Située au coeur de Guéméné-sur-Scorff, cette charmante maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie authentique au sein d'une commune réputée pour son riche patrimoine médiéval et sa célèbre andouille, véritable emblème gastronomique.

Idéalement située dans le centre-bourg, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et services du quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme qui propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse largement ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée. Une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, vient compléter cet espace et offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse après remise en conformité du conduit.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une petite courette agrémentée d'une terrasse en bois, vient compléter ce bien. Bordée d'un muret en pierre, elle offre un espace cosy et agréable pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

Un atout supplémentaire : il existe également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos projets.

Une maison de caractère idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nichée au coeur du Morbihan, en Bretagne, elle vous séduira par son authenticité et son environnement plein de charme, à environ 21km de Pontivy et de Plouay, 40 km de Lorient et moins d'une heure des premières plages du littoral.

Paiement 65 000 € comptant le jour de la signature (honoraires agence Lloyd & Davis inclus) et 595 € par mois pendant 7 ans.

Bouquet 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas du centre et de toutes les commodités, dans un quartier agréable et au calme; belle maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En très bon état général, elle propose: un sous-sol complet avec garage double, chaufferie (pompe à chaleur de 2026), atelier, cave. En RDC surélevé: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, bureau, wc, salle de bains. Et, à l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION:

A stone's throw from the center and all amenities, in a pleasant and quiet neighborhood; beautiful Neo-Breton house with 6 main rooms. In very good condition; it offers: a full basement with double garage, boiler room, workshop, cellar. On the raised ground floor: living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, au cœur de la commune de Guémené et de ses commodités, maison bourgeoise de 131m² envrion, trois dépendances en pierre sous ardoise, une parcelle d'envion 1740 m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une entrée desservant une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc.

Au premier étage :

Un palier desservant :

4 grandes chambres dont deux avec cheminée, une salle de bains avec wc, un débarras.

Au second étage :

un grand grenier.

Un sous-sol.

A l'extérieur :

3 dépendances en pierre en bon état général, un jardin arboré de 1740 m², un puits.

Les gros plus : Maison raccordée au tout à l'égout, 3 dépendances, pas de vis à vis, proximité à pieds des commerces.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas du centre et de ses commodités; belle maison Néo6bretonne de 5 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec 2 garages doubles, coin chaufferie, cave, cuisine. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et cheminée (insert), chambre avec dressing, wc, salle d'eau; grande terrasse exposée plein sud. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau/wc, 4 petites greniers. Le tout sur un terrain d'environ 980 m². Quartier au calme très agréable à vivre... A vite venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Nearby the town and its amenities, this beautiful Neo-Breton style house offers 5 main rooms. In good condition, it features a full basement with two double garages, a boiler room, a cellar, and a kitchen. The ground floor comprises a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and a fireplace (insert), a bedroom with a dressing room, a toilet, and a shower room; as well as a large south-facing terrace. Upstairs, there are three […] Voir l’annonce immobilière >>

56160 GUEMENE-SUR-SCORFF - ENSEMBLE IMMOBILIER - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 225.0 M² AVEC SAUNA - RENOVEE - BALCON - JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère rénovée et située dans le centre bourg de Guémené-sur-Scorff.

D'une surface de 225.0 m², cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.

Le bien est actuellement composé d'un local commercial de 70m2 au RDC avec une activité de salon de thé, composé d'une vingtaine de places.

Un garage de 30m2 avec buanderie est accolé à la maison avec un accès communiquant au restaurant. Espace restauration équipé d'un WC PMR.

Au premier étage se trouve :

-Un premier studio de 40m2 avec kitchenette et SDB / WC indépendant, bien actuellement occupé et loué 450€/mois.

- Un second studio de 40m2 avec WC et SDE indépendante et équipée d'un sauna

- De deux chambres indépendantes de 20m2 avec SDE/WC attenant sur le même palier.

Au deuxième étage sous les combles, on retrouve un bel appartement très lumineux de 55m2 composé d'une belle pièce de vie ainsi que de 2 chambres de chaque côté du logement. Une SDB avec WC vient compléter l'ensemble.

Ce bien peut être aménagé de différentes façon par ses futurs propriétaires :

- En maison d'habitation sur la totalité de la surface, avec toujours la possibilité de louer le studio au 1er étage (courte ou longue durée) puisque celui bénéficie d'un accès indépendant.

- Pour de l'investissement avec une location sur le local commercial au RDC et des location sur le reste des studios et appartement.

Actuellement le studio du 1er étage est loué 450€/mois et environ 1400€/mois de revenu locatif pour le reste du bien en location courte durée.

A ajouter à cela les revenus du local commercial.

Pour ce bien composé de 7 chambres et 4 SDB, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Equipé d'une chaudière centrale à pellets, de fenêtres à double vitrage et des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

GUEMENE SUR SCORFF, jolie maison de 95m 2 environ en pierre sous ardoise sans jardin.

Elle s e compose :

Au rez de chaussée :

Une entrée desservant une cuisine, une salle salon ayant une grande cheminée en pierre avec insert, une buanderie, un wc.

Au premier étage : couloir avec placard, une grande chambre avec une magnifique cheminée en pierre, une chambre avec cheminée, une salle de bain avec wc.

Au second étage : un grenier aménageable.

Les gros plus : le raccordement au tout à l'égout, proximité immédiate des toutes les commodités, des cheminées en pierre de taille.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commerces, maison de 65 m² sur parcelle de 186m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une entrée desservant un coin cuisine ouvert sur salon, salle à manger avec insert, un wc séparé.

Au premier étage :

Une salle de bains, 2 chambres dont une avec cheminée.

Au second étage :

Un grenier aménageable.

Au sous sol :

Une cave.

A l'extérieur :

une cour et un jardin clôturé, un abri de jardin.

DPE A VENIR

Les gros plus : un tableau électrique neuf, le raccordement au tout à l'égout, une proximité des commerces, un jardin clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Center Bourg, à proximité de toutes les commodités; vaste maison de 8 pièces principales. A rénover; elle propose,: un sous-sol complet. En RDC: 3 pièces, chaufferie, wc. A l'étage: cuisine, salon/séjour, 4 chambres, wc, salle de bains. Grenier complet au-dessus. Aussi, un vaste garage accolé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance d'environ 390 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the heart of the town, close to all amenities, this spacious 8-room house is in need of renovation. It features a full basement, a ground floor with 3 rooms, a boiler room, and a toilet. Upstairs, you'll find a kitchen, a living/dining room, 4 bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also a full attic above. A large attached garage completes the […] Voir l’annonce immobilière >>