Située au coeur du centre historique de Guémené-sur-Scorff, cette maison à pans de bois du XVIe siècle fait partie des trois dernières maisons à colombages encore existantes sur la commune, un bien exceptionnel et rare sur le secteur.
Derrière sa façade emblématique mêlant pierre et colombages, cette maison de caractère offre une organisation intérieure fonctionnelle, tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie regroupant :
- un salon / séjour chaleureux,
- une cuisine ouverte aménagée,
- le tout dans une ambiance authentique, avec un style pierre affirmé côté salon, renforçant le caractère historique du lieu.
Depuis la pièce de vie, un accès extérieur mène vers :
- un jardinet, rare en centre-ville historique,
- un local buanderie,
- un local de rangement indépendant, pratique pour le stockage.
Le premier étage se compose de :
- une pièce de rangement / local technique, pouvant servir de stockage ou d'espace annexe,
- un WC indépendant,
- une grande chambre parentale, disposant de son dressing, volets en bois intérieur charmes authentiques.
Dernier étage, on retrouve :
- une grande chambre,
- une salle d'eau attenante, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
Les atouts du bien:
- Maison du XVIe siècle, patrimoine rare
- Une des trois dernières maisons à colombages de Guémené-sur-Scorff
- Centre historique, à proximité immédiate des commerces
- Jardinet + dépendances (buanderie, rangement)
Distribution idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme (gîte, location courte durée - utilisation actuelle)
Un bien atypique, identitaire et chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de lieux uniques.
Prix: 158 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437438 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 437438COE - 13/05/2026
DPE
E
268
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
268
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2550 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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15
Vente maison 6 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
85 500 €
(606 €/m²)
Connect'IMMO vous présente cet Immeuble à rénover de 141 m2 avec local commercial , ENORME POTENTIEL en plein centre de GUEMENE SUR SCORFF;
Sa situation offre une PROXIMITÉ directe avec tous les commerces et services.
Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, local commercial de 57 m2 répartis en 3 pièces avec wc et dégagement/réserve.
Au 1 er étage : palier, cuisine, salle de bain, wc, une pièce, spacieux séjour/salon.
Au 2 èm étage : palier, chambre lumineuse, vaste grenier.
Courette à l'arrière de la maison , appentis, dépendance de 10 m2 en pierre aménagé en sauna et rangement.
Assainissement collectif, poêle à bois, chauffage électrique.
Ses principaux atouts :
- Fort potentiel
- Emplacement central,
- Stationnement a proximité
- Idéal pour investisseur, projet commercial ,profession libéral, artisans ...
PRIX : 85 500 Euros FAI + d'infos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
141㎡
23
Vente maison 12 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
227 000 €
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Connect'IMMO vous présente cette belle demeure avec beaucoup de CACHET de 202 m2, 8 pièces et ses annexes, au sein de GUEMENE SUR SCORFF dans le Morbihan, labellisée 'petite cité de caractère'.
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Elle se compose :
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Terrain arboré de 1249 m2
Idéal investisseur, regroupement familial, chambres d'hôtes, gites, profession libéral, projets nécessitant de grands volumes.
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12 pcs
8 ch
202㎡
21
Vente maison 6 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
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Connect'IMMO vous propose cette VASTE maison familiale de 247 M2, rénovée récemment, pleine de CHARME avec son local commercial au coeur de GUEMENE-SUR-SCORFF.
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Au rez-de-chaussée, local commercial avec wc, salle de réception à l'arrière, terrasse, buanderie, local de stockage , garage, cave, local technique .Actuellement restaurant végétarien renommé dans la région.
Au 1 er étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bain partagée, 1 studio de 36 m2 avec cuisine/salon, salle d'eau/wc et chambre en mezzanine, 1 studio de 41,5 m2 avec kitchenette, salle de bain/wc avec sauna. Le tout loué en location de courte durée.
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PRIX : 242 000 Euros FAI + d'infos
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A Guémené-sur-scorff (56160), cette maison spacieuse avec de beaux volumes située en plein coeur de cette jolie commune avec toutes ses commodités (écoles, médecins, commerces...) à rénover se répartie ainsi:
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Au second étage: palier, chambre et deux greniers aménageables.
Garage, puits, cave avec chaudière fuel et atelier en dessous du garage et terrain entièrement clos de 601 m2.
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8 pcs
6 ch
166㎡
13
Vente maison 3 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
158 000 €
(2 107 €/m²)
Centre bourg; à proximité directe de toute commodités; maison en pierres à colombages, de 4 pièces principales. Entièrement restaurée; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois. A l'étage: chambre, wc, grenier. Au 2ème étage: chambre, salle d'eau. Aussi, une dépendance en pierres, accolée. RARE opportunité, à venir découvrir...
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ENGLISH VERSION'':
In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this half-timbered stone house offers four main rooms. Completely renovated, it features a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and wood-burning stove. Upstairs, there is a bedroom, a toilet, and an attic. On the second floor, there is a bedroom and a shower room. An […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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75㎡
18
Vente maison 21 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
892 500 €
Nous sommes ravis de vous présenter cet extraordinaire ensemble regroupant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement situé au coeur d'une ville dynamique et chargée d'histoire dans le Morbihan. Cette propriété remarquable dégage chaleur, charme et caractère, offrant un équilibre parfait entre activité professionnelle et art de vivre.
POINTS FORTS DE LA PROPRIETE
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Terr 651㎡
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Vente maison 6 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
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A 2 pas du centre et de toutes les commodités, dans un quartier agréable et au calme; belle maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En très bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec garage double, chaufferie (chaudière à condensation récente), atelier, cave. En RDC surélevé: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, bureau, wc, salle de bains. Et, à l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Maison très agréable à vivre... Belle opportunité, à venir découvrir...
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''ENGLISH VERSION:
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118㎡
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Guémené-sur-Scorff 56
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