L'agence Blot Immobilier vous propose cette maison familiale.

Découvrez cette maison à vendre à Guer, idéalement située en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, associé à son charme et à son beau potentiel, en fait une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Cette maison de 113 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir votre quotidien. L'exposition est, sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Édifiée sur un terrain de 355 m², cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement, sa superficie et son cachet constituent une base idéale pour créer un logement à votre image.

Cette maison à vendre à Guer séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien bien situé, alliant praticité et potentiel d'évolution.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre à Guer ou organiser une visite ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne 4 chambres avec jardin et charme de l'ancien – À 2 min de Guer

Maison de campagne de 156 m² située dans un environnement calme à seulement 2 km du centre-ville de Guer et de ses commodités.

Ce bien dispose d'un grand séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert, de quatre chambres, d'une salle d'eau à remettre au goût du jour et de deux WC indépendants.

La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la performance énergétique est classée D.

L'extérieur comprend un terrain d'environ 400 m², facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement des sols, des peintures et de modernisation de la salle d'eau sont à prévoir.

Garage 20 m² (Bardage acier) et Assainissement à mettre aux normes.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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DEJA VENDU PAR BLOT MONTFORT - GUER - BELLEVUE - MAISON 2 PIECES - 50,57 m² - JARDIN - GARAGE

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BLOT IMMOBILIER – À la recherche d'une maison à vendre à Guer offrant un beau potentiel dans un environnement paisible ? Située dans le secteur de Bellevue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la voie rapide et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan.

Développant environ 50 m² habitables, cette maison à vendre à Guer se compose de 3 pièces, dont une chambre. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 500 m², propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, vous disposerez d'un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. Son environnement calme, son terrain agréable et ses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement à personnaliser tout en profitant d'un secteur pratique et recherché à Guer.

Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison à vendre à Guer ou organiser une visite ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9975CM

VENDEURS: Et vous quel est votre projet?

Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Cette maison mitoyenne rénovée d’environ 85 m² dispose d’un jardin clos, sans vis-à-vis d’environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille.

Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT centre ville de Guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – Rendement locatif optimisable !

Idéal investisseur ou projet mixte !

Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier.

Situé sur la commune de Guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé DPE : D) constitue une opportunité rare sur le marché local.

Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs :

1er Local Commercial (LOUÉ) : Assurez-vous immédiatement un revenu locatif

2e Local Commercial (LIBRE) : Équipé d'un point d'eau (lavabo) et de WC, il est prêt à accueillir une nouvelle activité

Grande Partie Habitation (LIBRE) : Un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc).

Descriptif détaillé du logement principal (RDC & Étages)

Rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un WC.

1er Étage : Un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.

2e Étage : Un vaste grenier aménageable selon vos projets.

Les Annexes & Extérieurs :

Sous-sol : Une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleur

Extérieur privé : Une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante.

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56380 GUER EXCLUSIVITE LAFORET GUER - COUP DE COEUR ! RARE EN HYPER CENTRE DE GUER Maison de ville de 146m2 + terrasse 100m2 et garage 50m2 . Composée d'une entrée carrelée, au 1er étage lumineux : salon 30m2 sur parquet avec cheminée, salle à manger sur parquet donnant sur la véranda avec cuisine aménagée équipée 24m2 ouverte sur terrasse bois en partie, chambre 12m2, salle de douche avec wc. Au 2nd étage, palier 3 chambres de 11-12 et 15m2 dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Prévoir mise en conformité électrique et changement de quelques fenêtres, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 420m² idéalement situé sur la commune de Guer offrant une exposition sud-ouest.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 GUER - EXCLUSIVITE AGENCE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Maison INDEPENDANTE lumineuse avec VIE DE PLAIN PIED composée d'une entrée avec placard, grande cuisine aménagée équipée récente avec accès garage, salon/salle à manger ouvert sur terrasse, chambre, salle de bains, wc séparé. A l'étage, 3 chambres, salle de douche avec wc. Garage avec accès de la maison et carport attenant. Vous profiterez d'un beau jardin entourant la maison. A 3mn de la boulangerie !! Ses atouts : travaux récents réalisés par artisans sous […] Voir l’annonce immobilière >>