Maison à Guer

5 pcs
4 ch
107㎡

187 200 € (1 750 €/m²)

Vente Maison à Guer

5 pcs
4 ch
107㎡

187 200 € (1 750 €/m²)

Maison Guer

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Au coeur de Guer! EXCLUSIVITE

Située en plein cœur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !!

Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC

Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien.

Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m²

et un bûcher

Prestations et caractéristiques

Construction en parpaings

Charpente traditionnelle

Cloisons en briques plâtrières

Isolation laine de verre

Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment

Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros),

Chauffe-eau 200 L récent (2024)

Chauffage par convecteurs électriques récents

Tout-à-l'égout

Terrain entièrement clos

Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros

Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !!

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande

Prix : 187 200€ FAI

Prix hors honoraires : 180 000 €

Honoraires : 7 200 € (4%) à la charge de l'acquéreur !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB0743033163 - 22/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 200 € (1 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Surface terrain :
    635 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Dressing / Placard
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( 1191 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Nos avis clients les plus récents

( 1191 avis )

Excellent accompagnement

Arnaud V. nous a accompagnés avec disponibilité et sérieux lors de notre projet. La mise à dispostion sur un site dédié de nombreux éléments (factures de travaux, visite 3d, film de drones etc) nous a aidés à nous projeter et a facilité notre prise de décision. Il a également été un lien précieux avec les notaires et vendeurs pour faciliter la transaction. Nous le recommandons vivement.
Réponse : Ravi de vous avoir accompagnés lors de cette vente longue et à rebondissement . Je vous souhaite une excellente installation dans votre nouvelle demeure .

Au top

Prestation au top du début a la fin. Accompagnement parfait. Denvers Roguet est un vrai professionnel, a l écoute, de bon conseil et très disponible. Ce fut un réel plaisir et rassurant que de vivre cette aventure que représentait la vente de notre maison a ses côtés. Nous le recommandons.
Réponse : Un grand merci VroP pour ce très bel avis et pour votre confiance tout au long de la vente de votre maison. J’ai été ravi de vous accompagner dans cette étape importante et de pouvoir vous apporter conseils, disponibilité et sérénité. Le plaisir a été partagé ! Je vous souhaite le meilleur pour la suite et vous remercie sincèrement pour votre recommandation.

Très bon accompagnement

Le conseiller suit très bien son dossier et il est très disponible. Les échanges sont appréciables. Je recommande.
Réponse : Merci beaucoup KesiaV pour votre retour et pour votre recommandation. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Je vous souhaite une très belle installation dans votre nouveau bien et beaucoup de bonheur pour la suite.

Très bonne qualité de service

Merci à Denvers pour son efficacité, sa disponibilité et son professionnalisme, nous avons vendu notre bien en quelques heures. Nous recommandons vivement ses services.
Réponse : Merci beaucoup Olivia T pour votre retour et pour votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre bien. Merci également pour votre recommandation. Je vous souhaite une excellente continuation et à bientôt peut être ;)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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