GUENIN: Belle traditionnelle de 165 m² environ sur sous sol complet proche des commodités à 5mn de BAUD. Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Edifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m.

Le + de ce bien: Secteur calme, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN - Direction Baud - Nouveauté BSK Immobilier - Venez découvrir cette maison rénovée des années 70 de 175 m2 habitables comprenant :

Entrée, grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 6 chambres ...

Sous-sol total avec cuisine d'été.

Sur une parcelle de plus de 2800 m2.

Pompe à chaleur

Huisseries PVC Double.

Cette annonce référence 334820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Un ensemble immobilier comprenant deux logements (libres, pas de bail en cours) :

1) Logement mitoyen d’un côté, d'une surface de 52m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC,

- A l’étage : mezzanine, une chambre.

2) Logement mitoyen des deux côtés, d'une surface de 63m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével) Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével. La maison se développe sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée semi-enterré : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine. •Premier étage : Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente. •Deuxième étage : Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC. Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage), Assainissement individuel à refaire, Décoration intérieure à repenser selon vos goûts. Les atouts : •Toiture en bon état •Maison non mitoyenne •Aucun vis-à-vis •Environnement campagne calme •Stationnements aisés Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel. Country house to renovate – Guénin (near the River Ével) Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével. The house is spread over three levels : • Semi-basement : Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room. • First floor : À master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area. • Second floor : Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC. On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space. Work to be done : Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system), Individual sanitation system to be […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUÉNIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUÉNIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Craquez pour cette MAISONS PEP'S de 4 chambres, où esthétisme et performance énergétique (conforme RE2025) se rencontrent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier fonctionnel et des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. Parfaitement conçue pour votre bien-être au quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUÉNIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Votre futur projet composé d'une cuisine ouverte sur séjour/salon, cellier et possibilité garage. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grenier futur au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Renouf vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>