Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère rénovée et située dans le centre bourg de Guémené-sur-Scorff.
D'une surface de 225.0 m², cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Le bien est actuellement composé d'un local commercial de 70m2 au RDC avec une activité de salon de thé, composé d'une vingtaine de places.
Un garage de 30m2 avec buanderie est accolé à la maison avec un accès communiquant au restaurant. Espace restauration équipé d'un WC PMR.
Au premier étage se trouve :
-Un premier studio de 40m2 avec kitchenette et SDB / WC indépendant, bien actuellement occupé et loué 450€/mois.
- Un second studio de 40m2 avec WC et SDE indépendante et équipée d'un sauna
- De deux chambres indépendantes de 20m2 avec SDE/WC attenant sur le même palier.
Au deuxième étage sous les combles, on retrouve un bel appartement très lumineux de 55m2 composé d'une belle pièce de vie ainsi que de 2 chambres de chaque côté du logement. Une SDB avec WC vient compléter l'ensemble.
Ce bien peut être aménagé de différentes façon par ses futurs propriétaires :
- En maison d'habitation sur la totalité de la surface, avec toujours la possibilité de louer le studio au 1er étage (courte ou longue durée) puisque celui bénéficie d'un accès indépendant.
- Pour de l'investissement avec une location sur le local commercial au RDC et des location sur le reste des studios et appartement.
Actuellement le studio du 1er étage est loué 450€/mois et environ 1400€/mois de revenu locatif pour le reste du bien en location courte durée.
A ajouter à cela les revenus du local commercial.
Pour ce bien composé de 7 chambres et 4 SDB, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Equipé d'une chaudière centrale à pellets, de fenêtres à double vitrage et des travaux d'isolation remis à jour, la maison bénéficie d'un classement C pour l'ensemble et d'un classement D pour le studio de l'étage.
La maison bénéficie également d'un jardin de 60m2, avec la possibilité de créer une terrasse pour mettre des tables supplémentaires.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Guémené-sur-Scorff.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217058 - 27/07/2026
DPE
C
134
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
et
1260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
224 800 €
(999 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 4,56% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff
15
Vente maison 6 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
209 990 €
(1 795 €/m²)
A 2 pas du centre et de toutes les commodités, dans un quartier agréable et au calme; belle maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En très bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec garage double, chaufferie (chaudière à condensation récente), atelier, cave. En RDC surélevé: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, bureau, wc, salle de bains. Et, à l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION:
A stone's throw from the center and all amenities, in a pleasant and quiet neighborhood; beautiful Neo-Breton house with 6 main rooms. In very good condition; it offers: a full basement with double garage, boiler room, workshop, cellar. On the raised ground floor: living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 5 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
123 000 €
(939 €/m²)
Rare sur le marché, au cœur de la commune de Guémené et de ses commodités, maison bourgeoise de 131m² envrion, trois dépendances en pierre sous ardoise, une parcelle d'envion 1740 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une entrée desservant une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
Au premier étage :
Un palier desservant :
4 grandes chambres dont deux avec cheminée, une salle de bains avec wc, un débarras.
Au second étage :
un grand grenier.
Un sous-sol.
A l'extérieur :
3 dépendances en pierre en bon état général, un jardin arboré de 1740 m², un puits.
Les gros plus : Maison raccordée au tout à l'égout, 3 dépendances, pas de vis à vis, proximité à pieds des commerces.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
131㎡
25
Vente maison 5 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
225 930 €
(1 614 €/m²)
A 2 pas du centre et de ses commodités; belle maison Néo6bretonne de 5 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec 2 garages doubles, coin chaufferie, cave, cuisine. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et cheminée (insert), chambre avec dressing, wc, salle d'eau; grande terrasse exposée plein sud. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau/wc, 4 petites greniers. Le tout sur un terrain d'environ 980 m². Quartier au calme très agréable à vivre... A vite venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Nearby the town and its amenities, this beautiful Neo-Breton style house offers 5 main rooms. In good condition, it features a full basement with two double garages, a boiler room, a cellar, and a kitchen. The ground floor comprises a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and a fireplace (insert), a bedroom with a dressing room, a toilet, and a shower room; as well as a large south-facing terrace. Upstairs, there are three […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
140㎡
14
Vente maison 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
58 630 €
(792 €/m²)
Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; belle et authentique maison de pays, en pierres, de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: cuisine aménagée/salle à manger avec poêle à pellets, séjour, wc, remise/chaufferie. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, pièce. Grenier complet au-dessus. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 165 m². EXCLUSIVITE à vite venir visiter, et ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this beautiful and authentic stone-built country house offers four main rooms. In good condition, it comprises a fitted kitchen/dining room with a pellet stove, a living room, a WC, and a storage/boiler room. Upstairs, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
74㎡
18
Vente maison 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
79 875 €
(1 141 €/m²)
Vous aimez l'atypique? Découvrez cette jolie maison située dans le centre de GUEMENE-SUR-SCORFF, à proximité des commerces, un village plein d'histoire et de charme. L'habitation offre une cuisine, salon, chambre, WC et salle d'eau en bas, à l'étage, petit passage par l'extérieur abrité, vous découvrez une belle chambre avec grenier au-dessus, ainsi qu'une grande pièce qui pourrait avoir plusieurs usages. Le tout sur une belle parcelle de 165 m2, un petit extérieur intelligemment aménagé avec deux abri de jardins et accès direct vers une petite ruelle. Ce jardin offre un atout précieux en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
10
Vente maison 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
84 500 €
(889 €/m²)
GUEMENE SUR SCORFF, jolie maison de 95m 2 environ en pierre sous ardoise sans jardin.
Elle s e compose :
Au rez de chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, une salle salon ayant une grande cheminée en pierre avec insert, une buanderie, un wc.
Au premier étage : couloir avec placard, une grande chambre avec une magnifique cheminée en pierre, une chambre avec cheminée, une salle de bain avec wc.
Au second étage : un grenier aménageable.
Les gros plus : le raccordement au tout à l'égout, proximité immédiate des toutes les commodités, des cheminées en pierre de taille.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
95㎡
13
Vente maison 3 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
101 000 €
(1 554 €/m²)
Au centre de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commerces, maison de 65 m² sur parcelle de 186m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une entrée desservant un coin cuisine ouvert sur salon, salle à manger avec insert, un wc séparé.
Au premier étage :
Une salle de bains, 2 chambres dont une avec cheminée.
Au second étage :
Un grenier aménageable.
Au sous sol :
Une cave.
A l'extérieur :
une cour et un jardin clôturé, un abri de jardin.
DPE A VENIR
Les gros plus : un tableau électrique neuf, le raccordement au tout à l'égout, une proximité des commerces, un jardin clôturé.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
12
Vente maison 8 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
60 760 €
(203 €/m²)
Center Bourg, à proximité de toutes les commodités; vaste maison de 8 pièces principales. A rénover; elle propose,: un sous-sol complet. En RDC: 3 pièces, chaufferie, wc. A l'étage: cuisine, salon/séjour, 4 chambres, wc, salle de bains. Grenier complet au-dessus. Aussi, un vaste garage accolé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance d'environ 390 m². A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the heart of the town, close to all amenities, this spacious 8-room house is in need of renovation. It features a full basement, a ground floor with 3 rooms, a boiler room, and a toilet. Upstairs, you'll find a kitchen, a living/dining room, 4 bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also a full attic above. A large attached garage completes the […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
300㎡
25
Vente maison
Guémené-sur-Scorff 56
304 300 €
(982 €/m²)
Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; spacieuse maison Bourgeoise de 8 pièces principales. Avec des travaux à prévoir; elle propose: bureau, pièce, wc, cuisine aménagée, salon/séjour/salle à manger avec 2 cheminée. A l'étage: 4 chambres (cheminées), salle de bains, wc. Au second étage: 2 chambres, vaste grenier. Aussi, une dépendance en pierres (2 garages/2remise), un appentis en bois et un puits. Le tout sur un beau terrain clos d'environ 1680 m². RARE opportunité... Bien alliant charme et caractère, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this spacious 8-room bourgeois house offers some renovation work. The ground floor comprises an office, a room, a WC, a fitted kitchen, and a living/dining room with two fireplaces. Upstairs, there are four bedrooms (each with a fireplace), a bathroom, and a WC. The second floor features two bedrooms and a large attic. The property also includes a stone outbuilding (two garages/two storage sheds), a wooden […] Voir l’annonce immobilière >>
