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Vente Maison à Guengat

7 pcs

5 ch

160㎡

289 000 € ^{(1 806 €/m²)}

Vente Maison à Guengat

7 pcs

5 ch

160㎡

289 000 € ^{(1 806 €/m²)}

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Maison Guengat

Très belle demeure en plein coeur d'un magnifique parc arboré de 4222 m2 au calme, et aucun vis à vis, à 4 mn de quimper.

Superbe séjour salon traversant de plus de 40 m2 donnant sur terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec pièce d'eau donnant sur terrasse, cuisine séparée, wc séparés, 2 espaces complémentaires qui pourraient soit faire office d'un 2 pièces en duplex (avec revenus locatifs) soit deux chambres.

Au 1er étage : Palier, 2 très grandes chambres traversantes, 1 bureau, 1 salle de bains et wc séparés.

Garage et atelier

Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. F7216 - 22/05/2026

DPE

280 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
289 000 € ^{(1 806 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 5,09% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
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Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
4222 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Jardin - A rénover

CLG Immobilier

( 112 avis )

26 C Route de Quimper

29170 Fouesnant

SIREN: 404121055

Voir nos biens

Achat d'un terrain à FOUESNANT

Agence sérieuse et impliquée. Le dossier a été complexe, surtout à cause du notaire vendeur. L’agence a effectué de nombreuses relances et nous a accompagnés au mieux. Un peu plus de proactivité à certains moments aurait encore amélioré le suivi.

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Un grand merci à Marie qui a su être une très bonne conseillère et j'ai pu acquérir ma maison en toute sérénité grâce à ses compétences.

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Très bonne expérience avec l’agence CLG pour la vente de notre appartement. Madame Ranou a bien su nous accompagner tout au long du processus de vente.

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Très bon accueil et accompagnement de la part de Marie,toujours le sourire . Elle est très professionnelle

Source Opinion System

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Estimation

1 468 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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EXCLUSIVITE Belle longère en pierres de 177 m2 habitable à 10 minutes de QUIMPER, rénovée ( quelques finitions encore à effectuer afin de la mettre à votre gout et une cuisine )

Au rez de chaussée: grande pièce de vie de 62 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte à aménager, wc. Grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche.

Au 1er étage: 1 palier dessert 2 belles chambres, salle d'eau, wc.

Et en plus un appartement T2 d'environ 35 m2, indépendant ayant son propre accès, pouvant servir de gite ou pour la famille avec sa pièce de vie bien exposée, sa cuisine ouverte, une salle d'eau et wc.

A visiter très vite, bien rare et recherché !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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La partie chambres d’hôte se compose d’une grande pièce de vie, salon, cuisine et de deux suites parentales avec chacune salle d'eau et toilettes. Capacité : 8 personnes

Actuellement l'activité chambres d'hôte avec sa clientèle existante et sa possibilité de progression conviendrait à une double activité pour complément de salaire .

A l’entrée de la maison d’hôte, un petit jardin fermé avec cabanon ouvert et tonnelle.

Une place de parking privative et des places de parking proches.

Service de proximité, écoles, commerces, ligne de bus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez-de-chaussée: un

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À l’étage : deux grandes chambres, 1 bureau, un WC séparés et une salle de bains.

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attenant.

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7 pcs

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