Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUER proche du centre bourg et à proximité de CAMPÉNÉAC, CARENTOIR, MALESTROIT, PLOËRMEL. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 475 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S de 4 chambres qui allient esthétisme moderne et haute performance énergétique (conforme RE2025). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Pensée pour un confort optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUER proche du centre bourg et à proximité de CAMPÉNÉAC, CARENTOIR, MALESTROIT, PLOËRMEL. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 475 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Offrez-vous cette charmante Maison PEP'S de plain-pied, pensée pour un quotidien agréable. Profitez d'un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Lumineuse et éco-énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Guer grâce à ce superbe terrain à bâtir de 384 m², entièrement viabilisé et idéalement situé à proximité immédiate du bourg. Bénéficiant d'une magnifique exposition plein Sud, cet emplacement privilégié vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur cette parcelle de choix, votre constructeur Trecobat vous invite à découvrir une maison neuve sur deux niveaux, conçue sur mesure pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'art de vivre. D'une surface habitable de 107 m², cette demeure aux lignes soignées se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un hall accueillant qui dessert un agencement pensé dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée vous offre le privilège d'une vie de plain-pied facilitée par une belle chambre et une salle d'eau dédiée, parfaites pour recevoir ou pour un usage quotidien. Toujours au même niveau, un cellier fonctionnel vient compléter cet espace de vie pratique et organisé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Côté performances énergétiques et confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette réalisation exclusive signée Trecobat associe idéalement un emplacement recherché et une conception moderne, prête à accueillir votre futur foyer. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité sur Guer et à planifier votre future construction avec notre équipe.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47000 euros), les frais de notaire estimés 4763 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 € ou installation d'un poêle à granules pour 7 5000 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : GUER (56380)– Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain, proche des commodités. Située à Guer, à proximité du camp militaire et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 1983, nichée au cOEur d’un lotissement calme et aéré, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui donne le ton dès l’arrivée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 280 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un potentiel supplémentaire à découvrir ! Il est également possible d’acquérir la totalité de la parcelle, soit environ 2 230 m², moyennant un supplément de prix. Cette option vous permettrait de bénéficier d’un terrain plus vaste, avec une partie constructible à l’arrière, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER Bellevue - MAISON LUMINEUSE - 8 pièces 232 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et tourné vers la nature. Elle s'étend sur 232 m² habitables et est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m². Construite en 1981 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, organisé sur 2 niveaux, se révèle à la fois vaste et fonctionnel. L'entrée donne sur un salon convivial et un séjour ouvrant sur l'extérieur, deux espaces de vie distincts qui offrent une belle souplesse d'usage au quotidien. La cuisine complète ces pièces de vie et est prolongée par un cellier accessible depuis le sous-sol par un escalier bénéficiant de la lumière naturelle. L'espace nuit au rdc comporte 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse, et 2 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une famille. L'ensemble bénéficie d'une VMC, d'un plancher chauffant rdc et étage, alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une cheminée ouverte, de volants roulants électriques, et de la fibre optique — autant d'équipements modernes qui garantissent confort thermique et économies d'énergie. Un grenier isolé et accessible depuis l'entrée, ou par l'étage, reste à aménager et pourra encore apporter des pièces selon les besoins. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un parc boisé entoure la propriété. Le garage et les emplacements de parking offrent des solutions de stationnement pratiques, et le sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BELLE MAISON INDEPENDANTE A PROXIMITE DE GUER

A seulement 6 km de Guer et de la voie express, venez découvrir cette agréable maison indépendante d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 285 m2.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Elle se compose de :

un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,

une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda,

une belle chambre,

une salle d'eau,

un WC.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont deux bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un placard.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 285 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :

un puits,

un garage,

un carport,

une cave.

Une maison indépendante, familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Située en plein centre ville de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! EXCLUSIVITE

Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC

Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien.

Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m²

et un bûcher

Prestations et caractéristiques

Construction en parpaings

Charpente traditionnelle

Cloisons en briques plâtrières

Isolation laine de verre

Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment

Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros),

Chauffe-eau 200 L récent (2024)

Chauffage par convecteurs électriques récents

Tout-à-l'égout

Terrain entièrement clos

Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros

Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du […] Voir l’annonce immobilière >>